الأخبار المحلية
شروط مكافأة المبلغين عن مخالفات الإيجار في السعودية 2024
تعرف على الشروط الـ 6 التي وضعتها الهيئة العامة للعقار لصرف مكافأة تصل إلى 20% للمبلغين عن مخالفات عقود الإيجار، وأهمية القرار لتنظيم السوق العقاري.
في خطوة تهدف إلى تعزيز الشفافية وضبط السوق العقاري في المملكة العربية السعودية، طرحت الهيئة العامة للعقار مسودة ضوابط جديدة لصرف مكافآت تشجيعية للمبلغين عن مخالفات الأحكام النظامية المتعلقة بعقود الإيجار. وقد تم عرض هذه الضوابط عبر منصة “استطلاع” لأخذ مرئيات العموم والمهتمين قبل إقرارها بشكل نهائي، مما يعكس نهجاً تشاركياً في تطوير الأنظمة واللوائح.
السياق العام وأهداف التنظيم الجديد
يأتي هذا التوجه كجزء من الجهود الأوسع التي تبذلها المملكة ضمن رؤية 2030 لتنظيم القطاع العقاري، الذي يعد أحد أهم الركائز الاقتصادية غير النفطية. فمنذ إطلاق الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار “إيجار”، سعت الحكومة إلى توثيق جميع عقود الإيجار إلكترونياً لضمان حقوق جميع الأطراف، من مؤجرين ومستأجرين ووسطاء عقاريين. وتعتبر هذه الضوابط الجديدة للمكافآت آلية إضافية لضمان الالتزام بالأنظمة، حيث تشجع على الرقابة المجتمعية وتجعل من كل فرد شريكاً في الحفاظ على استقرار السوق ومنع الممارسات غير النظامية.
شروط استحقاق المكافأة التشجيعية
حددت الهيئة ستة شروط أساسية يجب توافرها لصرف المكافأة للمُبلّغ، والتي تهدف إلى ضمان جدية البلاغات ودقتها. وتشمل هذه الشروط ما يلي:
- فعالية البلاغ: أن تؤدي المعلومات المقدمة في البلاغ إلى الكشف الفعلي عن المخالفة وإثباتها.
- نزاهة المُبلّغ: ألا يكون المُبلّغ قد شارك بأي شكل من الأشكال في ارتكاب المخالفة التي يبلغ عنها.
- أسبقية البلاغ: ألا تكون الهيئة قد بدأت بالفعل في إجراءات التحقق أو معالجة المخالفة قبل تلقي البلاغ.
- الحيادية: ألا يكون المُبلِّغ قريباً من الدرجة الأولى للمفتش أو الموظف المسؤول عن ضبط وإثبات المخالفة.
- ثبوت المخالفة: صدور قرار نهائي من الهيئة أو الجهة المختصة بثبوت المخالفة على الشخص المُبلَّغ عنه.
- تحصيل الغرامة: أن تقوم الهيئة بتحصيل قيمة الغرامة المالية المستحقة على المخالف بشكل كامل.
أهمية القرار وتأثيره المتوقع
من المتوقع أن يكون لهذه الضوابط تأثير إيجابي كبير على سوق الإيجار في المملكة. فعلى المستوى المحلي، ستساهم في الحد من الزيادات العشوائية وغير النظامية في الإيجارات، خاصة في المدن الكبرى مثل الرياض التي تم ذكرها تحديداً في المخالفات. كما أنها ستمكّن المستأجرين وتمنحهم أداة قوية للدفاع عن حقوقهم. أما على المستوى الاقتصادي، فإن زيادة الشفافية والاستقرار في السوق العقاري تعزز من جاذبيته للاستثمارات المحلية والأجنبية، وتساهم في تحقيق بيئة أعمال أكثر عدالة وتنافسية. تقدر قيمة المكافأة بما لا يتجاوز 20% من قيمة الغرامة المحصَّلة، ويجوز تقسيمها بين عدة مبلغين في حال اشتراكهم في تقديم البلاغ.
أبرز المخالفات المستهدفة
شملت الضوابط تحديداً واضحاً للمخالفات التي يمكن الإبلاغ عنها، ومن أبرزها:
- زيادة قيمة الإيجار للعقود السكنية أو التجارية القائمة أو الجديدة بما يخالف الأنظمة.
- رفع أجرة عقار شاغر عن قيمة آخر عقد إيجار مسجل له.
- عدم قيام المؤجر بتسجيل عقد الإيجار في شبكة “إيجار”.
- امتناع المؤجر في مدينة الرياض عن تجديد العقد أو إجبار المستأجر على إخلاء العقار في غير الحالات النظامية المحددة.
وأكدت الهيئة أنه سيتم استبعاد أي مُبلّغ يثبت تورطه في المخالفة، مع احتفاظها بالحق في استرداد المكافأة إذا تم اكتشاف ذلك بعد صرفها.
الأخبار المحلية
تطوير 5 طرق حيوية بالرياض بتكلفة 8 مليارات ريال
الهيئة الملكية للرياض تبدأ تنفيذ مشاريع طرق جديدة بتكلفة 8 مليارات ريال لتعزيز شبكة النقل وتحقيق مستهدفات رؤية 2030. تعرف على تفاصيل المشاريع.
أعلنت الهيئة الملكية لمدينة الرياض، يوم الاثنين، عن انطلاق أعمال تنفيذ “المجموعة الثالثة” من برنامجها الطموح لتطوير محاور الطرق الدائرية والرئيسية في العاصمة. تشمل هذه المرحلة 6 مشاريع استراتيجية بتكلفة إجمالية تتجاوز 8 مليارات ريال، ومن المخطط إنجازها خلال فترة تتراوح بين 3 إلى 4 سنوات، في خطوة تعكس التسارع الكبير في مسيرة التنمية التي تشهدها المدينة.
استجابة للنمو المتسارع وتحقيقاً لرؤية 2030
يأتي هذا المشروع الضخم في سياق النمو السكاني والاقتصادي غير المسبوق الذي تشهده الرياض، والتي تطمح لتكون ضمن أكبر 10 اقتصادات مدن في العالم بحلول عام 2030. فمع تزايد عدد السكان والمركبات، أصبح تطوير بنية تحتية متقدمة للنقل ضرورة ملحة لضمان انسيابية الحركة وتحسين جودة الحياة. تهدف هذه المشاريع إلى تعزيز منظومة النقل في العاصمة، وتحسين الربط بين مختلف أجزائها، وتهيئتها لتكون مركزًا رئيسيًا في تقديم خدمات النقل المستدام والخدمات اللوجستية في منطقة الشرق الأوسط، بما ينسجم بشكل مباشر مع مستهدفات رؤية المملكة 2030.
تفاصيل مشاريع المجموعة الثالثة
تتضمن الحزمة الثالثة من المشاريع تطوير خمسة طرق محورية، بالإضافة إلى مشروع لتحسين المواقع المزدحمة، وهي كالتالي:
- تطوير طريق جدة: بطول 29 كم، يهدف المشروع إلى رفع كفاءة الطريق عبر توسعة المسارات إلى 5 مسارات رئيسة وإنشاء 14 جسرًا، لترتفع طاقته الاستيعابية إلى 353 ألف مركبة يومياً.
- تطوير طريق الطائف: يمتد المشروع على طول 15 كم، وسيعزز الربط بين الأحياء الجنوبية والغربية بالعاصمة، متضمناً 4 جسور ونفقين و4 مسارات رئيسة، بطاقة استيعابية تصل إلى 200 ألف مركبة يوميًا.
- تطوير طريق الثمامة (الجزء الشرقي): بطول 8 كم، سيساهم هذا المشروع في ربط المحاور الحيوية شمال وشرق الرياض عبر 3 جسور و3 أنفاق، مستوعباً 200 ألف مركبة يوميًا.
- تطوير طريق الملك عبدالعزيز (الجزء الشمالي): على امتداد 4.7 كم، سيرفع المشروع الطاقة الاستيعابية للشبكة إلى 450 ألف مركبة يوميًا، من خلال إنشاء 4 جسور ونفق واحد وتوسعة المسارات.
- تطوير طريق عثمان بن عفان (الجزء الشمالي): بطول 4.3 كم، سيشهد المشروع تنفيذ 7 جسور لتحسين الانسيابية المرورية في شمال العاصمة، بطاقة استيعابية هائلة تبلغ 500 ألف مركبة يوميًا.
- التعديلات الهندسية للمواقع المزدحمة (الحزمة الثانية): يستهدف المشروع 8 مواقع حرجة في شبكة الطرق، حيث ستسهم الحلول الهندسية المبتكرة في زيادة الطاقة الاستيعابية للتقاطعات بنسبة تتراوح بين 40% و60%.
تأثير استراتيجي على العاصمة والمملكة
لا يقتصر تأثير هذه المشاريع على حل المشكلات المرورية الحالية، بل يمتد ليشكل ركيزة أساسية لمستقبل الرياض كمدينة عالمية. على الصعيد المحلي، سيشعر السكان بتحسن ملموس في تنقلاتهم اليومية وتقليل زمن الرحلات. وعلى الصعيد الوطني، تعزز هذه البنية التحتية المتطورة مكانة الرياض كقلب نابض للاقتصاد السعودي ومركز لوجستي يربط أنحاء المملكة. دوليًا، تزيد هذه المشاريع من جاذبية الرياض للاستثمارات الأجنبية والسياحة، وتؤهلها لاستضافة الأحداث العالمية الكبرى مثل معرض إكسبو 2030.
برنامج متكامل ومستمر
تأتي هذه الحزمة استكمالاً لجهود سابقة، حيث سبق أن وجه ولي العهد الأمير محمد بن سلمان في فبراير 2020 بتطوير شامل للطرق في الرياض. وقد أعلنت الهيئة عن “المجموعة الأولى” في أغسطس 2024 بتكلفة 13 مليار ريال، و”المجموعة الثانية” في فبراير 2025 بتكلفة تجاوزت 8 مليارات ريال، مما يؤكد على النظرة الشمولية والمستمرة لتطوير العاصمة. ولضمان الحد الأدنى من التأثير على الحركة المرورية أثناء التنفيذ، وضعت الهيئة خطة متكاملة لإدارة التحويلات المرورية بالشراكة مع الجهات المعنية.
الأخبار المحلية
تأخير الدراسة في تبوك بسبب البرد: الدوام يبدأ 9 صباحاً
إدارة تعليم تبوك تعلن عن تأخير بداية اليوم الدراسي ليبدأ الساعة 9 صباحاً، حرصاً على سلامة الطلاب من موجة البرد الشديدة. تعرف على التفاصيل والتوقيتات الجديدة.
أعلنت الإدارة العامة للتعليم بمنطقة تبوك عن تأخير موعد بدء اليوم الدراسي في جميع مدارس المنطقة والمحافظات التابعة لها، وذلك اعتباراً من يوم الأحد الموافق 15 جمادى الآخرة 1447هـ، وحتى يوم الخميس 19 جمادى الآخرة 1447هـ. وبموجب هذا القرار، ستبدأ الحصة الأولى في تمام الساعة التاسعة صباحاً، فيما ستبدأ الاختبارات المقررة في نفس الفترة عند الساعة العاشرة صباحاً.
يأتي هذا الإجراء الوقائي تنفيذاً لتوجيهات صاحب السمو الملكي الأمير فهد بن سلطان بن عبدالعزيز، أمير منطقة تبوك، الذي يولي اهتماماً بالغاً بسلامة وراحة أبنائه وبناته الطلاب والطالبات. وقد جاء القرار بناءً على التقارير الصادرة من المركز الوطني للأرصاد، والتي حذرت من موجة برد شديدة وانخفاض كبير في درجات الحرارة تشهده المنطقة خلال الأيام المقبلة.
السياق المناخي لمنطقة تبوك
تُعرف منطقة تبوك، الواقعة في شمال غرب المملكة العربية السعودية، بطقسها البارد شتاءً، حيث تنخفض درجات الحرارة بشكل ملحوظ لتصل إلى ما دون الصفر المئوي في بعض الأحيان، خاصة في المرتفعات الجبلية مثل جبل اللوز. وتعد هذه الإجراءات الاحترازية أمراً معتاداً في المنطقة خلال فصل الشتاء لحماية الطلاب من المخاطر الصحية المرتبطة بالبرد القارس، مثل نزلات البرد والإنفلونزا، وكذلك لضمان سلامتهم أثناء التنقل من وإلى المدارس في الصباح الباكر حيث تكون درجات الحرارة في أدنى مستوياتها.
أهمية القرار وتأثيره
يحمل قرار تأخير الدوام المدرسي أهمية كبيرة على عدة مستويات. فعلى المستوى المحلي، يضمن سلامة أكثر من مئتي ألف طالب وطالبة في المنطقة، ويمنح أولياء الأمور الطمأنينة على أبنائهم. كما أنه يعكس مدى استجابة الجهات الحكومية السريعة والفعالة للظروف المناخية المتغيرة، وتكامل الأدوار بين إمارة المنطقة وإدارة التعليم والمركز الوطني للأرصاد. وعلى المستوى الإقليمي، يمثل هذا القرار نموذجاً يُحتذى به في التعامل مع الظواهر الجوية القاسية في المناطق الشمالية من المملكة، والتي تشهد ظروفاً مناخية مشابهة. إن وضع سلامة الطلاب كأولوية قصوى يعزز من ثقة المجتمع في المؤسسات التعليمية والحكومية، ويؤكد على أن العملية التعليمية لا تقتصر على التحصيل الأكاديمي فحسب، بل تشمل أيضاً توفير بيئة آمنة وصحية للجميع.
الأخبار المحلية
طقس السعودية: تحذير من رياح شديدة وضباب في عدة مناطق
المركز الوطني للأرصاد يحذر من استمرار الرياح الشديدة والعواصف الترابية على تبوك والجوف، وتكون الضباب الكثيف على مكة والمدينة وعسير وجازان والباحة.
أصدر المركز الوطني للأرصاد في المملكة العربية السعودية تنبيهاً مهماً بشأن استمرار التقلبات الجوية في عدد من مناطق المملكة، حيث حذر من استمرار نشاط الرياح الشديدة السرعة التي قد تصل إلى حد العواصف الترابية، مما يؤدي إلى انعدام أو شبه انعدام في مدى الرؤية الأفقية. وتتركز هذه الظاهرة بشكل خاص على أجزاء واسعة من مناطق تبوك، الجوف، والحدود الشمالية.
وأوضح المركز في تقريره أن هذه الرياح القوية لا تقتصر على إثارة الأتربة والغبار، بل يُحتمل أن يصاحبها هطول أمطار خفيفة على أجزاء متفرقة من تلك المناطق الشمالية، مما يزيد من تعقيد الحالة الجوية. وتأتي هذه التحذيرات في إطار المتابعة المستمرة للمركز للحالة المناخية لضمان سلامة المواطنين والمقيمين.
السياق المناخي وأهمية التحذيرات
تعتبر مثل هذه الظواهر الجوية شائعة في المملكة العربية السعودية، خاصة خلال الفترات الانتقالية بين الفصول، حيث تتأثر أجواء شبه الجزيرة العربية بمرور المنخفضات الجوية التي تسبب نشاطاً في الرياح السطحية. وتكتسب هذه التحذيرات أهمية قصوى نظراً للتأثير المباشر للعواصف الترابية على الصحة العامة، خاصة لمرضى الربو والجهاز التنفسي، بالإضافة إلى تأثيرها الكبير على سلامة الحركة المرورية على الطرق السريعة والطيران.
تكون الضباب في المرتفعات والمناطق الساحلية
وفي سياق متصل، نوه المركز بأن الفرصة لا تزال مهيأة لتكون الضباب الكثيف خلال ساعات الليل والصباح الباكر على أجزاء من مناطق المدينة المنورة، مكة المكرمة، الباحة، عسير، وجازان. ويؤثر الضباب بشكل مباشر على مدى الرؤية، مما يستدعي أخذ الحيطة والحذر من قبل قائدي المركبات، خصوصاً على الطرق الجبلية والمرتفعات التي تشتهر بها هذه المناطق.
حالة البحر الأحمر والملاحة البحرية
وفيما يتعلق بحالة البحر الأحمر، أشار التقرير إلى أن الرياح السطحية ستكون شمالية إلى شمالية غربية على الجزء الشمالي والأوسط، بينما تكون جنوبية شرقية إلى جنوبية على الجزء الجنوبي، وتتراوح سرعتها بين 12 و 42 كيلومتراً في الساعة. هذه المعلومات تعد حيوية لمرتادي البحر والصيادين وأصحاب القوارب لضمان سلامتهم وتجنب أي مخاطر محتملة قد تنجم عن ارتفاع الأمواج أو تغير اتجاهات الرياح بشكل مفاجئ.
ويدعو المركز الوطني للأرصاد الجميع إلى متابعة التحديثات والتقارير الصادرة عنه بشكل مستمر والالتزام بتعليمات الجهات المعنية كالدفاع المدني وأمن الطرق لضمان السلامة العامة.
-
الرياضة2 years ago
من خلال “جيلي توجيلا”.. فريق “الوعلان للتجارة” يحقق نتائج مميزة في رالي جميل
-
الأخبار المحلية2 years ago
3 ندوات طبية عن صحة الجهاز الهضمي في جدة والرياض والدمام، وتوقيع مذكرة تفاهم لتحسين جودة الحياة.
-
الأزياء3 years ago
جيجي حديد بإطلالة «الدينم» تواجه المطر
-
الأزياء3 years ago
الرموش الملونة ليست للعروس
-
الأزياء3 years ago
«أسيل وإسراء»: عدساتنا تبتسم للمواليد
-
الأخبار المحلية2 years ago
زد توقع شراكة استراتيجية مع سناب شات لدعم أكثر من 13 ألف تاجر في المملكة العربية السعودية
-
الأزياء3 years ago
صبغات شعر العروس.. اختاري الأقرب للونك
-
الأزياء3 years ago
اختيار هنيدة الصيرفي سفيرة لعلامة «شوبارد» في السعودية