تحت شعار “آفاق تتسع… وعقارات تزدهر”، افتتح معالي وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان، الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل، اليوم (الاثنين)، فعاليات النسخة الخامسة من “منتدى مستقبل العقار” في العاصمة الرياض. يشهد الحدث، الذي يُعد الأبرز من نوعه في المنطقة، مشاركة دولية واسعة تضم أكثر من 300 متحدث وخبير، ومئات المستثمرين من أكثر من 140 دولة حول العالم، بهدف استشراف مستقبل القطاع العقاري ورسم مساراته بوعي ومسؤولية، مع الاستفادة من أفضل التجارب العالمية.

السياق العام: العقار السعودي في قلب رؤية 2030

يأتي انعقاد المنتدى في وقت حاسم يشهد فيه القطاع العقاري السعودي تحولاً جذرياً، مدفوعاً بأهداف رؤية المملكة 2030 الطموحة. تسعى الرؤية إلى تنويع مصادر الاقتصاد الوطني وتقليل الاعتماد على النفط، ويلعب القطاع العقاري دوراً محورياً في تحقيق هذا الهدف. وتستثمر المملكة مليارات الدولارات في مشاريع ضخمة مثل “نيوم”، و”مشروع البحر الأحمر”، و”القدية”، و”بوابة الدرعية”، وهي مشاريع لا تعيد تشكيل المشهد الحضري فحسب، بل تخلق أيضاً فرصاً استثمارية غير مسبوقة للمطورين والمستثمرين المحليين والدوليين، مما يجعل المنتدى منصة مثالية لاستعراض هذه الفرص.

منصة عالمية لصناعة المستقبل العقاري

من جانبه، أكد الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار، المهندس عبدالله بن سعود الحماد، أن منتدى مستقبل العقار قد ترسخ كمنصة عالمية رائدة لصناعة الأفكار وصياغة ملامح المرحلة المقبلة للقطاع. وأضاف أن المنتدى تحول إلى ظاهرة عالمية تجاوز وصولها الرقمي وتفاعلها أكثر من 450 مليون مشاهدة، مما يعكس الاهتمام الدولي المتزايد بالسوق السعودي. وأشار الحماد إلى أن قيمة الاتفاقيات والشراكات التي أبرمت في النسخ السابقة تجاوزت 50 مليار دولار، وهو دليل ملموس على قدرة المنتدى على تحويل الحوارات إلى استثمارات واقعية ومشاريع على الأرض.

التأثير المتوقع وأهمية المنتدى

تتجاوز أهمية المنتدى حدود النقاشات النظرية، حيث يسهم بشكل مباشر في تسريع دخول استثمارات نوعية وتعزيز الشراكات بين المطورين المحليين والمؤسسات العالمية. وعلى الصعيد المحلي، يدعم المنتدى جهود زيادة المعروض العقاري وتوفير حلول سكنية مبتكرة للمواطنين. إقليمياً، يرسخ المنتدى مكانة المملكة كمركز ثقل اقتصادي ووجهة استثمارية أولى في الشرق الأوسط. أما دولياً، فيقدم المنتدى التجربة السعودية كنموذج رائد في التطوير العقاري المستدام والمدن الذكية، خاصة مع إطلاق مبادرات فريدة مثل أول تجربة عقارية في العالم الافتراضي (Metaverse) على مستوى المنطقة، وتدشين أول مركز إعلامي عالمي متخصص بالعقار.

تشريعات داعمة وآفاق واعدة

أكد الحماد أن الدعم غير المحدود من القيادة الرشيدة مكّن السوق العقاري السعودي من تعزيز مرونته وقدرته على التكيف مع المتغيرات العالمية. وأوضح أن رحلة التحول في القطاع بدأت من التشريعات، مروراً بالتقنية والاستدامة، وصولاً إلى مرحلة “النضج المؤسسي”. ويأتي تفعيل “النظام المحدث لتملك غير السعوديين للعقار” كخطوة استراتيجية تفتح آفاقاً جديدة للاستثمار الأجنبي المباشر، وتجعل العقار السعودي جزءاً فاعلاً من الحوار الاقتصادي العالمي. وفي ختامه، دعا الحماد المشاركين إلى استغلال هذه المنصة لتحويل النقاشات إلى شراكات، والرؤى إلى مبادرات، والأفكار إلى مشاريع ذات أثر ملموس، مؤكداً أن المملكة شريك فاعل في صياغة مستقبل القطاع على مستوى العالم.

أصدر المركز الوطني للأرصاد في المملكة العربية السعودية تنبيهاً متقدماً بشأن استمرار تأثر أجزاء واسعة من البلاد بموجة من الرياح النشطة المثيرة للأتربة والغبار. وأوضح المركز أن هذه الحالة الجوية ستؤدي إلى شبه انعدام في مدى الرؤية الأفقية على مناطق الرياض، والمنطقة الشرقية، ونجران، مع امتداد التأثير ليشمل الأجزاء الشرقية من المرتفعات الجنوبية الغربية.

السياق العام للظواهر الجوية في المملكة

تأتي هذه التحذيرات في سياق الطبيعة المناخية للمملكة العربية السعودية، التي تتميز بمساحات صحراوية شاسعة تجعلها عرضة للعواصف الترابية والرملية، خاصة خلال فترات الانتقال بين الفصول. ويعمل المركز الوطني للأرصاد بشكل دؤوب على مراقبة الغلاف الجوي وإصدار التنبيهات اللازمة لضمان سلامة المواطنين والمقيمين، حيث تعد هذه الظواهر جزءاً من النمط المناخي السائد في شبه الجزيرة العربية وتتطلب استعداداً دائماً من قبل الجهات المعنية والأفراد.

التأثيرات المتوقعة على الصحة والسلامة العامة

يترتب على هذه الموجة من الغبار تأثيرات مباشرة على الحياة اليومية، أبرزها التأثير الصحي. إذ يُنصح مرضى الربو والجهاز التنفسي وكبار السن والأطفال بتجنب الخروج إلا للضرورة القصوى، وإغلاق النوافذ بإحكام لمنع دخول الغبار إلى المنازل. كما تدعو المديرية العامة للدفاع المدني السائقين على الطرق السريعة إلى توخي أقصى درجات الحيطة والحذر بسبب الانخفاض الحاد في الرؤية، مما يزيد من مخاطر وقوع الحوادث المرورية.

تأثيرات محتملة على حركة النقل والملاحة

من المتوقع أن تؤثر هذه الأحوال الجوية على قطاع النقل بشكل عام. وقد تشهد المطارات في المناطق المتأثرة، مثل مطار الملك خالد الدولي بالرياض ومطار الملك فهد بالدمام، بعض التأخير أو إعادة جدولة للرحلات الجوية لضمان سلامة الطيران. وتمتد التأثيرات لتشمل الملاحة البحرية، حيث أشار المركز إلى أن الرياح السطحية على البحر الأحمر ستكون شمالية غربية إلى شمالية شرقية على الجزء الشمالي والأوسط بسرعة تصل إلى 38 كم/ساعة، بينما تكون جنوبية على الجزء الجنوبي وتصل سرعتها إلى 45 كم/ساعة باتجاه مضيق باب المندب، مما يستدعي الحذر من قبل أصحاب القوارب ومرتادي البحر.

توقعات إضافية وفرص هطول الأمطار

إلى جانب موجة الغبار، نوه المركز بأن الحالة تشمل أيضاً أجزاء من مناطق مكة المكرمة والمدينة المنورة وتبوك. وفي جانب آخر من التوقعات، لم يستبعد المركز فرصة هطول أمطار خفيفة وتكون الضباب خلال ساعات الليل والصباح الباكر على أجزاء من منطقتي جازان وعسير، مما قد يساهم في تحسين جودة الهواء بشكل طفيف في تلك المناطق.