السياسة
الاحتيال بـ«الشماغ»!
كشف مقطع فيديو متداول عبر منصات التواصل الاجتماعي، عن عمالة وافدة تعمل في سوق العقارات، رغم أنه لا تجوز ممارسة
كشف مقطع فيديو متداول عبر منصات التواصل الاجتماعي، عن عمالة وافدة تعمل في سوق العقارات، رغم أنه لا تجوز ممارسة الوساطة العقارية ولا تقديم الخدمات العقارية إلا للسعودي، وبعد الحصول على ترخيص من الهيئة العامة للعقار.
وتكشف ممارسات العمالة المخالفة، حالات تستّر تخفيها مكاتب العقار، على الرغم من التشريعات الجديدة لضبط السوق ومنع العمالة الوافدة من العمل في النشاط، إذ أولت الجهات المختصة اهتماماً كبيراً للقضاء على التستر التجاري الذي يفقد كثيراً من المواطنين الراغبين بممارسة الأنشطة التجارية فرصهم، كما يعد مدخلاً للعمليات الاحتيالية في الوقت الذي أثبت الشباب والشابات السعوديون تفوقهم ونجاحهم في العمل بكل اقتدار.
وخلق تستر بعض مكاتب العقار حالة من الارتباك والفوضى، إذ تم ضبط عدد من المسوقين الوافدين المتخفين الذين عمدوا للهرب من المكاتب للعمل خارجها عبر الاتصالات وبالتواجد بجوار أي عقار يعرض للبيع أو للإيجار، إذ يعرضون خدماتهم بحثاً عن الربح.
اختراق المخادعين
كشف العقاري ناصر الزهراني، الحيل والأساليب التي يلجأ إليها مخالفو سوق العقار، إذ يتعمد البعض إلى تقمُّص شخصية المواطن بلبس الشماغ والثوب والتحدث باللهجة المحلية، وادعائه بأنه مواطن مرخص له بالعمل، ويلجأ آخرون إلى التواجد داخل مركبات أمام مكاتب العقار المتسترة عليهم، وما إن يدخل الزبون حتى يخرج إليه الوافد المخالف لعرض خدماته.
ويضيف الزهراني أن حيلهم تتنوع؛ فهناك من يعتمد على منصات التواصل لعرض خدماته، والبعض يستخدم الهاتف في عمليات العرض والطلب دون ظهور حتى لحظة الشراء ويخرج متقمصاً شخصية المواطن لإتمام الصفقة! ومن أساليبهم أيضاً رصد العقارات المعروضة للبيع، ويتولون دور الوسيط وجلب المشتري والحصول على قيمة الوساطة بشكل مخالف.
ونبه الزهراني إلى عمليات الاحتيال التي تم تسجيل عدد منها، مشيراً إلى أن عدداً منهم لا يحمل حتى إقامة نظامية.
يشار إلى أن الهيئة العامة للعقار، سعت لتوطين الأنشطة والمهن العقارية، وحددت عدداً من المهن المستهدفة، من بينها: وسيط عقاري، وسيط بيع وتأجير عقارات، سمسار أراضي وعقارات، كاتب تسجيل أراضي، مسّوق عقاري، مدير اتحاد ملاك (مدير عقار).
رسالة إلى مخالف
وجّه المتحدث باسم الهيئة العامة للعقار تيسير المفرج، رسالة لكل مواطن يتعامل في مجال العقار، وحثهم على التأكد مع من يتعاملون «اطلب منه رخصة.. أبناؤنا وبناتنا قادرون على العمل في مجال العقار باحترافية لخبراتهم ومهاراتهم، فوجود الرخصة يحفظ للمتعامل في سوق العقار حقوقه، وعند مشاهدة أي شخص يعمل دون رخصة وجب الإبلاغ عنه، فهذا الأمر يساعد على ضبط السوق وتنظيمها». ووجه المفرج، رسالة إلى المخالفين وقال: «إن عمل الوافد في هذه المهنة غير نظامي ويعرضه للعقوبة».
رصد الإعلانات المخالفة
أوضحتْ الهيئة العامة للعقار، أنّ العمل الميداني هو أحد المسارات التي تعمل عليها لتنظيم السوق العقارية، إذ قامت فرقها الرقابية خلال الفترة ذاتها بتنفيذ 16867 عملية رقابية ميدانية، نتج عنها رصد 9633 إعلاناً عقارياً مخالفاً بالأماكن العامة، كما تلقت الهيئة 907 بلاغات عقارية عبر قنواتها المختلفة تم التعامل معها ومعاجلتها، فيما بلغ عدد عمليات المسح الإلكتروني أكثر من 21322 عملية، إذ تنتهج الهيئة الرقابة الإلكترونية التي تستهدف القنوات الرقمية والمنصات العقارية للتحقق من نظامية الإعلانات وممارسات الوساطة العقارية الرقمية وفق الأنظمة واللوائح.
ودعتْ الهيئة العامة للعقار، الوسطاء ومقدمي الخدمات العقارية كافة، إلى الامتثال لقواعد الأنظمة العقارية، والاطلاع على المخالفات؛ تجنباً للعقوبات التي تشمل الإنذارات وإلغاء الترخيص أو تعليقه أو الغرامات المالية، وقد حددت اللائحة التنفيذية للنظام تصنيف المخالفات والعقوبات المقررة لها، كما دعت الهيئة المواطنين والمقيمين إلى تقديم بلاغاتهم في حال الاشتباه بالمخالفات العقارية أو الاحتيال العقاري عبر مسار الاستجابة للبلاغات من خلال منصة الهيئة الرسمية.
إنذار وغرامة وإغلاق
كشف المحامي رامي الشريف، أن المادة الرابعة من نظام الوساطة العقارية شددت على أنه لا تجوز ممارسة الوساطة العقارية ولا تقديم الخدمات العقارية إلا بعد الحصول على ترخيص من الهيئة. وتحدد اللائحة أحكامه، وشروطه، وإجراءاته، ومدته، وتجديده.
وأضاف الشريف: أنه على الوسيط العقاري تقديم خدمات عقارية مكملة، بعد الحصول على ترخيص من الجهة المختصة، ووفقاً لما تحدده اللائحة من ضوابط. والمادة الـ18 قد نصت على أنه يُعد من مخالفات أحكام النظام ممارسة نشاط الوساطة العقارية والخدمات العقارية دون ترخيص، ومن المخالفات تقديم معلومات غير صحيحة للحصول على ترخيص لممارسة نشاط الوساطة العقارية والخدمات العقارية، وكذلك تقديم معلومات مضللة أو إخفاء معلومات جوهرية في شأن العقار محل الوساطة أو الخدمة العقارية.
وبين المحامي رامي الشريف، أن المادة الـ19 حددت العقوبات في النظام، إذ يعاقب كل من يخالف أي حكم من أحكام النظام، بعقوبة أو أكثر منها الإنذار، وتعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز سنة، وإلغاء الترخيص.كما حددت غرامة لا تتجاوز 200.000 ريال، وتجوز مضاعفة الغرامة المحكوم بها في حال تكرار المخالفة خلال ثلاث سنوات من ارتكابها.
آن الأوان لضبط السوق
أكد المختص في المجال العقاري تركي الأجفن، أن القطاع العقاري من القطاعات التي يمنع عمل غير السعوديين فيها؛ وبالتالي فإن عمل الوافد في القطاع العقاري مخالفة صريحة للنظام، مطالباً بالإبلاغ عن أي ممارسات مخالفة، مشيراً إلى أن استمرار عمل أولئك المخالفين يقف خلفه متسترون يجب أن يعوا أن ما يقومون به من أعمال تدعم استمرار هؤلاء.
وأوضح أن وجود الوافدين في السوق العقارية يحتاج إلى تطبيق النظام، ومساعدة الجهات المعنية في القيام بمسؤولياتها الرقابية بالكشف عن المخالفين من عمالة أو مكاتب عقارية، فالحقيقة أنهم يعملون باستقلالية تامة لحساباتهم الخاصة، فيما تتستر المكاتب عليهم وهو من الممارسات المجرمة.
16 ألف عملية رقابية
كشف المفرج حالة أحد المخالفين الذي تم أخيراً، ضبطه، مشيراً إلى أنه من جنسية غير سعودية واستخدم أسلوباً احتيالياً، إذ يقف على العقار ليوهم المتعامل أنه الوسيط أو الوكيل، وقد يقول إنه المالك، ويبدأ في تسويق العقار بطريقة مخالفة. ويضيف أن الرقابة العالية أسهمت في منع وجود المخالفين داخل المكاتب، وهناك فرق رقابة سرية من الجنسين لضبط المخالفين، والمأمول كشف المخالفات والإرشاد إليها، ونأمل من كل مواطن حصل على رخصة أن يؤدي حق هذه الرخصة ولا يعمل معه أي مخالف للأنظمة، فهذه جريمة بحق الوطن والاقتصاد، والتستر آفة الاقتصاد في كل الدول، والرخصة لا يحصل عليها إلا السعودي. وأكد المتحدث باسم الهيئة العامة للعقار تنفيذ أكثر من 16 ألف عملية رقابية ورصد نحو تسعة آلاف إعلان عقاري مخالف، خلال شهر أغسطس، كما تم تنفيذ 14 جولة رقابية مشتركة، شملت زيارة 180 منشأة عقارية في كل من منطقة الرياض والمنطقة الشرقية ومنطقة مكة المكرمة ومنطقة القصيم؛ بهدف ضمان الامتثال للتشريعات العقارية، خصوصاً نظام الوساطة العقارية، إضافة إلى ما يتعلق باختصاص الجهات الحكومية المشاركة فيما يتعلق بالتوطين وتراخيص المنشآت.
السياسة
عقوبات أمريكية تطال الرئيس الكولومبي وعائلته: التفاصيل
تصاعد التوتر بين واشنطن وكولومبيا: عقوبات صارمة على الرئيس بيترو وعائلته بتهم تسهيل تجارة الكوكايين. اكتشف التفاصيل المثيرة!
تصاعد التوتر بين الولايات المتحدة وكولومبيا: عقوبات جديدة على الرئيس بيترو
في خطوة تعكس تصاعد التوترات بين الولايات المتحدة وكولومبيا، أعلنت وزارة الخزانة الأمريكية فرض عقوبات اقتصادية صارمة على الرئيس الكولومبي غوستافو بيترو وعدد من أفراد عائلته ومسؤولين حكوميين. تأتي هذه العقوبات في إطار جهود واشنطن لمكافحة تجارة المخدرات غير الشرعية، حيث تتهم الإدارة الأمريكية الرئيس بيترو وشبكة داعميه بتسهيل تجارة الكوكايين.
العقوبات وأسبابها
أصدر مكتب التحكم في الأصول الأجنبية (OFAC) العقوبات التي تستهدف الرئيس بيترو وزوجته وابنه، بالإضافة إلى وزير الداخلية الكولومبي أرماندو ألبرتو بينيديتي فيلانيدا. وفقًا لبيان رسمي من وزارة الخزانة الأمريكية، فإن هذه الخطوة تأتي كرد فعل على الارتفاع القياسي في إنتاج الكوكايين في كولومبيا منذ تولي بيترو السلطة.
وفي تصريح له، أشار وزير الخزانة سكوت بيسنت إلى أن إنتاج الكوكايين “انفجر” منذ وصول بيترو إلى الحكم، مما أدى إلى تدفق المخدرات بشكل كبير إلى الولايات المتحدة وتأثيرها السلبي على المجتمع الأمريكي.
تصعيد دراماتيكي للعلاقات الثنائية
تُعتبر هذه العقوبات تصعيداً دراماتيكياً للتوتر القائم بالفعل بين واشنطن وبوغوتا. يأتي ذلك بعد أيام قليلة من تهديد الرئيس الأمريكي دونالد ترمب بفرض تعريفات جمركية وإجراءات عسكرية ضد كولومبيا. وفي 15 سبتمبر 2025، صنف ترمب كولومبيا كدولة رئيسية في إنتاج ونقل المخدرات غير الشرعية واعتبرها “فاشلة بشكل واضح” في جهود مكافحة المخدرات.
ويواجه الرئيس بيترو اتهامات بتقديم امتيازات لمنظمات إرهابية مخدرية تحت غطاء خطته “السلام الكامل”، مما ساهم في زيادة زراعة نبات الكوكا المستخدم في تصنيع الكوكايين إلى مستويات غير مسبوقة.
تدهور العلاقات التاريخية
شهدت العلاقات بين الولايات المتحدة وكولومبيا تدهوراً ملحوظاً منذ تولي ترمب الرئاسة في يناير 2025. كانت كولومبيا تقليديًا حليفًا استراتيجيًا للولايات المتحدة في المنطقة، لكن السياسات الجديدة لإدارة ترمب تجاه بوغوتا أدت إلى توتر العلاقات الثنائية. وقد بدأت هذه التوترات مع تهديدات مبكرة بفرض تعريفات جمركية على السلع الكولومبية وتصاعدت بسبب قضايا تجارة المخدرات.
ردود الفعل والمواقف الدبلوماسية
فيما يتعلق بردود الفعل الدولية والمحلية، لم يصدر حتى الآن رد رسمي من الحكومة الكولومبية بشأن العقوبات الأخيرة. ومع ذلك، يُتوقع أن تؤدي هذه التطورات إلى مزيد من التعقيد في العلاقات الثنائية وربما تؤثر على التعاون الإقليمي والدولي فيما يتعلق بمكافحة الجريمة المنظمة وتجارة المخدرات.
الموقف السعودي:
لم يرد ذكر المملكة العربية السعودية أو موقفها ضمن السياق الحالي للأحداث.
السياسة
إعفاء التأشيرة للسعوديين: روسيا وجهة سياحية جديدة
إعفاء التأشيرة للسعوديين إلى روسيا يفتح آفاقاً جديدة للسفر والتعاون السياحي بين البلدين، اكتشف التفاصيل المثيرة في مقالنا.
روسيا والسعودية: نحو آفاق جديدة في التعاون السياحي
في خطوة تعكس التقدم الكبير في العلاقات الثنائية بين روسيا والمملكة العربية السعودية، أعلن القنصل العام لروسيا الاتحادية في جدة، يوسف أباكاروف، عن تقدم ملموس في مباحثات إعفاء السعوديين من تأشيرة دخول روسيا.
هذا الإعلان يأتي ليعزز حركة السفر بين البلدين ويدعم التعاون السياحي المتنامي، حيث يُتوقع اكتمال الإجراءات النهائية خلال الأشهر القليلة القادمة.
تسهيلات التأشيرة الروسية: نقلة نوعية
أوضح أباكاروف أن الحصول على التأشيرة الروسية أصبح اليوم أكثر سهولة بفضل منصة إلكترونية حديثة لا تتجاوز مدة تقديم الطلب فيها 20 دقيقة فقط. يتم إصدار التأشيرة خلال فترة قياسية تتراوح بين 3 إلى 4 أيام.
هذه التسهيلات تأتي كجزء من استراتيجية روسية لجذب المزيد من السياح السعوديين الذين شهدت أعدادهم نمواً ملحوظاً. فقد ارتفعت الأعداد من نحو 15 ألف زائر في عام 2023 إلى 25 ألفاً في 2024.
قفزة سياحية مرتقبة
التوقعات تشير إلى قفزة كبيرة تصل إلى نحو 110 آلاف سائح سعودي خلال العام الحالي. هذه الزيادة المتوقعة مدفوعة بتوسّع خيارات النقل الجوي وتسهيلات الدخول التي أصبحت أكثر مرونة وسهولة.
خط جوي جديد يربط جدة بموسكو
في إطار تعزيز الانفتاح السياحي وتسهيل الوصول إلى الوجهات الروسية، أعلنت شركة طيران ناس عن إطلاق خط جوي جديد يربط بين جدة وموسكو اعتباراً من 23 ديسمبر القادم. هذا الخط الجديد جاء بالتعاون مع الهيئة السعودية للسياحة وبرنامج الربط الجوي، مما يعكس التزام الطرفين بتطوير البنية التحتية للسفر والسياحة.
“زوروا روسيا”: تجربة سفر متكاملة
شهد الحدث أيضاً استعراض مبادرة زوروا روسيا التي أطلقتها اتحادات السياحة في موسكو. تعتمد هذه المنصة الذكية على حلول الذكاء الاصطناعي لتقديم تجربة سفر متكاملة للسياح السعوديين والخليجيين.
المبادرة تقدم خرائط تفاعلية وخيارات إقامة وضيافة متنوعة بالإضافة إلى برامج مكافآت سياحية تغطي مختلف المدن الروسية. هذه الخدمات تهدف إلى جعل زيارة روسيا تجربة لا تُنسى للسائح السعودي والخليجي على حد سواء.
مستقبل مشرق للعلاقات السياحية
مع كل هذه التطورات الإيجابية والتعاون الوثيق بين البلدين، يبدو أن المستقبل يحمل الكثير من الفرص الواعدة لتعزيز العلاقات السياحية والاقتصادية بين روسيا والمملكة العربية السعودية. يبقى السؤال: كيف ستؤثر هذه التحركات على المشهد السياحي العالمي؟ الأيام القادمة قد تحمل الإجابة!
السياسة
إسرائيل تستهدف قيادي حزب الله في جنوب لبنان
التوترات تتصاعد في جنوب لبنان مع استهداف إسرائيلي جديد لقيادي من حزب الله، تفاصيل العملية وتداعياتها في مقالنا الشيق.
التوترات المتصاعدة في جنوب لبنان: عمليات إسرائيلية واستهدافات متكررة
تستمر التوترات في جنوب لبنان مع استمرار العمليات الإسرائيلية التي تستهدف مواقع مختلفة، حيث أعلنت مصادر لبنانية عن استهداف إسرائيلي جديد اليوم الجمعة. وأفادت المصادر بأن قوات الاحتلال الإسرائيلي أطلقت صاروخًا موجهًا على سيارة في بلدة تول بمحافظة النبطية، مما أسفر عن مقتل قيادي من حزب الله.
تفاصيل العملية وتصريحات الأطراف المعنية
وفقًا لوزارة الصحة اللبنانية، أسفرت الغارة عن سقوط قتيلين. من جانبه، أعلن الجيش الإسرائيلي مسؤوليته عن اغتيال “قائد اللوجيستيات في قيادة الجبهة الجنوبية لحزب الله عباس حسن كركي”، ونشر مشاهد لعملية الاستهداف وصورة للقتيل.
وتأتي هذه العملية ضمن سلسلة من الغارات المكثفة التي نفذتها إسرائيل مؤخرًا على مناطق متفرقة في البقاع شرقي البلاد والشمال، معلنة أنها تستهدف مواقع تابعة لحزب الله. وصرح مسؤول عسكري إسرائيلي بأن الهدف من هذه الهجمات هو منع إعادة بناء البنية العسكرية لحزب الله، مشددًا على أن القوات الإسرائيلية تراقب أي نشاط للحزب على طول الجبهة.
السياق التاريخي والسياسي للعمليات
منذ اتفاق وقف إطلاق النار الذي بدأ سريانه في 27 نوفمبر 2024، والذي نص على تراجع حزب الله من منطقة جنوب نهر الليطاني وتفكيك بنيته العسكرية، شنت إسرائيل أكثر من 300 هجوم ضد عناصر الحزب. ورغم الاتفاق الذي ينص على انسحاب القوات الإسرائيلية الكامل من المناطق اللبنانية التي توغلت فيها خلال الحرب، إلا أن إسرائيل أبقت قواتها في أكثر من خمس تلال استراتيجية جنوب البلاد.
ردود الفعل والتحليلات المختلفة
تثير هذه العمليات المستمرة تساؤلات حول مدى التزام الأطراف ببنود الاتفاق ومدى فعالية الإجراءات الدولية لضمان الاستقرار في المنطقة. يرى بعض المحللين أن استمرار التحليق الإسرائيلي فوق مناطق متعددة بما فيها العاصمة بيروت يعكس تصاعد التوترات وعدم الثقة بين الجانبين.
في المقابل، يعتبر آخرون أن التحركات الإسرائيلية تأتي كرد فعل طبيعي لمحاولات حزب الله تعزيز وجوده العسكري قرب الحدود مع إسرائيل. ويشير هؤلاء إلى أهمية الدور السعودي الداعم للاستقرار الإقليمي عبر دعم الحلول الدبلوماسية والتفاوضية التي تهدف إلى خفض التصعيد وضمان الأمن لكافة الأطراف المعنية.
الموقف السعودي ودوره الاستراتيجي
تلعب المملكة العربية السعودية دورًا محوريًا في دعم جهود السلام والاستقرار بالمنطقة عبر تقديم الدعم السياسي والدبلوماسي اللازم لتخفيف حدة التوترات بين الأطراف المتنازعة.
كما تسعى المملكة لتعزيز التعاون الدولي والإقليمي لضمان تنفيذ الاتفاقيات المبرمة وتحقيق الأمان لجميع الدول المجاورة لإسرائيل ولبنان.
في ظل هذا السياق المتشابك والمعقد، يبقى الحل الدبلوماسي هو الخيار الأمثل لتحقيق سلام دائم ومستدام بين جميع الأطراف المعنية بالصراع الحالي.
-
الرياضةسنتين agoمن خلال “جيلي توجيلا”.. فريق “الوعلان للتجارة” يحقق نتائج مميزة في رالي جميل
-
الأخبار المحليةسنتين ago3 ندوات طبية عن صحة الجهاز الهضمي في جدة والرياض والدمام، وتوقيع مذكرة تفاهم لتحسين جودة الحياة.
-
الأزياء3 سنوات agoجيجي حديد بإطلالة «الدينم» تواجه المطر
-
الأزياء3 سنوات agoالرموش الملونة ليست للعروس
-
الأزياء3 سنوات ago«أسيل وإسراء»: عدساتنا تبتسم للمواليد
-
الأخبار المحليةسنتين agoزد توقع شراكة استراتيجية مع سناب شات لدعم أكثر من 13 ألف تاجر في المملكة العربية السعودية
-
الأزياء3 سنوات agoصبغات شعر العروس.. اختاري الأقرب للونك
-
الأزياء3 سنوات agoاختيار هنيدة الصيرفي سفيرة لعلامة «شوبارد» في السعودية