Connect with us

السياسة

«عقارات الدولة»: موافقتنا شرط لاستئجار الجهات الحكومية عقارات خارج السعودية

اشترطت الهيئة العامة لعقارات الدولة، ضوابط لاستئجار الجهات الحكومية للعقارات خارج المملكة، وطرحت تلك الضوابط

اشترطت الهيئة العامة لعقارات الدولة، ضوابط لاستئجار الجهات الحكومية للعقارات خارج المملكة، وطرحت تلك الضوابط للاستطلاع واستقصاء الآراء حوله لإقرارها مستقبلاً.

وبحسب الضوابط، يشترط لاستئجار العقارات خارج المملكة، ألا يكون العقار عائداً لأحد منسوبي الهيئة أو الجهة الحكومية، أو قريب له حتى الدرجة الثالثة أو ممن له تأثير مباشر على عملية الاستئجار.

وشددت الضوابط، على أنه لا يجوز لأيّ جهة حكومية استئجار عقار خارج المملكة إلا عند الحاجة الماسة له، بعد موافقة الهيئة، مع التقيد بألا يكون لدى الجهة الحكومية عقار يلبي حاجتها قابل للانتفاع به، وغير مستغل، وألا يتوفر لدى الهيئة عقار يلبي حاجة الجهة الحكومية، وألا تتوفر مساحة شاغرة ضمن عقارات الدولة في نفس المدينة يمكن الاستفادة منها لتلبية احتياج الجهة الحكومية، وذلك بعد أخذ موافقة الجهة الحكومية المستغلة للعقار، ودون الإخلال بأعمال أي جهة حكومية أخرى مشتركة في نفس العقار.

وأشترطت الضوابط، أن يتوفر لدى الجهة الحكومية الاعتماد المالي اللازم لاستئجار واستغلال العقار، وأن تحصل الجهة الحكومية على موافقة وزارة الخارجية، في حال رغبتها في استئجار مكتب أو مبنى مستقل خارج مقر البعثة، ويجب مراعاة التوازن بين مصلحة الشراء والاستئجار وفق خطة احتياج الجهة الحكومية للعقارات خارج المملكة.

وأوضحت الضوابط، أنه فيما عدا من تنص الأنظمة على إسكانهم لا يُعد إسكان منسوبي الجهة الحكومية من الحاجات التي تجيز الاستئجار، وإذا كان الغرض من الاستئجار إسكان منسوبين تتطلب الأنظمة إسكانهم، فلا يجوز أن يزيد ما تدفعه الجهة الحكومية نظير الاستئجار على بدل الإقامة النقدي للمستفيد وقت الاستئجار أو التمديد أو التجديد، ويستثنى من ذلك ما صدر بشأنه مراسيم ملكية أو أوامر أو قرارات.

الخلو من العيوب الإنشائية

تضمنت شروط العقار المراد استئجاره أن يكون خالياً من العيوب الإنشائية، وأن تتوفر فيه اشتراطات التراخيص اللازمة من الجهات المختصة في الدولة المضيفة، وأن تتناسب مواصفاته مع حاجة الجهة الحكومية. ونصت الاشتراطات أن تكون مساحة العقار المطلوب استئجاره في حدود حاجة الجهة الحكومية الراغبة في الاستئجار وفقاً للمعايير المعتمدة لدى الهيئة، وأن يكون مؤمناً عليه من قبل المؤجر – إذا كان ذلك متاحاً – وفقاً لقوانين الدولة المضيفة، وألا يكون عليه مخالفة من أي جهة مختصة تؤثر على الانتفاع به، وألا يكون محل نزاع، وألا يكون عائداً لأحد منسوبي الهيئة أو الجهة الحكومية، أو قريب له حتى الدرجة الثالثة أو ممن له تأثير مباشر على عملية الاستئجار. ومن الشروط التي تضمنتها الضوابط، ألا يكون العقار عائداً لشخص من الأشخاص المحظور التعامل معهم، وفقاً للأنظمة واللوائح والقرارات الصادرة من الجهات ذات العلاقة في المملكة أو الدولة المضيفة.

5 سنوات مدة العقد

وفقاً للاشتراطات تخاطب الجهة الحكومية الجهات الأمنية المختصة؛ للتأكد من أن العقارات المختارة لا تعود لأشخاص أو جهات يحظر التعامل معهم، ويكون العقد لمدة لا تزيد على (خمس) سنوات، يتجدد تلقائياً لمدة، أو مدد مماثلة – بعد موافقة الهيئة – بما لا يتجاوز (عشرين) سنة من تاريخ إبرام العقد، ما لم يبلغ أحد الطرفين الآخر بعدم رغبته في التجديد، قبل (ستين) يوماً على الأقل من تاريخ نهاية العقد، مع مراعاة قوانين الدولة المضيفة في ما يتعلق بأحكام الإبلاغ بعدم الرغبة في التجديد، ودون إخلال بأحكام الضوابط، يجوز لجهتين حكوميتين أو أكثر – بعد أخذ موافقة الهيئة – استئجار عقار واحد يلبي حاجتهم في الدولة المضيفة؛ وفق النموذج المعد لذلك.

وأشارت الضوابط، أنه على الجهة الحكومية عند إبرام العقد التأكد من توافقه مع الضوابط، بما لا يتعارض مع قوانين الدولة المضيفة والأعراف السائدة، مع تضمينه نصاً يتحمل بموجبه المؤجر إجراء الصيانة العلاجية (التصحيحية والتجديدية) للتجهيزات الأساسية للعقار المستأجر على نفقته الخاصة، ولا يُعوض المؤجر أو تزاد أجرته نظير قيامه بأعمال الصيانة العلاجية، التي تحد من الانتفاع بالعقار خلال مدة سريان العقد، مع إضافة نص يمنحها الحق في فسخ العقد، حال القوة القاهرة، أو الظروف الطارئة، كما يتضمن العقد نصاً يُلزم المؤجر بتحمل قيمة وتكاليف التسويق والوساطة.

السياسة

قصف.. نزوح وتقليص المساعدات.. دعوات إسرائيلية لتطهير شمال غزة

فيما دعا 8 أعضاء في الكنيست الإسرائيلي وزير الدفاع يسرائيل كاتس إلى تطهير شمال قطاع غزة من السكان، عبر إصدار أوامر

فيما دعا 8 أعضاء في الكنيست الإسرائيلي وزير الدفاع يسرائيل كاتس إلى تطهير شمال قطاع غزة من السكان، عبر إصدار أوامر بتدمير كل مصادر المياه والغذاء والطاقة، لا تزال حرب الإبادة مستمرة، إذ سوت الغارات المستشفيات بالأرض، ولجأت إسرائيل إلى خنق السكان عبر تقليص المساعدات؛ بهدف إجبار سكان شمال القطاع المنكوب إلى المغادرة.

وأعلن تلفزيون فلسطين، اليوم (السبت)، مقتل 26 شخصاً أكثر من نصفهم من الشمال

خلال قصف لقوات الاحتلال، وأفادت مصادر فلسطينية بأن قوات إسرائيلية أطلقت النار بكثافة على منازل في منطقتي الصفطاوي والتوام شمالي القطاع.

وكانت صحيفة «هآرتس» الإسرائيلية، كشفت أن أعضاء في الكنيست (البرلمان) طالبوا وزير الدفاع بإصدار أمراً بتدمير مصادر المياه والغذاء والطاقة في شمال غزة.

ووفق الصحيفة، فإن الأعضاء الثمانية من لجنة الشؤون الخارجية والدفاع في الكنيست، طالبوا الجيش بـ«تطهير شمال غزة من السكان». ودعا النواب الجيش إلى «استخدام الحصار وتدمير البنية التحتية وقتل أي شخص لا يرفع الراية البيضاء»، بحسب الصحيفة.

وقتل نحو 30 فلسطينياً في غارات إسرائيلية على غزة، أمس (الجمعة)، بحسب ما أفاد الدفاع المدني في القطاع في ظل الحرب المستمرة منذ نحو 15 شهراً مع حركة حماس التي أعلنت استئناف مفاوضات وقف إطلاق النار.

وقال الناطق باسم الدفاع المدني محمود بصل: «يوم قاسٍ على سكان قطاع غزة وتحديدًا في مدينة غزة؛ بسبب القصف الإسرائيلي الذي لم يتوقف».

وأعلن سقوط «ما يقرب من 30 قتيلاً، بينهم عدد من النساء والأطفال، وأكثر من 150 جريحًا»؛ جراء الغارات الجوية في جميع أنحاء القطاع.

من جانبه، أعلن الجيش الإسرائيلي أنه هاجم نحو 40 نقطة تجمع لحماس، ومراكز قيادة وسيطرة تابعة للحركة في مختلف أنحاء قطاع غزة.

Continue Reading

السياسة

وطن بلا مخالف.. ضبط 19,541 غير نظامي وترحيل 8,954 مخالفاً

أعلنت وزارة الداخلية، اليوم (السبت)، ترحيل 8,954 مخالفاً لأنظمة الإقامة والعمل وأمن الحدود، بعد ضبط 19,541 غير نظامي

أعلنت وزارة الداخلية، اليوم (السبت)، ترحيل 8,954 مخالفاً لأنظمة الإقامة والعمل وأمن الحدود، بعد ضبط 19,541 غير نظامي خلال الفترة من 25/ 06/ 1446هـ الموافق 26/ 12/ 2024م إلى 01/ 07/ 1446هـ الموافق 01/ 01/ 2025م.

وبلغ إجمالي المخالفين الذين تم ضبطهم بالحملات الميدانية الأمنية المشتركة في مناطق المملكة كافة 19,541 مخالفاً، منهم 11,402 مخالف لنظام الإقامة، و4,775 مخالفاً لنظام أمن الحدود، و3,364 مخالفاً لنظام العمل.

وأحبط رجال الأمن محاولة عبور 953 شخصاً الحدود إلى داخل المملكة 40% منهم يمنيو الجنسية، و58% إثيوبيو الجنسية، و02% جنسيات أخرى، كما تم ضبط 129 شخصاً لمحاولتهم عبور الحدود إلى خارج المملكة بطريقة غير نظامية.

وتم ضبط 27 متورطاً في نقل وإيواء وتشغيل مخالفي أنظمة الإقامة والعمل وأمن الحدود والتستر عليهم، ويخضع حالياً لإجراءات تنفيذ الأنظمة 33,733 وافداً مخالفاً، منهم 30,724 رجلاً، و3,009 نساء.

وتمّت إحالة 22,827 مخالفاً لبعثاتهم الدبلوماسية للحصول على وثائق سفر، وإحالة 5,365 مخالفاً لاستكمال حجوزات سفرهم، وترحيل 8,954 مخالفاً.

Continue Reading

السياسة

بقيمة 8 مليارات دولار.. بايدن يُسلّح إسرائيل بـ«صفقة الوداع»

قبل نحو أسبوعين من مغادرته البيت الأبيض في الـ20 من يناير الجاري، أعطى الرئيس الأمريكي جو بايدن الضوء الأخضر للموافقة

قبل نحو أسبوعين من مغادرته البيت الأبيض في الـ20 من يناير الجاري، أعطى الرئيس الأمريكي جو بايدن الضوء الأخضر للموافقة على صفقة أسلحة ضخمة لإسرائيل تقدر قيمتها بنحو 8 مليارات دولار. ونقل موقع «أكسيوس» عن مصدرين أن الصفقة التي تحتاج إلى موافقة من لجنتي العلاقات الخارجية في مجلسي النواب والشيوخ – تتضمن صواريخ جو-جو من طراز AIM-120C-8 AMRAAM للطائرات المقاتلة للدفاع ضد التهديدات المحمولة جواً، بما في ذلك الطائرات دون طيار.

وتشمل كذلك قذائف مدفعية عيار 155 ملم وصواريخ Hellfire AGM-114 لطائرات الهليكوبتر الهجومية، إضافة إلى قنابل صغيرة القطر، ومجموعات ذيل JDAM التي تحول «القنابل الغبية» إلى ذخائر دقيقة، ورؤوس حربية تزن 500 رطل، وصمامات قنابل.

وأفاد الموقع الأمريكي بأن هذه الصفقة ربما تكون آخر مبيعات أسلحة لإسرائيل تحت إدارة بايدن المنتهية ولايتها. وقال إن وزارة الخارجية أبلغت الكونغرس بشكل «غير رسمي».

وأضاف أن الصفقة تأتي في ظل مزاعم من جانب رئيس الوزراء الإسرائيلي بنيامين نتنياهو وأنصاره خلال الأشهر الأخيرة بأن جو بايدن فرض حظراً للأسلحة على إسرائيل بشكل غير معلن.

يذكر أن بعض أعضاء الحزب الديمقراطي، كانوا قد دعوا الإدارة الأمريكية إلى ربط تسليح إسرائيل باشتراطات تتعلق بإدارتها للحرب على قطاع غزة والوضع الإنساني الكارثي في القطاع، لكن الرئيس بايدن امتنع عن اتخاذ هذه الخطوة، بحسب ما كشف «أكسيوس».

ووفقاً لما أورده الموقع، فإن الصفقة الأخيرة المحتملة تمثل اتفاقاً طويل الأمد وقد يتم توفير بعض بنودها من المخزونات الأمريكية الحالية، لكن معظم الإمدادات ستسلم خلال عام أو أكثر.

يذكر أن الولايات المتحدة تمثل الداعم الأكبر لإسرائيل في حربها على غزة، إذ إنها أمدتها بآلاف الأطنان من الأسلحة والذخائر عبر جسر جوي وبحري منذ أكتوبر عام 2023.

Continue Reading

Trending

جميع الحقوق محفوظة لدى أخبار السعودية © 2022 .