Connect with us

السياسة

إلزام مشترين بإعادة 5 ملايين ريال لبائع عقاري

أعادت المحكمة العامة بالرياض لعقاري، 5 ملايين ريال؛ تمثل القيمة المضافة لعقارات عقب إفراغها ونقل ملكيتها، واكتسب

أعادت المحكمة العامة بالرياض لعقاري، 5 ملايين ريال؛ تمثل القيمة المضافة لعقارات عقب إفراغها ونقل ملكيتها، واكتسب الحكم القطعية بعد مصادقة محكمة الاستئناف على الحكم الصادر. وكشفت مصادر لـ«عكاظ» أن عقارياً باع مجموعة من الأراضي والعمائر السكنية قبل 14 شهراً بمساحات مختلفة، وحينها سدد عن المشترين 5 ملايين ريال رسوم القيمة المضافة؛ باعتبار أن السداد شرط للإفراغ ونقل الملكية، وعقب الانتهاء من الإفراغ خاطب العقاري المشترين لاستعادة رسوم القيمة المضافة التي سددها، إلا أن المشترين امتنعوا عن الدفع، وعندها لجأ العقاري إلى القضاء متقدماً بدعواه الى المحكمة العامة، موضحاً فيها «اتفاقه مع 5 من المشترين للأراضي والعقارات ذات المساحات المختلفة على الإفراغ لهم ويتحمل سداد القيمة المضافة عنهم من حسابه الخاص؛ باعتبار أن قيمة بيع ‏العقار لا تشمل ضريبة التصرفات العقارية المفروضة بموجب نظام القيمة المضافة، مشترطاً عليهم سداد المبلغ لاحقاً، وبموجب ذلك الالتزام صدرت فواتير سداد من قبل هيئة الزكاة والدخل تخص العقارات المباعة وتم سدادها آلياً من قبله باعتبار تلك الخطوة واجبة قبل الإفراغ، إلا أن ذلك الاتفاق لم ينفذ من قبل المشترين وتكبد خسارة دفع 5 ملايين ريال، مطالباً المحكمة النظر في قضيته وإلزام المشترين بإعادة المبلغ الذي دفعه نيابة عنهم والمقدر بـ5 ملايين ريال».

واطلعت المحكمة على المستندات المقدمة وصور إفراغ العقارات محل النزاع أمام كتابة العدل، وخاطبت المحكمة هيئة الزكاة والدخل للتحقق عن فواتير الضريبة المضافة التي سددها البائع، «وأظهرت حيثيات القضية أن أحد المشترين أعلن رغبته بتحويل الفاتورة المضافة باسمه لسداد ما يخصه من المبلغ، فيما قال آخر إن ثمن العقار يشمل القيمة المضافة. ودرست الدائرة القضائية الدعوى، واطلعت على مذكرات الخصوم وصور الإفراغات وسندات سداد القيمة المضافة من قبل البائع وإقرار المشترين بقيمة العقار المتفق عليه وفق ما ورد في الدعوى، وحكمت بإلزام المشترين كل على حدة بتحمل قيمة الضريبة المضافة وتسليمها للبائع والمقدرة بمبلغ 5 ملايين ريال تمثل ما سدده من ضريبة التصرفات العقارية، واكتسب الحكم القطعية.

المحامية خلود ماجد الأحمدي، علقت على هذه القضية قائلةً: إن الهيئة العامة للزكاة والدخل أوضحت أن ضريبة التصرفات العقارية يتم دفعها قبل الإفراغ لأي عملية بيع عقارية، ونوهت بأن الضريبة تفرض على كل عملية بيع عقاري، «يجب سداد ضريبة التصرفات العقارية المستحقة على العقار بواقع 5% إلى الهيئة قبل إتمام عملية إفراغه لدى وزارة العدل أو من خلال الموثقين المعتمدين».

وأشارت الأحمدي إلى أن إعفاء الهيئة العامة للزكاة والدخل من ضريبة القيمة المضافة يشمل جميع التوريدات العقارية التي تتم على سبيل البيع ونقل الملكية أو حق التصرف في العقار كمالك (بما فيها الإجارة المنتهية بالتملك، والتأجير التمويلي، والمرابحة التمويلية)، مؤكدة أن ضريبة التصرفات العقارية تتضمن عدداً من الاستثناءات؛ ومنها على سبيل المثال لا الحصر توزيع ونقل ملكية العقارات بين الورثة كجزء من توزيع التركة، وهبة العقار دون مقابل للزوج أو الزوجة أو لأحد الأقارب حتى الدرجة الثانية (الأب والأم وإن علوا، الأبناء ذكوراً وإناثاً وإن نزلوا)، ونقل ملكية العقار دون مقابل لوقف ذري (أهلي) أو خيري أو لجمعية خيرية مرخصة، وغيرها من الاستثناءات التي تم تفصيلها في التشريعات ذات الصلة بضريبة التصرفات العقارية؛ فضلاً عن إعفاء العقارات الحكومية من القيمة المضافة، ولفتت إلى أن المنتجات السكنية التي يتم شراؤها أو بيعها في المزادات العقارية تخضع لضريبة القيمة المضافة.

الأحمدي: ضريبة التصرفات العقارية يتم دفعها قبل الإفراغ

السياسة

روسيا تسلّم أوكرانيا خطة لوقف إطلاق النار وإنهاء الحرب

أعلن رئيس الوفد الروسي للمفاوضات مع أوكرانيا فلاديمير ميدينسكي اليوم (الإثنين) تسليمه عبر وساطة تركية، مذكرة من

أعلن رئيس الوفد الروسي للمفاوضات مع أوكرانيا فلاديمير ميدينسكي اليوم (الإثنين) تسليمه عبر وساطة تركية، مذكرة من جزءين تتضمن مقترحات بشأن وقف إطلاق النار وإنهاء الحرب، موضحاً أن الخطة مفصلة إلى حد كبير.

وأكد ميدينسكي أن الجزء الأول من الخطة يتضمن أفكار موسكو لتحقيق سلام دائم، فيما يعرض الجزء الثاني خطوات مقترحة لوقف شامل لإطلاق النار بصيغ متعددة، لافتاً إلى أن «الجانب الأوكراني يدرس تلك الخطة حالياً وسيردّون علينا وسنرى».

ولم يكشف المسؤول الروسي عن أي تفاصيل خاصة بشأن محتوى الوثيقة، لكن وكالة «تاس» الروسية أفادت بأن مذكرة المقترحات الروسية لتسوية الأزمة الأوكرانية التي قدمتها روسيا للجانب الأوكراني تتضمن إجراء انتخابات في أوكرانيا ثم توقيع معاهدة سلام.

وتنص مذكرة المقترحات الروسية لتسوية الأزمة الأوكرانية، على إجراء انتخابات، وتشكيل هيئات حكومية على أراضي أوكرانيا، يليها توقيع معاهدة سلام، كما تتضمن انسحاب كل قوات أوكرانيا من دونيتسك ولوغانسك وزابوريجيا، وسيادة موسكو على القرم وخاركيف وزابوريجيا ودونيتسك ولوغانسك، إضافة إلى حظر أي نشاط عسكري لأطراف ثالثة على أراضي أوكرانيا، ومن ثم توقيع معاهدة سلام.

وبحسب الوكالة فإن المقترح يشدد على استعادة العلاقات الاقتصادية مع أوكرانيا بما فيها نقل الغاز، وأن تكون أوكرانيا دولة غير نووية، وحظر نشر الأسلحة النووية على أراضيها، ورفع العقوبات المفروضة على روسيا.

أخبار ذات صلة

وأوضح ميدينسكي أن هناك خطة جديدة لتبادل الأسرى، مماثلة لتلك التي جرت في مايو الماضي، وتم فيها إطلاق سراح ما لا يقل عن ألف شخص من كلا الطرفين، مبيناً أنه جرى الاتفاق على تبادل جثامين ستة آلاف قتيل من الجانبين.

ولفت إلى أنه سيتم فرض هدنة قصيرة من يومين إلى ثلاثة أيام في بعض المناطق على خط الجبهة لتمكين الطرفين من استعادة جثث قتلاهم، مشيراً إلى أن هذه الترتيبات تُناقَش حالياً بين الخبراء العسكريين الروس والأوكرانيين.

وأشار إلى أن بلاده تسلمت قائمة تضم 339 طفلاً تطالب أوكرانيا بإعادتهم، مشيراً إلى أنه يتم حالياً مراجعة تلك الحالات، وسيتم لم شمل الأطفال مع ذويهم.

يذكر أن الجانب الأوكراني لا يزال يطالب بوقف غير مشروط لإطلاق النار لمدة 30 يوماً، تمهيداً للتفاوض دون استمرار للعمليات القتالية.

Continue Reading

السياسة

ترمب يتوعد منفذ هجوم كولورادو بأقصى العقوبات

أكد الرئيس الأمريكي دونالد ترمب اليوم (الإثنين)، أن المشتبه به في الهجوم الذي طال تجمّعاً بولاية كولورادو للمطالبة

أكد الرئيس الأمريكي دونالد ترمب اليوم (الإثنين)، أن المشتبه به في الهجوم الذي طال تجمّعاً بولاية كولورادو للمطالبة بإطلاق الأسرى الإسرائيليين المحتجزين في قطاع غزة، سيتلقى أقصى عقوبة يسمح بها القانون، مؤكداً ضرورة تطبيق سياسات الترحيل للمشتبه به.

وقال ترمب في منشور على منصته «تروث سوشال»: «هجوم الأمس المروع في بولدر بولاية كولورادو لن يتم التسامح معه في الولايات المتحدة الأمريكية».

وأُصيب 6 أشخاص في الهجوم الذي وقع ليل (الأحد/الإثنين)، لكن شرطة ولاية كولورادو قالت إن المصابين ثمانية هم 4 نساء و4 رجال، تراوح أعمارهم بين 52 و88 عاماً، نُقلوا إلى مستشفيات في منطقة دنفر، مبينة أن الهجوم الذي استُخدم فيه قاذف لهب بدائي الصنع وعبوة حارقة استهدف تجمعاً أسبوعياً لأعضاء الجالية اليهودية لدعم الرهائن المحتجزين لدى حركة «حماس» في غزة.

ووصف مكتب التحقيقات الفيدرالي الهجوم بـ«الإرهابي»، مبيناً في بيان أن منفذ الهجوم رجل في الـ45، مصري الجنسية، يُدعى محمد صبري سليمان.

أخبار ذات صلة

وأعلن مكتب التحقيق الفيدرالي إيقاف سليمان على ذمة التحقيق، مبيناً أنه تم نقل المهاجم إلى المستشفى بعد وقت قصير من الهجوم.

وكان ستيفن ميلر نائب مدير مكتب الرئيس الأمريكي دونالد ترمب قد قال إن منفذ الهجوم مقيم غير شرعي منحته إدارة بايدن تأشيرة سياحية، ثم تجاوز مدة إقامته بشكل غير قانوني، كما منحته إدارة بايدن تصريح عمل، لكن شبكة «سي بي إس» نقلت عن مسؤولين حكوميين أن سليمان مواطن مصري، وصل في 2022 إلى كاليفورنيا بتأشيرة لغير المهاجرين انتهت صلاحيتها في فبراير 2023، وكان يقيم في مدينة كولورادو سبرينغز.

Continue Reading

السياسة

أنباء عن مقتل وإصابة 5 جنود في غزة.. إسرائيل تصدر أوامر إخلاء في خان يونس

وسط أنباء عن مقتل 3 جنود وإصابة اثنين آخرين في استهداف مركبتهم العسكرية في غزة، أصدر جيش الاحتلال الإسرائيلي اليوم

وسط أنباء عن مقتل 3 جنود وإصابة اثنين آخرين في استهداف مركبتهم العسكرية في غزة، أصدر جيش الاحتلال الإسرائيلي اليوم (الإثنين) أوامر إخلاء جديدة في مناطق بمحافظة خان يونس جنوب القطاع.

وطالب المتحدث باسم جيش الاحتلال أفيخاي أدرعي في منشور بحسابه على «إكس» جميع الموجودين في البلوكات 47 و106 و108 و109 في محافظة خان يونس بالإخلاء بحجة أن قواته سوف تعمل بقوة شديدة في تلك المناطق.

وشدد المتحدث الإسرائيلي على ضرورة إخلاء تلك المناطق والنزوح عنها بشكل فوري، والتوجه إلى منطقة المواصي غرب غزة.

وكانت وسائل إعلام إسرائيلية قد ذكرت أن حادثاً أمنياً «صعباً» وقع في منطقة جباليا بقطاع غزة، مبينة أن 3 مروحيات عسكرية تحاول إجلاء الجنود الجرحى وتطلق النيران بكثافة، في ظل فشل عملية إجلاء الجنود القتلى والجرحى.

أخبار ذات صلة

وأشارت إلى مقتل 3 جنود وإصابة اثنين آخرين في استهداف مركبتهم العسكرية في قطاع غزة، فيما قالت أخرى إنه جرى إطلاق قذيفة محلية «ياسين 105» على مبنى كان يوجد فيه جنود في جباليا ما أوقع قتلى ومصابين، كما تم إطلاق قذيفة أخرى باتجاه مروحية الإخلاء.

بالمقابل، أعلنت «كتائب القسام» الجناح العسكري لحركة «حماس» أن مقاتليها «يخوضون اشتباكات ضارية مع جنود الاحتلال من المسافة صفر ويوقعونهم بين قتيل وجريح شرق مخيم جباليا»، مؤكدة أن الاشتباكات ما زالت مستمرة.

وارتفع عدد قتلى المجزرة الإسرائيلية التي استهدفت منزل عائلة في بلدة جباليا شمال قطاع غزة اليوم إلى 16 قتيلاً وعشرات الجرحى، فيما تواصل الطائرات الإسرائيلية شن غارات على مناطق متفرقة في القطاع منذ فجر اليوم.

Continue Reading

Trending

جميع الحقوق محفوظة لدى أخبار السعودية © 2022 .