الأخبار المحلية
غرامات الأراضي البيضاء بالسعودية: عقوبات جديدة تصل لـ100%
تعرف على تفاصيل لائحة غرامات رسوم الأراضي البيضاء الجديدة في السعودية التي تصل إلى 100% من قيمة الرسم، وأثرها على السوق العقاري وأسعار الإسكان.
في خطوة تنظيمية جديدة تهدف إلى تعزيز كفاءة السوق العقاري في المملكة العربية السعودية، طرحت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان مشروع لائحة المخالفات والغرامات لنظام رسوم الأراضي البيضاء. وقد تم عرض المشروع عبر منصة “استطلاع” العامة، لإتاحة الفرصة للعموم والمهتمين لتقديم مرئياتهم وملاحظاتهم قبل إقرار اللائحة بشكل نهائي، والتي من المقرر أن يبدأ تطبيقها مطلع عام 2026.
خلفية برنامج رسوم الأراضي البيضاء وأهدافه
يأتي هذا التحديث في إطار برنامج “رسوم الأراضي البيضاء” الذي أطلقته المملكة كأحد المبادرات الرئيسية ضمن رؤية 2030. يهدف البرنامج بشكل أساسي إلى معالجة مشكلة احتكار الأراضي داخل النطاق العمراني للمدن الكبرى، والتي كانت سبباً رئيسياً في ارتفاع أسعار العقارات وصعوبة تملك المواطنين للمساكن. يعمل النظام من خلال فرض رسم سنوي على الأراضي غير المطورة، مما يحفز ملاكها على تطويرها وبنائها أو بيعها لمطورين آخرين، وهو ما يؤدي في النهاية إلى زيادة المعروض من الأراضي المطورة والوحدات السكنية، وتحقيق توازن صحي بين العرض والطلب.
تفاصيل الغرامات الجديدة وتأثيرها المتوقع
تحدد اللائحة المقترحة عقوبات صارمة لضمان الالتزام بالنظام، حيث يصل الحد الأقصى للغرامات خلال الدورة الفوترية الواحدة إلى 100% من قيمة الرسم المستحق. وأوضحت الوزارة أن سداد هذه الغرامات يعد شرطاً أساسياً قبل إتمام أي عملية لنقل ملكية الأرض، مع تحديد مهلة للسداد لا تتجاوز 30 يوماً من تاريخ الإبلاغ بالمخالفة.
وتشمل أبرز المخالفات ما يلي:
- عدم تقديم الوثائق اللازمة: بالنسبة لمالك الأرض، تبدأ الغرامة من 5% وتتضاعف مع التكرار لتصل إلى 50% من قيمة الفاتورة. أما لغير المالك، فتبدأ الغرامة من 15% وتصل إلى 100%.
- التهرب من تقديم الوثائق: تُفرض غرامة بنسبة 30% من قيمة الفاتورة، وتتضاعف إلى 60% في المرة الثانية، ثم إلى 100% في المرات اللاحقة.
- التأخر في التطوير: في حال عدم إتمام أعمال البناء أو التطوير خلال المدد الإضافية الممنوحة، تُفرض غرامة بنسبة 20% من قيمة الفاتورة عن كل سنة إضافية.
ومن المتوقع أن تسهم هذه الإجراءات في تسريع وتيرة تطوير الأراضي الخام داخل المدن، وكبح الممارسات الاحتكارية، مما ينعكس إيجاباً على استقرار أسعار العقارات وتوفير المزيد من الخيارات السكنية للمواطنين بأسعار معقولة.
آلية التنفيذ والمسار القانوني
أكدت الوزارة أن قرارات فرض الغرامات ستصدر عن لجنة مختصة، وسيتضمن القرار تفاصيل المخالفة وقيمة الغرامة وموعد السداد. كما كفلت اللائحة للمكلف حق التظلم من القرار أمام المحكمة الإدارية المختصة. وتعتبر المخالفة مكررة في حال امتلاك المكلف لأكثر من أرض خاضعة للرسوم في دورات فوترية مختلفة، حيث تُطبق الغرامة على كل أرض بشكل مستقل. تهدف هذه الآلية إلى ضمان الشفافية والعدالة في تطبيق النظام، مع تعزيز الامتثال لتحقيق الأهداف الاستراتيجية لقطاع الإسكان في المملكة.
الأخبار المحلية
الحقيل: رضا السكان عن الخدمات البلدية يرتفع لـ 65%
وزير البلديات ماجد الحقيل يعلن ارتفاع رضا السكان عن الخدمات البلدية إلى 65%، ويكشف عن خطط لتطوير التوأم الرقمي للمدن واستخدام الذكاء الاصطناعي.
كشف وزير البلديات والإسكان، ماجد الحقيل، عن قفزة نوعية في مؤشرات الأداء البلدي، حيث ارتفعت نسبة رضا السكان عن الخدمات البلدية من 49% إلى 65%، في حين صعدت نسبة الرضا عن نظافة المدن من 53% إلى 76%، وذلك بفضل التحول الرقمي وإعادة هندسة الإجراءات التي تتبناها الوزارة.
تحول استراتيجي في إدارة المدن
جاء ذلك خلال لقاء الوزير مع الأكاديميين وطلبة جامعة الملك فهد للبترول والمعادن في الرياض، حيث أكد أن الوزارة لم تعد تكتفي بتطوير الخدمات التقليدية، بل انتقلت إلى مرحلة "إعادة هندسة طريقة التفكير" وصناعة القرار. وأوضح أن هذا التحول ساهم في خفض نسبة معالجة النفايات بطرق غير صحية من 64% إلى 49%، مما يعكس التزام المملكة بمعايير الاستدامة البيئية.
وفي سياق الخلفية التاريخية لهذا الحراك، يأتي هذا التطور ضمن مستهدفات "رؤية المملكة 2030" وبرنامج جودة الحياة، الذي يهدف إلى تحويل المدن السعودية إلى مدن ذكية ومستدامة تنافس عالمياً. فبعد عقود من الاعتماد على الإدارة التقليدية، تشهد المملكة ثورة تنظيمية تعتمد على البيانات الضخمة لتقليل البيروقراطية ورفع كفاءة الإنفاق الحكومي.
التوأم الرقمي ومختبرات الابتكار
أشار الحقيل إلى أن الوزارة تعمل على تطوير "التوأم الرقمي" (Digital Twin) للمدن، وهي تقنية متطورة تتيح محاكاة السيناريوهات المستقبلية افتراضياً قبل تنفيذها على أرض الواقع. تهدف هذه التقنية إلى دعم اتخاذ القرارات الاستباقية القائمة على بيانات دقيقة، مما يعزز كفاءة العمليات ويضمن استدامة الموارد.
وأضاف أن الوزارة تسعى لإنشاء مختبرات وطنية حية لتطبيقات الذكاء الاصطناعي، بدءاً من التصميم الحضري التوليدي وصولاً إلى استخدام الطائرات بدون طيار (الدرونز) المدعومة بالرؤية الحاسوبية. هذا التوجه لا يسرع نقل الابتكار من المختبرات الجامعية إلى الشوارع فحسب، بل يضمن التطبيق المسؤول والأخلاقي للتقنيات الحديثة.
الأثر الاقتصادي والتشغيلي
على الصعيد الاقتصادي، أوضح الوزير أن اعتماد التقنيات الحديثة مثل الرقابة الذكية حقق نتائج ملموسة، منها:
- رفع معدل الامتثال إلى 64%.
- خفض تكاليف التشغيل بنسبة هائلة بلغت 80%.
- تقليل الاعتماد على المراجعات الحضورية للمستفيدين إلى 2% فقط.
- تحقيق وفورات تشغيلية تجاوزت 250 مليون ريال نتيجة تحسين جودة طبقات الطرق.
ويحمل هذا التحول أهمية بالغة على المستويين الإقليمي والدولي، حيث تقدم المملكة نموذجاً رائداً في "المدن الإدراكية" التي تدير أصولاً ضخمة بشكل استباقي. وتشمل هذه الأصول أكثر من 8,000 حديقة وساحة عامة، وشبكة طرق تمتد لأكثر من 196 ألف كيلومتر. هذا النموذج يعزز من جاذبية المدن السعودية للاستثمار الأجنبي ويرفع من تصنيفها في مؤشرات التنافسية العالمية.
الشراكة مع القطاع الأكاديمي
وشدد الحقيل على أن الجامعات، وعلى رأسها جامعة الملك فهد للبترول والمعادن وجامعة الملك سعود، ليست مجرد صروح تعليمية، بل شركاء استراتيجيون في هذا التحول. ولفت إلى أن التعاون مع الجامعات أثمر عن اعتماد 19 دليلاً تصميمياً وتأصيل العمارة السعودية، مما رفع جودة المشهد العمراني.
واختتم الوزير حديثه بالتأكيد على أن طموح الوزارة هو بناء نموذج وطني متكامل يجمع بين المعرفة وصنع القرار، مدفوعاً بقوة الذكاء الاصطناعي، لتحقيق تنمية حضرية مستدامة تخدم الأجيال القادمة.
الأخبار المحلية
وزارة السياحة تطلق خدمة التفتيش الذاتي لرفع جودة القطاع
أتاحت وزارة السياحة خدمة التفتيش الذاتي عبر موقعها لتمكين المستثمرين من تقييم التزام منشآتهم بالمعايير، وذلك ضمن جهود تطوير الخدمات الرقمية ورفع الجودة.
أعلنت وزارة السياحة، اليوم (الأحد)، عن إطلاق خدمة "التفتيش الذاتي" الجديدة عبر موقعها الإلكتروني الرسمي، في خطوة تهدف إلى رفع جاهزية المنشآت السياحية وتمكين المستثمرين من تقييم مستوى التزام منشآتهم بالأنظمة واللوائح المعتمدة ذاتياً.
تمكين المستثمرين وتعزيز الامتثال
أوضحت الوزارة أن هذه الخدمة تأتي ضمن جهودها الحثيثة والمستمرة لتطوير منظومة الخدمات الرقمية، وتسهيل رحلة المستثمر في القطاع السياحي. وتتيح الخدمة الرقمية الجديدة لأصحاب الأنشطة السياحية فرصة استباقية لتقييم مدى امتثال منشآتهم للوائح والمعايير والمتطلبات الرسمية التي وضعتها الوزارة، وذلك قبل زيارة المفتشين الرسميين.
وأكدت الوزارة أن آلية التفتيش الذاتي تمكن القائمين على الأنشطة السياحية من إجراء مسح شامل يغطي كافة الجوانب التشغيلية، بما في ذلك جودة المرافق، والالتزام الصارم بمعايير السلامة والنظافة العامة، مما يضمن بيئة آمنة ومريحة للزوار.
دعم التحول الرقمي في القطاع السياحي
تندرج هذه المبادرة ضمن استراتيجية التحول الرقمي التي تتبناها المملكة العربية السعودية في مختلف القطاعات الحكومية، حيث تسعى وزارة السياحة إلى أتمتة الإجراءات وتقليل التعاملات الورقية والبيروقراطية. ويعد إطلاق هذه الخدمة جزءاً من حزمة تسهيلات تهدف إلى خلق بيئة استثمارية جاذبة وشفافة، تساعد المستثمرين على تصحيح أوضاعهم بشكل فوري وتجنب المخالفات، مما يعزز من مبدأ الشراكة بين القطاعين العام والخاص.
مواكبة مستهدفات رؤية المملكة 2030
من الناحية الاستراتيجية، يكتسب هذا الإجراء أهمية بالغة في سياق تحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030 والاستراتيجية الوطنية للسياحة، التي تهدف إلى جعل المملكة وجهة سياحية عالمية رائدة. فمع التوقعات بزيادة أعداد السياح والزوار، يصبح الحفاظ على معايير الجودة العالية أمراً حتمياً لضمان تجربة سياحية مميزة.
وتساهم خدمة التفتيش الذاتي بشكل مباشر في تحسين "تجربة العميل"، حيث أن التزام المنشآت بالمعايير يرفع من مستوى الرضا لدى السياح المحليين والدوليين. كما تهدف الخدمة إلى زيادة الكفاءة التشغيلية للمنشآت، مما ينعكس إيجاباً على سمعة القطاع السياحي السعودي ككل، ويعزز من تنافسيته على المستوى الإقليمي والدولي.
الأخبار المحلية
الداخلية تطلق ختم معرض الدفاع العالمي 2026 وتشارك بـ مقدام
أطلقت وزارة الداخلية ختم معرض الدفاع العالمي 2026 للمسافرين، وتشارك في المعرض بشعار مقدام لاستعراض تقنيات الذكاء الاصطناعي وتوطين الصناعات الأمنية.
في خطوة ترحيبية تعكس حفاوة الاستقبال لضيوف المملكة العربية السعودية، أعلنت وزارة الداخلية، ممثلة في المديرية العامة للجوازات، عن إطلاق ختم خاص بـ “معرض الدفاع العالمي 2026”. ويتاح هذا الختم التذكاري للمسافرين والوفود الدولية القادمة إلى المملكة عبر مطار الملك خالد الدولي في العاصمة الرياض، بالإضافة إلى مطار المعرض المخصص في منطقة ملهم، وذلك تزامناً مع فعاليات الحدث العالمي الذي انطلق اليوم الأحد ويستمر حتى الثاني عشر من شهر فبراير الجاري.
وتأتي هذه المبادرة في إطار حرص المديرية العامة للجوازات على توثيق زيارة القادمين لحضور هذا المحفل الدولي الضخم، الذي يجمع تحت مظلته كبار صناع القرار والخبراء العسكريين والأمنيين من مختلف دول العالم. ويعد الختم رمزاً لذكرى المشاركة في نسخة 2026 من المعرض، الذي بات يشكل منصة محورية في خارطة الصناعات الدفاعية والأمنية العالمية.
جناح “مقدام”: رؤية أمنية متطورة
وعلى صعيد المشاركة الميدانية، تسجل وزارة الداخلية حضوراً لافتاً في أروقة المعرض من خلال جناحها الذي يحمل شعار “مقدام”. ويهدف هذا الشعار إلى تجسيد القوة والجرأة في تبني أحدث التقنيات، حيث تستعرض الوزارة خططها الاستراتيجية لتطوير منظومة الأمن الداخلي. ويركز الجناح بشكل أساسي على توظيف تقنيات الذكاء الاصطناعي (AI) والحلول الرقمية المتقدمة لتعزيز القدرات الأمنية والتشغيلية.
وتقدم الوزارة لزوار المعرض تجربة تفاعلية تبرز حلولها المبتكرة في عدة مجالات حيوية، أبرزها:
- تطوير المدن الآمنة: عبر أنظمة مراقبة وتحليل بيانات ذكية تضمن سلامة المجتمع.
- تأمين الحدود وإدارة الأزمات: استعراض أحدث التجهيزات التقنية لحماية حدود المملكة والتعامل الفعال مع الطوارئ.
- أمن المنشآت الحيوية والبيئة: آليات متطورة لحماية المقدرات الوطنية والمحافظة على الاستدامة البيئية.
سياق الحدث وأهميته الاستراتيجية
يكتسب معرض الدفاع العالمي أهمية استراتيجية كبرى كونه أحد الممكنات الرئيسية لتحقيق مستهدفات “رؤية المملكة 2030″، وتحديداً فيما يتعلق بقطاع الصناعات العسكرية. وتسعى المملكة من خلال استضافة هذا الحدث في مقره الدائم بـ “ملهم” شمال الرياض، إلى تعزيز توطين الصناعات العسكرية والأمنية، بهدف الوصول إلى توطين ما يزيد عن 50% من الإنفاق الحكومي على المعدات والخدمات العسكرية بحلول عام 2030.
وتعكس مشاركة وزارة الداخلية في هذا المحفل التزامها بدعم جهود التوطين، من خلال استعراض إسهاماتها في نقل المعرفة وتوطين التقنيات الأمنية، مما يعزز من الاستقلالية الاستراتيجية للمملكة ويرفع من جاهزية قطاعاتها الأمنية لمواجهة تحديات المستقبل.
-
الأخبار المحلية4 أيام ago
إطلاق خدمة النقل الترددي بالمدينة في رمضان 1447هـ: المسارات والمحطات
-
الأخبار المحلية6 أيام ago
رابغ تدشن أكبر واحة لابتكارات المياه في العالم وتدخل غينيس
-
الثقافة و الفن5 أيام ago
وقف مسلسل روح OFF نهائياً بقرار نقابة الممثلين
-
الثقافة و الفنأسبوع واحد ago
مقتل هدى شعراوي: دمشق تودع أم زكي باب الحارة بجنازة مهيبة
-
الثقافة و الفن4 أيام ago
ياسر جلال ورضوى الشربيني: تفاصيل مشروع فني جديد يجمعهما
-
الأخبار المحلية6 أيام ago
جدول صلاتي التراويح والتهجد بالحرمين لرمضان 1447هـ
-
الأخبار المحلية5 أيام ago
التعليم تلغي تراخيص 74 مدرسة خاصة لمخالفات السلامة والجودة
-
الأخبار المحلية6 أيام ago
طقس السعودية: أمطار على الرياض والشرقية والقصيم وضباب كثيف