الهيئة العامة للعقار تواصل حملتها الرقابية: ضبط 18 مخالفة في الرياض

في خطوة جادة نحو تعزيز الشفافية والعدالة في السوق العقاري، أعلنت الهيئة العامة للعقار عن رصدها لعدد من المخالفات المتعلقة بضبط العلاقة بين المؤجر والمستأجر في مدينة الرياض.

تأتي هذه الجهود ضمن إطار الرقابة المستمرة التي تهدف إلى ضمان الالتزام بالأنظمة والتشريعات العقارية وتحقيق التوازن المطلوب في السوق الإيجاري.

رصد 18 مخالفة وتوثيق 250 بلاغًا

كشفت الهيئة عن استقبالها لـ(268) بلاغًا خلال الفترة الماضية، حيث تم استكمال مستندات الإثبات لـ(250) بلاغًا منها.

ومن بين هذه البلاغات، تم رصد (18) مؤجرًا خالفوا الأحكام النظامية المنظمة للعلاقة الإيجارية، وتم اتخاذ الإجراءات النظامية بحقهم.

وتنوعت المخالفات المرصودة بين رفع القيمة الإيجارية بشكل غير قانوني وزيادة الإيجار للعقارات الشاغرة عن قيمة آخر عقد إيجار، بالإضافة إلى عدم تسجيل العقود عبر منصة “إيجار” والامتناع عن التجديد أو إلزام المستأجر بالإخلاء دون مبرر نظامي.

إحالة وسطاء عقاريين للتحقيق

لم تتوقف جهود الهيئة عند هذا الحد، فقد أحالت (11) وسيطًا عقاريًّا إلى لجنة النظر في مخالفات نظام الوساطة العقارية بعد ثبوت تورطهم في تعاملات أضرت بمصالح المتعاملين.

جاءت هذه الخطوة استنادًا إلى نظام الوساطة العقارية ولائحته التنفيذية، مما يعكس التزام الهيئة بمتابعة جميع المخالفات وفق الإجراءات النظامية المعتمدة.

دعوة للالتزام وتعزيز الثقة

دعت الهيئة كافة الأطراف المعنية من مؤجرين ومستأجرين ووسطاء عقاريين إلى الالتزام بالأحكام النظامية وتوثيق جميع العقود عبر منصة “إيجار”.

“نحن نسعى لحماية الحقوق ورفع مستوى الموثوقية في السوق العقارية”،

قالت الهيئة مؤكدة أن جهودها تأتي لتحقيق التوازن والاستقرار السعري المنشود.

مستقبل مشرق للسوق العقاري

“إن استمرار مثل هذه الجهود الرقابية يضمن سوقًا عقاريًّا أكثر شفافية وعدالة”،

وهو ما يعزز الثقة لدى المستثمرين والمستهلكين على حد سواء. ومع تكامل العمل مع الجهات ذات العلاقة، يبدو أن المستقبل يحمل الكثير من الأمل للسوق العقاري السعودي.

شيكاغو تحت الحصار: حملة Midway Blitz تثير الجدل والغضب

تشهد مدينة شيكاغو تصاعدًا غير مسبوق في العمليات الأمنية التي تقودها دائرة الهجرة والجمارك الأمريكية (ICE) ضمن حملة Midway Blitz، والتي بدأت في سبتمبر 2025. تستهدف الحملة طرد المهاجرين غير الموثقين وأسوأ المجرمين من المدينة وولايات مجاورة مثل إلينوي وإنديانا.

عنف وتوتر: المدينة تتحول إلى “منطقة حرب”

في إطار هذه الحملة، كثّفت السلطات تواجدها في الشوارع، حيث يقوم ضباط الهجرة بسحب الأفراد من أماكن عامة وسط مشاهد اتسمت بالعنف واستخدام وسائل مثل قنابل الدخان والغاز المسيل للدموع. هذه الإجراءات أثارت انتقادات حادة من سكان المدينة الذين وصفوا الأجواء بـ منطقة حرب.

تناقلت وسائل الإعلام ومواقع التواصل الاجتماعي مقاطع فيديو تظهر اعتداءات من قبل ضباط الهجرة، أبرزها واقعة تعرض شاب أسود يُدعى وارن كينج (19 عامًا) للضرب على الأرض بعدما هرب من موقع تدخل أمني. رغم تأكيد أقاربه أنه مواطن أمريكي، احتُجز كينج لساعات في شاحنة تابعة للوكالة، معبرًا عن خوفه من الإجراءات العشوائية التي تمارسها القوات الأمنية.

كما انتشرت تقارير عن اعتداءات على مواطنين أمريكيين، منها حادثة اعتقال منتجة تلفزيونية تعرضت لسحب ملابسها، ما أثار موجة غضب واسعة واتهامات بوحشية الشرطة الفيدرالية.

مقاومة ورقابة: المجتمع يتحرك

وسط هذه الأحداث المتصاعدة، بدأ سكان شيكاغو في تشكيل مجموعات مراقبة تطوعية لمتابعة تحركات عملاء دائرة الهجرة والجمارك بهدف توثيق الانتهاكات ونشرها عبر منصات التواصل الاجتماعي. كما تقيم هذه المجموعات ورش عمل لتوعية المجتمع بحقوقه القانونية وطرق التعامل مع مثل هذه الحملات الأمنية.

انتقادات سياسية: أصوات المعارضة تتعالى

تعرضت حملة ترمب لانتقادات واسعة من مسؤولين محليين، أبرزهم حاكم ولاية إلينوي جيه بي بريتزكر. وصف بريتزكر تصرفات دائرة الهجرة والجمارك بأنها تحوّل المدينة إلى منطقة حرب بسبب استخدام الغاز المسيل للدموع وقنابل الدخان ضد المتظاهرين والسكان.

التوقعات المستقبلية: هل يتغير الوضع؟

مع استمرار الحملة وتصاعد الغضب الشعبي والسياسي، يبقى السؤال المطروح هو: هل ستستمر هذه العمليات بنفس الوتيرة؟ وهل ستؤدي الضغوط المحلية والدولية إلى تغيير في الاستراتيجيات الأمنية؟ تبقى الإجابة معلقة بانتظار ما ستؤول إليه الأحداث في الأيام القادمة.

مدغشقر: تحول سياسي جديد في ظل تعليق عضوية الاتحاد الإفريقي

أعلن الكولونيل مايكل راندريانيرينا، الحاكم العسكري الجديد لمدغشقر، أنه سيؤدي اليمين الدستورية كرئيس للبلاد غداً (الجمعة)، بعد انقلاب أطاح بالرئيس أندريه راجولينا. يأتي هذا التطور في سياق سياسي متوتر، حيث علق الاتحاد الإفريقي عضوية مدغشقر على الفور، داعياً إلى استعادة الحكم المدني وإجراء انتخابات.

مراسم التنصيب والموقف من الاتحاد الإفريقي

في بيان رسمي، أوضح راندريانيرينا أن المحكمة الدستورية العليا ستتولى مراسم تنصيبه خلال جلسة استماع رسمية. وأشار إلى انفتاحه على إجراء محادثات مع الاتحاد الإفريقي رغم تعليق العضوية، مؤكداً أن هناك مفاوضات جارية خلف الكواليس لتحديد مسار العلاقات المستقبلية.

ردود الفعل الدولية والمحلية

قرار الاتحاد الإفريقي بتعليق عضوية مدغشقر جاء كرد فعل مباشر على الانقلاب العسكري الذي شهدته البلاد. وفي مؤتمر صحفي عقده اليوم (الخميس)، وصف راندريانيرينا قرار التعليق بأنه كان متوقعاً، مشيراً إلى أن الأمور ستتطور عبر المفاوضات الدبلوماسية.

من جانبه، ندد الرئيس المعزول أندريه راجولينا بالاستيلاء على السلطة ورفض التنحي عن منصبه. ويأتي ذلك في ظل احتجاجات واسعة النطاق قادها الشباب للمطالبة باستقالته وانشقاقات داخل قوات الأمن.

خلفية تاريخية وسياسية

راندريانيرينا ليس غريباً عن الساحة السياسية في مدغشقر؛ فقد كان قائداً في وحدة النخبة العسكرية “كابسات” التي لعبت دوراً محورياً في انقلاب عام 2009 الذي أوصل راجولينا إلى السلطة. إلا أنه انشق عنه مؤخراً وحث الجنود على عدم استخدام العنف ضد المتظاهرين.

مدغشقر تواجه تحديات اقتصادية كبيرة؛ إذ يعيش ثلاثة أرباع سكانها البالغ عددهم نحو 30 مليون نسمة تحت خط الفقر. ومنذ استقلالها عام 1960 وحتى عام 2020، انخفض نصيب الفرد من الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 45 وفقاً للبنك الدولي.

التحديات الاقتصادية والسياسية المقبلة

مع تولي راندريانيرينا السلطة، تواجه مدغشقر تحديات اقتصادية وسياسية كبيرة تتطلب حلولاً عاجلة ومستدامة. ومن المتوقع أن تلعب الحكومة الانتقالية دوراً حاسماً في تحديد مستقبل البلاد خلال العامين المقبلين قبل تنظيم انتخابات جديدة.

المملكة العربية السعودية قد تكون لاعبًا دبلوماسيًا مهمًا في هذه المرحلة الحساسة من تاريخ مدغشقر نظرًا لدورها الإقليمي والدولي البارز وقدرتها على التأثير بشكل إيجابي عبر القنوات الدبلوماسية المناسبة لدعم الاستقرار والتنمية المستدامة.