Connect with us

السياسة

إلزام مشترين بإعادة 5 ملايين ريال لبائع عقاري

أعادت المحكمة العامة بالرياض لعقاري، 5 ملايين ريال؛ تمثل القيمة المضافة لعقارات عقب إفراغها ونقل ملكيتها، واكتسب

أعادت المحكمة العامة بالرياض لعقاري، 5 ملايين ريال؛ تمثل القيمة المضافة لعقارات عقب إفراغها ونقل ملكيتها، واكتسب الحكم القطعية بعد مصادقة محكمة الاستئناف على الحكم الصادر. وكشفت مصادر لـ«عكاظ» أن عقارياً باع مجموعة من الأراضي والعمائر السكنية قبل 14 شهراً بمساحات مختلفة، وحينها سدد عن المشترين 5 ملايين ريال رسوم القيمة المضافة؛ باعتبار أن السداد شرط للإفراغ ونقل الملكية، وعقب الانتهاء من الإفراغ خاطب العقاري المشترين لاستعادة رسوم القيمة المضافة التي سددها، إلا أن المشترين امتنعوا عن الدفع، وعندها لجأ العقاري إلى القضاء متقدماً بدعواه الى المحكمة العامة، موضحاً فيها «اتفاقه مع 5 من المشترين للأراضي والعقارات ذات المساحات المختلفة على الإفراغ لهم ويتحمل سداد القيمة المضافة عنهم من حسابه الخاص؛ باعتبار أن قيمة بيع ‏العقار لا تشمل ضريبة التصرفات العقارية المفروضة بموجب نظام القيمة المضافة، مشترطاً عليهم سداد المبلغ لاحقاً، وبموجب ذلك الالتزام صدرت فواتير سداد من قبل هيئة الزكاة والدخل تخص العقارات المباعة وتم سدادها آلياً من قبله باعتبار تلك الخطوة واجبة قبل الإفراغ، إلا أن ذلك الاتفاق لم ينفذ من قبل المشترين وتكبد خسارة دفع 5 ملايين ريال، مطالباً المحكمة النظر في قضيته وإلزام المشترين بإعادة المبلغ الذي دفعه نيابة عنهم والمقدر بـ5 ملايين ريال».

واطلعت المحكمة على المستندات المقدمة وصور إفراغ العقارات محل النزاع أمام كتابة العدل، وخاطبت المحكمة هيئة الزكاة والدخل للتحقق عن فواتير الضريبة المضافة التي سددها البائع، «وأظهرت حيثيات القضية أن أحد المشترين أعلن رغبته بتحويل الفاتورة المضافة باسمه لسداد ما يخصه من المبلغ، فيما قال آخر إن ثمن العقار يشمل القيمة المضافة. ودرست الدائرة القضائية الدعوى، واطلعت على مذكرات الخصوم وصور الإفراغات وسندات سداد القيمة المضافة من قبل البائع وإقرار المشترين بقيمة العقار المتفق عليه وفق ما ورد في الدعوى، وحكمت بإلزام المشترين كل على حدة بتحمل قيمة الضريبة المضافة وتسليمها للبائع والمقدرة بمبلغ 5 ملايين ريال تمثل ما سدده من ضريبة التصرفات العقارية، واكتسب الحكم القطعية.

المحامية خلود ماجد الأحمدي، علقت على هذه القضية قائلةً: إن الهيئة العامة للزكاة والدخل أوضحت أن ضريبة التصرفات العقارية يتم دفعها قبل الإفراغ لأي عملية بيع عقارية، ونوهت بأن الضريبة تفرض على كل عملية بيع عقاري، «يجب سداد ضريبة التصرفات العقارية المستحقة على العقار بواقع 5% إلى الهيئة قبل إتمام عملية إفراغه لدى وزارة العدل أو من خلال الموثقين المعتمدين».

وأشارت الأحمدي إلى أن إعفاء الهيئة العامة للزكاة والدخل من ضريبة القيمة المضافة يشمل جميع التوريدات العقارية التي تتم على سبيل البيع ونقل الملكية أو حق التصرف في العقار كمالك (بما فيها الإجارة المنتهية بالتملك، والتأجير التمويلي، والمرابحة التمويلية)، مؤكدة أن ضريبة التصرفات العقارية تتضمن عدداً من الاستثناءات؛ ومنها على سبيل المثال لا الحصر توزيع ونقل ملكية العقارات بين الورثة كجزء من توزيع التركة، وهبة العقار دون مقابل للزوج أو الزوجة أو لأحد الأقارب حتى الدرجة الثانية (الأب والأم وإن علوا، الأبناء ذكوراً وإناثاً وإن نزلوا)، ونقل ملكية العقار دون مقابل لوقف ذري (أهلي) أو خيري أو لجمعية خيرية مرخصة، وغيرها من الاستثناءات التي تم تفصيلها في التشريعات ذات الصلة بضريبة التصرفات العقارية؛ فضلاً عن إعفاء العقارات الحكومية من القيمة المضافة، ولفتت إلى أن المنتجات السكنية التي يتم شراؤها أو بيعها في المزادات العقارية تخضع لضريبة القيمة المضافة.

الأحمدي: ضريبة التصرفات العقارية يتم دفعها قبل الإفراغ

السياسة

ماسك يُلمّح إلى تأسيس حزب جديد وترمب يهدد بسحب الدعم عن شركاته

طرح الملياردير الأمريكي إيلون ماسك تساؤلًا مثيرًا عبر منصّته «إكس»، حول إمكانية تأسيس حزب سياسي جديد يمثل الغالبية

طرح الملياردير الأمريكي إيلون ماسك تساؤلًا مثيرًا عبر منصّته «إكس»، حول إمكانية تأسيس حزب سياسي جديد يمثل الغالبية الصامتة من الأمريكيين، وذلك بعد ساعات فقط من خلافه العلني مع الرئيس الأمريكي دونالد ترمب.

وكتب ماسك في منشور أثار جدلًا واسعًا وتفاعلًا كبيرًا: «هل حان الوقت لتأسيس حزب سياسي جديد في أمريكا يُمثل فعليًا 80% من الناس في الوسط؟».

سهم تسلا

وشهد سعر سهم تسلا انخفاضا كبيرا يوم الخميس مع تصاعد الخلاف بين حليفي الأمس الرئيس الأمريكي دونالد ترمب والرئيس التنفيذي لشركة تسلا إيلون ماسك، حيث أشار ترمب إلى أن الحكومة الفيدرالية قد تجرد شركات ماسك من عقودها الفيدرالية.

وسجل سهم تسلا انخفاضاً بنسبة تصل إلى 18% في التعاملات اليومية -وهو أكبر انخفاض تشهده شركة صناعة السيارات الكهربائية منذ نحو خمس سنوات- قبل أن يستعيد بعض قوته ليغلق منخفضًا بنسبة 14.3%، أو 47.35 دولار. وقد أدى هذا الانخفاض إلى محو نحو 151 مليار دولار من القيمة السوقية لشركة تسلا.

يأتي هذا الانخفاض في الوقت الذي تبادل فيه ترمب وماسك، أغنى شخص في العالم، الانتقادات اللاذعة على وسائل التواصل الاجتماعي يوم الخميس، إذ صعّد ماسك انتقاداته لمشروع قانون الضرائب والإنفاق «الضخم والجميل» الذي اقترحه ترمب هذا الأسبوع، واصفًا إياه بأنه «عمل مقيت» يوم الثلاثاء، في الوقت الذي يسعى فيه الكونجرس لإرسال التشريع إلى الرئيس بحلول 4 يوليو.

وندد ماسك بمشروع القانون بسبب تكلفته الباهظة، حيث توقع مكتب الميزانية في الكونجرس، وهو مكتب غير حزبي، أن التشريع سيزيد عجز الميزانية السنوية بما مجموعه 2.4 تريليون دولار على مدى العقد القادم.

وكان ترمب انتقد ماسك على تطبيقه للتواصل الاجتماعي «تروث سوشيال»، مشيرًا إلى أن إحدى الطرق التي يمكن للحكومة من خلالها خفض الإنفاق هي سحب العقود الحكومية من شركات ماسك.

وكتب ترمب بعد ظهر يوم الخميس: «أسهل طريقة لتوفير المال في ميزانيتنا، مليارات ومليارات الدولارات، هي إنهاء الدعم الحكومي والعقود التي يمنحها إيلون ماسك. لطالما فوجئت بأن بايدن لم يفعل ذلك!».

وتعتمد بعض شركات ماسك على العقود الفيدرالية، بما في ذلك شركة استكشاف الفضاء سبيس إكس، التي تلقت نحو 20 مليار دولار من العقود الفيدرالية منذ عام 2008، وفقًا لصحيفة يو إس إيه توداي.

وقال دان آيفز، محلل التكنولوجيا في ويدبوش، لبرنامج سي بي إس موني ووتش، إن الخلاف العلني بين الاثنين «يبعث الرعب في قلوب مستثمري تيسلا».

أخبار ذات صلة

وأضاف آيفز: «لقد تحول هذا من علاقة لطيفة عابرة على ضوء الشموع إلى قتال بالسكاكين».. «لا ماسك ولا ترمب من النوع الذي يتراجع».

مركبة Dragon الفضائية

من جانبه، كتب ترمب على موقع Truth Social أن ماسك «جن جنونه» بسبب اقتراح مشروع قانون الضرائب بإلغاء الإعفاءات الضريبية على السيارات الكهربائية.

وردًا على اقتراح الرئيس بأن تجرد الحكومة الفيدرالية شركة ماسك من عقودها، قال الرئيس التنفيذي لشركة Tesla إنه أمر شركة SpaceX بإيقاف مركبة Dragon الفضائية.

وكتب ماسك: «في ضوء تصريح الرئيس بشأن إلغاء عقودي الحكومية، ستبدأ SpaceX في إيقاف تشغيل مركبة Dragon الفضائية على الفور».

وأكملت المركبة الفضائية، التي يمكنها حمل البشر والبضائع إلى الفضاء، 51 مهمة، بما في ذلك 46 زيارة إلى محطة الفضاء الدولية، وفقًا لشركة SpaceX. وقد أعادت Dragon رائدي فضاء إلى الأرض في وقت سابق من هذا العام بعد أن كانا على متن محطة الفضاء الدولية لنحو 300 يوم، أطول بكثير من المتوقع، بعد أن واجهت مركبة ستارلاينر التابعة لشركة بوينغ مشاكل.

وينبع الجزء الأكبر من عشرات المليارات من المنح الفيدرالية التي حصلت عليها سبيس إكس على مدار العقد الماضي من الإدارة الوطنية للملاحة الجوية والفضاء. وقد دفعت ناسا مليارات الدولارات لشركة سبيس إكس على مدار العقد الماضي لنقل رواد الفضاء والإمدادات من وإلى محطة الفضاء الدولية.

وفي بيان أُرسل إلى شبكة سي بي إس نيوز، قالت ناسا إنها «ستواصل تنفيذ رؤية الرئيس لمستقبل الفضاء. وسنواصل العمل مع شركائنا في الصناعة لضمان تحقيق أهداف الرئيس في الفضاء».

وتتلقى شركة السيارات الكهربائية التابعة لماسك منحًا فيدرالية مباشرة أقل بكثير من سبيس إكس، لكنها تجني مليارات الدولارات بشكل غير مباشر سنويًا من برامج مختلفة على مستوى الولايات والحكومة الفيدرالية.

وكتب إيفز في مذكرة إلى المستثمرين: «إن الصداقة المتدهورة بسرعة، والآن الخلاف الكبير بين ماسك وترمب، أمر مذهل وصدمة للسوق، ويثير قلقًا كبيرًا لدى مستثمري تسلا بشأن ما ينتظرنا».

Continue Reading

السياسة

خطيب عرفة: الإيمان بالقيم يعكس حقيقة التدين.. والزكاة تطهير من الأنانية

نوه الشيخ الدكتور صالح بن حميد في خطبة يوم عرفة أمس (الخميس) بالعناية الكبيرة التي توليها المملكة بقيادة خادم الحرمين

نوه الشيخ الدكتور صالح بن حميد في خطبة يوم عرفة أمس (الخميس) بالعناية الكبيرة التي توليها المملكة بقيادة خادم الحرمين الشريفين وولي العهد لعمارة الحرمين والمشاعر المقدسة، وبما تقدمه من خدمات وأمن وتنظيم لتمكين الحجاج من أداء شعائرهم في أمن وطمأنينة ويسر.

وتناول خطيب يوم عرفة في خطبته أن الإيمان لا يكتمل إلا بتحقق قيم صلة الأرحام، وبر الوالدين، وقول الصدق، وطيب اللفظ، والوفاء بالعقود والعهود، وحسن الأخلاق، والصبر عند البلاء، والشكر عند النعماء، والتوبة والندم بعد المعصية والجفاء. وأن هذه القيم هي التي تعكس حقيقة التدين، وتثمر صلاح الفرد والمجتمع. وأضاف أن الإيمان يتضمن الإقرار بربٍ خالقٍ مدبرٍ للكون، متصفٍ بالصفات العلى والأسماء الحسنى. كما أعاد التأكيد على أن من الإيمان الصبر في البلاء، والشكر في النعماء، والتوبة والندم بعد الخطأ والمعصية.

أخبار ذات صلة

وتناول الشيخ بن حميد التقوى بوصفها تمسكاً بدين الله، وعملاً بشرعه، وخوفاً من عقابه، ورجاءً لثوابه، فالتقوى تمسك بدين الله وعمل بشرعه خوفاً من عقابه ورجاء حسن ثوابه. وأشار إلى أن الزكاة تطهير للنفس من البخل والأنانية، وتدريب على البذل والعطاء، وتساهم في تقوية الروابط الاجتماعية وربط أفراد المجتمع بعضهم ببعض، بما يجلب المحبة ويزرع الألفة ويحقق التكافل.

Continue Reading

السياسة

وزارة الدفاع تفوّج أسر شهداء ومصابي «عاصفة الحزم» إلى عرفات

فوّجت وزارة الدفاع ممثلة في قيادة القوات المشتركة من مشعر منى إلى صعيد عرفات ذوي الشهداء والمصابين من القوات المسلحة

فوّجت وزارة الدفاع ممثلة في قيادة القوات المشتركة من مشعر منى إلى صعيد عرفات ذوي الشهداء والمصابين من القوات المسلحة السعودية، والقوات اليمنية، ودول التحالف المشاركين في عمليات «عاصفة الحزم» و«إعادة الأمل».

وسخّرت قيادة القوات المشتركة إمكاناتها كافة لضمان تفويج آمن ومنظّم من خلال توفير وسائل نقل حديثة، وإشراف طبي مباشر، وخدمات لوجستية متكاملة تُسهم في راحة الحجاج وتمكينهم من أداء مناسكهم بكل يسر وطمأنينة.

أخبار ذات صلة

ويأتي هذا التفويج ضمن رعاية واهتمام القيادة بذوي الشهداء والمصابين، وتقديراً لتضحياتهم الجليلة في سبيل الدفاع عن أمن المنطقة واستقرارها.

Continue Reading

Trending

جميع الحقوق محفوظة لدى أخبار السعودية © 2022 .