الأخبار المحلية
بدء التسجيل العيني للعقار في الرياض ومكة والقصيم وحائل
الهيئة العامة للعقار تبدأ التسجيل العيني لـ 254,155 قطعة عقارية في الرياض ومكة والقصيم وحائل. تعرف على تفاصيل السجل العقاري وأهميته لرؤية 2030.
أعلنت الجهات المعنية في المملكة العربية السعودية عن بدء إجراءات التسجيل العيني لـ 254,155 قطعة عقارية، موزعة على مناطق الرياض، ومكة المكرمة، والقصيم، وحائل. وتأتي هذه الخطوة الجوهرية ضمن الجهود المستمرة لتنظيم القطاع العقاري وتعزيز موثوقيته، حيث دعت الهيئة العامة للعقار ملاك العقارات في المناطق والأحياء المستفيدة إلى سرعة تسجيل عقاراتهم عبر المنصة الرقمية المخصصة لذلك.
سياق التحول الرقمي في القطاع العقاري
يعد هذا الإعلان جزءاً لا يتجزأ من الاستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري المنبثقة عن رؤية المملكة 2030، والتي تهدف إلى رقمنة الثروة العقارية بالكامل. يمثل الانتقال من نظام الصكوك التقليدية إلى نظام "السجل العقاري" نقلة نوعية في تاريخ التوثيق العقاري السعودي. وقد عملت الهيئة العامة للعقار، بالتعاون مع الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار (السجل العقاري)، على تهيئة البنية التحتية والتقنية اللازمة لاستيعاب هذا الكم الهائل من البيانات، لضمان دقة المعلومات وحفظ حقوق الملكية.
أهمية التسجيل العيني وتأثيره الاقتصادي
يكتسب مشروع التسجيل العيني للعقار أهمية بالغة على المستويين المحلي والدولي، وتتمثل أبرز فوائده في النقاط التالية:
- تعزيز الشفافية والموثوقية: يمنح السجل العقاري صك الملكية "الحجية المطلقة"، مما يعني تحصين الملكيات العقارية ومنع النزاعات حول الحدود أو الملكية، وهو ما كان يشكل تحدياً في السابق.
- جذب الاستثمارات: يسهم وجود قاعدة بيانات عقارية دقيقة وشفافة في رفع جاذبية القطاع العقاري للمستثمرين المحليين والأجانب، حيث يعتبر وضوح الملكية شرطاً أساسياً لضخ رؤوس الأموال في المشاريع الكبرى.
- تسهيل التداول العقاري: تتيح الرقمنة إجراء عمليات البيع والشراء والرهن العقاري بسرعة وكفاءة عالية، مما ينشط الدورة الاقتصادية ويزيد من سيولة السوق.
المناطق المستهدفة والخطوات القادمة
يشمل هذا الإعلان مناطق حيوية ذات كثافة سكانية ونشاط تجاري عالٍ، مثل العاصمة الرياض ومكة المكرمة، بالإضافة إلى منطقتي القصيم وحائل اللتين تشهدان نموًا عمرانيًا متسارعًا. ويُتوقع أن يسهم الانتهاء من تسجيل هذه الدفعة الكبيرة من العقارات في تكوين بنك معلوماتي عقاري ضخم يدعم التخطيط الحضري ويساعد الجهات الحكومية في تطوير الخدمات والمرافق بما يتناسب مع الواقع العقاري الفعلي.
ختاماً، يُنصح ملاك العقارات في المناطق المعلنة بضرورة التحقق من شمول عقاراتهم ضمن النطاق الجغرافي المعلن والالتزام بالمهل المحددة للتسجيل لتفادي أي غرامات أو تعقيدات قانونية مستقبلاً، والاستفادة من الخدمات المميزة التي يتيحها النظام الجديد.
الأخبار المحلية
الأرصاد السعودية: توقعات أمطار رعدية وسيول على 7 مناطق
المركز الوطني للأرصاد يحذر من هطول أمطار رعدية متوسطة إلى غزيرة تؤدي لجريان السيول على 7 مناطق بالمملكة، مع رياح نشطة مثيرة للأتربة والغبار.
أصدر المركز الوطني للأرصاد في المملكة العربية السعودية تنبيهاً متقدماً بشأن حالة الطقس المتوقعة اليوم (الخميس)، مشيراً إلى احتمالية هطول أمطار رعدية تتراوح شدتها بين المتوسطة والغزيرة على 7 مناطق رئيسية، مما يرفع من احتمالية جريان السيول في عدد من الأودية والمناطق المنخفضة.
ووفقاً لتقرير المركز، فإن الحالة الجوية ستكون مصحوبة بزخات من البرد ورياح نشطة. وتشمل المناطق المتأثرة بشكل مباشر أجزاء واسعة من المدينة المنورة، والقصيم، وحائل، وتبوك، والجوف، والحدود الشمالية، مع امتداد التأثير ليشمل الأجزاء الشمالية من المنطقة الشرقية. كما أشار التقرير إلى أن مرتفعات المناطق الغربية والجنوبية الغربية للمملكة قد تشهد هطول أمطار خفيفة إلى متوسطة. ونبه المركز أيضاً إلى استمرار تأثير الرياح النشطة المثيرة للأتربة والغبار، والتي قد تؤدي إلى شبه انعدام في مدى الرؤية الأفقية على أجزاء من المناطق المذكورة، وكذلك على أجزاء من منطقة الرياض، مما يستدعي الحذر الشديد من قبل سائقي المركبات.
السياق المناخي وأهمية الأمطار للمملكة
تأتي هذه التقلبات الجوية ضمن الأنماط المناخية التي تشهدها المملكة خلال الفترات الانتقالية من العام، حيث تتأثر المنطقة بتلاقي الكتل الهوائية المختلفة. وتُعد هذه الأمطار، التي يُطلق عليها محلياً “أمطار الخير”، ذات أهمية استراتيجية للبيئة الصحراوية في السعودية، إذ تساهم بشكل مباشر في تغذية الخزانات المائية الجوفية التي تعتمد عليها أجزاء كبيرة من البلاد، كما تعمل على إنعاش الغطاء النباتي والمراعي الطبيعية، وتدعم القطاع الزراعي بشكل فعال.
التأثيرات المتوقعة ودعوات للحيطة والحذر
على الرغم من فوائدها، تشكل الأمطار الغزيرة تحدياً كبيراً ومصدراً للخطر إذا لم يتم التعامل معها بحذر. وتكمن الخطورة الأكبر في تشكل السيول المنقولة التي تتدفق بسرعة في مجاري الأودية. وبناءً على ذلك، أصدرت الجهات المعنية، وعلى رأسها المديرية العامة للدفاع المدني، تحذيرات متكررة للمواطنين والمقيمين، داعيةً إلى ضرورة أخذ أقصى درجات الحيطة والحذر، والابتعاد بشكل كامل عن مجاري الأودية والمناطق المنخفضة، وتجنب عبورها أثناء هطول الأمطار. كما شددت على أهمية متابعة التنبيهات الرسمية الصادرة عن المركز الوطني للأرصاد والالتزام بالتعليمات لضمان سلامة الأرواح والممتلكات.
الأخبار المحلية
إحالة محاسبين للنيابة في السعودية لتعزيز شفافية السوق
هيئة المراجعين والمحاسبين السعودية تحيل شخصين للنيابة العامة لمخالفات مهنية جسيمة، في خطوة لتعزيز الشفافية وحماية المستثمرين ضمن رؤية 2030.
أعلنت الهيئة السعودية للمراجعين والمحاسبين (SOCPA) عن اتخاذها إجراءات حاسمة لضمان الالتزام بأخلاقيات ومعايير المهنة، حيث قامت بإحالة شخصين إلى النيابة العامة لارتكابهما جرائم منصوص عليها في نظام مهنة المحاسبة والمراجعة. تأتي هذه الخطوة في إطار جهود الهيئة المستمرة لتعزيز الشفافية والموثوقية في البيئة الاقتصادية بالمملكة.
وتفصيلاً، كشفت إجراءات التحقيق الأولية التي أجرتها الهيئة عن حالتين منفصلتين؛ الأولى تتعلق بشخص استمر في ممارسة المهنة وإصدار تقرير مراجعة للقوائم المالية لإحدى الشركات على الرغم من أن ترخيصه قد تم إلغاؤه سابقاً، مما يعد مخالفة صريحة للنظام وتضليلاً لمستخدمي القوائم المالية. أما الحالة الثانية، فتتعلق بمحاسب قانوني مرخص قام عمداً بإخفاء بيانات جوهرية كان من الواجب الإفصاح عنها في تقرير المراجعة الذي أصدره، وهو ما يقوض مصداقية التقرير ويخل بالثقة التي يوليها المستثمرون والجهات ذات العلاقة في مهنة المحاسبة.
السياق التنظيمي وأهمية مهنة المحاسبة
تستند هذه الإجراءات إلى المادة العاشرة من نظام مهنة المحاسبة والمراجعة، التي تجرّم بوضوح أي ممارسة تهدف إلى تضليل الجمهور، سواء عبر الإيحاء بحق مزاولة المهنة دون ترخيص سارٍ، أو من خلال تقديم بيانات كاذبة أو إخفاء معلومات جوهرية في التقارير والوثائق المالية. وتلعب الهيئة السعودية للمراجعين والمحاسبين، بصفتها الجهة المنظمة للمهنة في المملكة، دوراً محورياً في الرقابة والإشراف لضمان تطبيق أعلى المعايير المهنية والسلوكية، وحماية الاقتصاد الوطني من الممارسات الخاطئة.
التأثير على بيئة الاستثمار ورؤية 2030
تكتسب هذه الإجراءات أهمية بالغة في سياق التحولات الاقتصادية التي تشهدها المملكة العربية السعودية ضمن رؤية 2030. تهدف الرؤية إلى جذب الاستثمارات الأجنبية والمحلية عبر توفير بيئة استثمارية شفافة وآمنة. وتعد التقارير المالية الموثوقة حجر الزاوية في بناء ثقة المستثمرين، حيث يعتمدون عليها لاتخاذ قراراتهم. إن تطبيق الأنظمة بحزم ضد المخالفين يرسل رسالة قوية للأسواق المحلية والدولية بأن المملكة جادة في تعزيز الحوكمة والنزاهة والشفافية في قطاع الأعمال، مما يعزز من مكانتها كمركز مالي إقليمي وعالمي موثوق.
إن مثل هذه الإحالات للنيابة العامة لا تهدف فقط إلى معاقبة المخالفين، بل تعمل أيضاً كرادع قوي يمنع تكرار مثل هذه الممارسات. كما أنها ترفع من مستوى الوعي لدى المحاسبين بمسؤولياتهم المهنية والقانونية، وتؤكد على أن لا تهاون مع أي ممارسات قد تضر بسلامة المهنة أو تضلل مستخدمي القوائم المالية.
وقد جددت الهيئة تأكيدها على استمرار جهودها الرقابية والتفتيشية، مهيبة بجميع المرخص لهم بضرورة الالتزام الكامل بالأنظمة واللوائح والمعايير المهنية، لتجنب الوقوع تحت طائلة المسؤولية النظامية، والمساهمة في بناء اقتصاد قوي ومستدام قائم على أسس من الثقة والمصداقية.
الأخبار المحلية
تملك غير السعوديين للعقار في السعودية: النظام الجديد يدخل حيز التنفيذ
أعلنت الهيئة العامة للعقار عن بدء تطبيق نظام تملك غير السعوديين للعقار. تعرف على الشروط والإجراءات عبر بوابة عقارات السعودية وتأثير القرار على الاقتصاد.
في خطوة تاريخية تهدف إلى تعزيز الانفتاح الاقتصادي وجذب الاستثمارات الأجنبية، أعلنت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية عن دخول نظام تملّك غير السعوديين للعقار حيز النفاذ، وبدء تطبيق أحكامه ابتداءً من اليوم 3 شعبان 1447هـ الموافق 22 يناير 2026م. ويأتي هذا القرار كأحد أبرز التشريعات العقارية الحديثة التي تهدف إلى تنظيم السوق العقاري السعودي ورفع كفاءته.
خلفية تاريخية وسياق رؤية 2030
يُعد هذا النظام نقلة نوعية في السياسات العقارية بالمملكة، التي كانت تفرض قيوداً كبيرة على تملك الأجانب للعقارات في السابق. ويندرج هذا التوجه ضمن إطار رؤية السعودية 2030، التي تسعى إلى تنويع مصادر الدخل الوطني وتقليل الاعتماد على النفط. من خلال فتح السوق العقاري، تهدف المملكة إلى خلق بيئة استثمارية جاذبة للمستثمرين الدوليين والشركات العالمية، بالإضافة إلى استقطاب الكفاءات والمواهب للإقامة والعمل، مما يساهم في بناء اقتصاد مزدهر ومجتمع حيوي.
آلية التقديم عبر بوابة “عقارات السعودية”
أوضحت الهيئة أن استقبال طلبات التملك يتم حصرياً عبر البوابة الرقمية الرسمية “عقارات السعودية”. وقد تم تصميم المنصة لتسهيل الإجراءات على مختلف الفئات، حيث تختلف رحلة المستفيد بحسب وضعه:
- المقيمون داخل المملكة: يمكنهم التقديم مباشرة عبر البوابة باستخدام رقم الإقامة، حيث يتم التحقق آلياً من استيفاء الشروط واستكمال الإجراءات إلكترونياً.
- غير المقيمين: تبدأ رحلتهم من خلال الممثليات والسفارات السعودية في الخارج للحصول على هوية رقمية، ومن ثم استكمال طلب التملك عبر البوابة.
- الشركات والكيانات الأجنبية: يتوجب على الشركات التي ليس لها وجود في المملكة التسجيل أولاً لدى وزارة الاستثمار عبر منصة “استثمر في السعودية” للحصول على الرقم الموحد (700)، قبل البدء في إجراءات التملك.
التأثير الاقتصادي والاجتماعي المتوقع
من المتوقع أن يكون لهذا النظام تأثيرات إيجابية واسعة على مختلف الأصعدة. فعلى الصعيد المحلي، سيؤدي إلى تحفيز الطلب في السوق العقاري، ورفع جودة المشاريع من خلال جذب مطورين دوليين ذوي خبرة، مما يخلق منافسة إيجابية تعود بالنفع على المستهلك النهائي. كما سيسهم في خلق آلاف فرص العمل للمواطنين في قطاعات البناء والتشييد والخدمات العقارية. أما على الصعيدين الإقليمي والدولي، فإن هذا القرار يعزز من مكانة السعودية كمركز استثماري عالمي، ويضعها في مصاف الدول الجاذبة للاستثمارات العقارية في المنطقة، منافسةً أسواقاً ناضجة أخرى.
ضوابط ونطاقات جغرافية
أكدت الهيئة أن النظام يتيح لغير السعوديين التملك في مختلف مناطق المملكة، مع وجود تنظيم خاص لمدينتي الرياض وجدة، بالإضافة إلى مكة المكرمة والمدينة المنورة. وسيتم تحديد التفاصيل الدقيقة وفقاً لوثيقة النطاقات الجغرافية التي سيُعلن عنها لاحقاً. وتجدر الإشارة إلى أن التملك في المدينتين المقدستين سيظل مقصوراً على الشركات السعودية والأفراد المسلمين، سواء من داخل المملكة أو خارجها، حفاظاً على مكانتهما الدينية.
ودعت الهيئة العامة للعقار جميع الراغبين في التملك إلى زيارة البوابة الرسمية “عقارات السعودية” أو التواصل مع مركز الاتصال الموحد على الرقم (920017183) للحصول على مزيد من المعلومات واستكمال إجراءاتهم بكل يسر وسهولة.
-
التقاريرأسبوع واحد ago
إنجازات القطاعات الحكومية السعودية عام 2025
-
الأخبار المحليةأسبوعين ago
الغذاء والدواء تحذر من حليب أطفال نستله الملوث | تفاصيل السحب
-
التكنولوجيا4 أسابيع ago
حظر أمريكي على الطائرات المسيرة: الأسباب والتداعيات
-
التكنولوجيا3 أسابيع ago
السعودية تدشن أكبر مركز بيانات حكومي عالمياً ‘هيكساجون’
-
التكنولوجيا3 أسابيع ago
دمج KSA Map وبلدي بلس: خطوة نحو السيادة الرقمية السعودية
-
التكنولوجياأسبوعين ago
هيكساجون: السعودية تعزز سيادة بياناتها بأكبر مركز حكومي عالمي
-
التكنولوجيا3 أسابيع ago
البنوك الأوروبية والذكاء الاصطناعي: خطة لتسريح 200 ألف موظف
-
السياسة3 أسابيع ago
التحالف يدمر أسلحة إماراتية مهربة بالمكلا في ضربة نوعية