Connect with us

السياسة

بدء العمل رسمياً بالدليل الإجرائي لبيع وتأجير المشروعات على الخارطة

بدأ العمل رسمياً بالدليل الإجرائي لبيع وتأجير المشروعات العقارية على الخارطة، و تضمن الدليل 55 حالة تتعلق بالمشروع

Published

on

بدأ العمل رسمياً بالدليل الإجرائي لبيع وتأجير المشروعات العقارية على الخارطة، و تضمن الدليل 55 حالة تتعلق بالمشروع العقاري أو المطور أو الأطراف الأخرى، ويتم التعامل معها وفق إجراءات محددة.

ونظم الدليل، إجراءات بيع وتأجير المشروعات على الخارطة في، عدة حالات تضمن آلية التعامل مع طلب الشخص الاعتباري قيده في سجل المطورين العقاريين، طلب الشخص الطبيعي قيده في سجل المطوّرين، الطلب المقدم من المطور المقيّد لرفع نقاط تقييمه في سجل المطورين، تحديث نقاط التقييم للمطور، تعليق قيد المطور العقاري إذا فقد الحد الأدنى من معايير التقييم، شطب المطور من سجل قيد المطورين بعد انتهاء المهلة التصحيحية.

ونص الدليل على إجراءات التعامل مع طلب اعتماد المكتب الاستشاري لدى الهيئة العامة للعقار، وإلغاء اعتماده لدى الهيئة، وكذلك الطلب المقدَّم من المطوِّر لتغيير المكتب الاستشاري المعيّن، طلب المحاسب القانوني اعتماده لدى الهيئة، وإلغاء اعتماد المحاسب القانوني إذا فقدَ الحد الأدنى من معايير التقييم، الطلب المقدم لتغيير المحاسب القانوني المعيّن للإشراف على المشروع، الطلب المقدم من المطور العقاري لتغيير البنك المعيّن للمشروع، طلب ترخيص تسويق المشروع العقاري على الخارطة (دون تسلُّم مبالغ)، وطلب تمديد ترخيص تسويق المشروع العقاري على الخارطة (دون تسلُّم مبالغ)، طلب ترخيص تسويق المشروع على الخارطة (مع تسلُّم مبالغ)، إعادة أموال الحاجز من حساب الضمان خلال مدة الترخيص بناءً على طلبه.

وبين الدليل التعامل مع حالات إعادة الأموال المودعة في حساب الضمان لأصحابها في حال إلغاء ترخيص التسويق أو عدم استكمال الترخيص للبيع أو التأخير على الخارطة بعد انتهاء 180 يوماً، إضافةً إلى طلب إلغاء ترخيص تسويق المشروع العقاري على الخارطة، طلب ترخيص بيع المشروع على الخارطة، وطلب ترخيص تأجيره، وطلب تقسيم المشروع إلى عدة نطاقات، طلب تغيير خطة المشروع بعد الترخيص، طلب زيادة أو تقليص عدد وحدات المشروع المرخَّص، طلب تغيير في عقود المشترين أو المستأجرين المعتمَدة للمشروع، طلب تغيير في الاتفاقيات المعتمدة لأطراف المشروع (المحاسب القانوني، مالك الأرض، المكتب الاستشاري، البنك).

وأوضح الدليل الإجراءات التنظيمية للتعامل مع إجراءات وطلبات أخرى هي: تغيير مواصفات المشروع المرخَّص، إشعار هيئة العقار بإلغاء عقد بيع أو تأجير بالتراضي، موافقة الهيئة على فسخ عقد بيع أو تأجير بالفسخ، إشعار الهيئة بإعادة بيع أو تأجير الوحدة العقارية على الخارطة، تغيير اسم المشروع المرخص، تحديث بيانات المطور، إضافة مفوّض عن المطور أو المكتب الاستشاري أو المحاسب القانوني بالتوقيع على وثيقة الصرف من حساب الضمان.

ومن تلك الحالات إزالة المفوَض المعتمد بالتوقيع على وثيقة الصرف من حساب الضمان، رفع التأشير للمشروعات المقامة على أراضٍ حكومية أو لاستكمال إجراءات الفرز أو الدمج أو التعديل أو نقل الملكية أو الإفراغ للمشتري قبل إنجاز الوحدة العقارية، رفع التقارير الدورية من الأطراف ذوي العلاقة بالمشروع، سحب الفائض من التكلفة الفعلية لإنهاء المشروع من حساب الضمان قبل انتهاء المشروع، سداد الهيئة -في الحالات الطارئة- لمستحقات الجهات الحكومية على المشروع من حساب الضمان، إعادة المبالغ للمشترين أو المستأجرين المبني على قرار اللجنة المختصة بالإشراف على معالجة المشروعات المتأخرة أو المتعثرة، صرف مستحقات أطراف المشروع – في الحالات الطارئة – من حساب الضمان في حال عدم تعاون المطور.

إيقاف المشروع

وإلغاء التصريح

من ضمن التعاملات والطلبات الواردة في الدليل تحويل موجودات حساب الضمان لحساب الضمان المخصص للمشروع من المطوّر البديل، إشعار المطوّر بإصلاح العيوب، الصرف من حساب الضمان لإصلاح العيوب في المشروع، طلب المطوّر مناقلة المبالغ من الحسابات الفرعية في حساب الضمان مع عدم الإخلال بأحكام المدينين، طلب إلغاء ترخيص المشروع العقاري سواءً بيع أم تأجير، إيقاف المشروع العقاري المرخص له المخالف إلى حين إزالة المخالفة، إلغاء الترخيص بعد صدور قرار من لجنة الإشراف على معالجة المشروعات العقارية المتأخرة والمتعثرة بإعادة الأموال في المشروع العقاري أو بالتصفية الرضائية أو بالإحالة للمحكمة المختصة، طلب المطوّر العقاري، اعتماد إنجاز جزء من المشروع، أو كامل المشروع، طلب تغيير نماذج وحدات بالمشروع العقاري، طلب تغيير مسار المشروع العقاري المرخص إلى المسار الثالث للعقارات غير المسجلة عينياً، طلب تفعيل حساب الضمان لنطاق معيّن، إحلال مطوّر بديل في مشروع عقاري بيع أو تأجير على الخارطة متعثر أو متأخر.

أخبار ذات صلة

انطلقت شبكة أخبار السعودية أولًا من منصة تويتر عبر الحساب الرسمي @SaudiNews50، وسرعان ما أصبحت واحدة من أبرز المصادر الإخبارية المستقلة في المملكة، بفضل تغطيتها السريعة والموثوقة لأهم الأحداث المحلية والعالمية. ونتيجة للثقة المتزايدة من المتابعين، توسعت الشبكة بإطلاق موقعها الإلكتروني ليكون منصة إخبارية شاملة، تقدم محتوى متجدد في مجالات السياسة، والاقتصاد، والصحة، والتعليم، والفعاليات الوطنية، بأسلوب احترافي يواكب تطلعات الجمهور. تسعى الشبكة إلى تعزيز الوعي المجتمعي وتقديم المعلومة الدقيقة في وقتها، من خلال تغطيات ميدانية وتحليلات معمقة وفريق تحرير متخصص، ما يجعلها وجهة موثوقة لكل من يبحث عن الخبر السعودي أولاً بأول.

السياسة

السعودية تمول توسعة مستشفى الأمير فيصل بالأردن بـ14 مليون دولار

الصندوق السعودي للتنمية يضع حجر الأساس لتوسعة مستشفى الأمير فيصل بالأردن بقيمة 14 مليون دولار، بحضور رئيس الوزراء الأردني، لتعزيز الخدمات الصحية ورفع الطاقة الاستيعابية.

Published

on

السعودية تمول توسعة مستشفى الأمير فيصل بالأردن بـ14 مليون دولار

في خطوة تعكس عمق العلاقات الأخوية والاستراتيجية بين المملكة العربية السعودية والمملكة الأردنية الهاشمية، ساهم الصندوق السعودي للتنمية في تمويل مشروع حيوي لتوسعة وتحديث مستشفى الأمير فيصل، بقيمة إجمالية تبلغ حوالي 14 مليون دولار أمريكي. وقد شهد موقع المشروع مراسم وضع حجر الأساس بحضور رفيع المستوى تمثل في دولة رئيس الوزراء الأردني الدكتور جعفر بن عبدالفتاح حسان، والرئيس التنفيذي للصندوق السعودي للتنمية الأستاذ سلطان بن عبدالرحمن المرشد، إلى جانب عدد من المسؤولين من الجانبين.

ويهدف هذا المشروع الطموح إلى إحداث نقلة نوعية في الخدمات الطبية المقدمة للمجتمعات المستفيدة، حيث يركز على إعادة تأهيل المبنى القائم للمستشفى وتحديثه بالكامل، بالإضافة إلى إنشاء مبنى توسعة جديد يتكون من أربعة طوابق. ويمتد المشروع على مساحة إجمالية تتجاوز 8 آلاف متر مربع، مما سيوفر مساحات واسعة لاستيعاب الأقسام الطبية الجديدة والعيادات المتخصصة التي يحتاجها سكان المنطقة.

ومن الناحية الفنية والتشغيلية، يسهم المشروع بشكل مباشر في رفع الطاقة الاستيعابية للمستشفى، مما يقلل من فترات الانتظار ويزيد من كفاءة وجودة الخدمات الصحية المقدمة للمواطنين. كما يتضمن المخطط الهندسي إنشاء مهبط مخصص للاستجابة الطبية السريعة والإخلاء الطبي الجوي، وتطوير البنية التحتية الطبية وفق أحدث المعايير الهندسية والفنية العالمية، وذلك لمواكبة النمو السكاني المتزايد وتلبية الاحتياجات الأساسية المتنامية في القطاع الصحي.

ويأتي هذا الدعم في سياق تاريخي طويل من التعاون التنموي بين المملكة العربية السعودية والأردن، حيث يعد الصندوق السعودي للتنمية شريكاً رئيسياً في دعم مشاريع البنية التحتية في الأردن منذ عقود. ولا يقتصر هذا الدعم على القطاع الصحي فحسب، بل يمتد ليشمل قطاعات التعليم، والطاقة، والمياه، والطرق، مما يعكس التزام المملكة الراسخ بدعم مسيرة التنمية المستدامة في الدول الشقيقة والصديقة.

وتكتسب هذه التوسعة أهمية خاصة نظراً لموقع مستشفى الأمير فيصل الذي يخدم شريحة واسعة من السكان في منطقة ذات كثافة سكانية عالية. ومن المتوقع أن يكون لهذا المشروع أثر إيجابي ملموس على المستوى الاجتماعي والاقتصادي، من خلال تحسين مؤشرات الصحة العامة، وتوفير بيئة علاجية متكاملة وآمنة، فضلاً عن خلق فرص عمل جديدة خلال مراحل الإنشاء والتشغيل، مما يعزز من استقرار المنظومة الصحية في الأردن ويدعم خططها المستقبلية.

Continue Reading

السياسة

وصول رئيس وزراء السنغال عثمان سونكو إلى جدة واستقبال رسمي

رئيس وزراء السنغال عثمان سونكو يصل إلى جدة في زيارة رسمية. كان في استقباله الأمير سعود بن جلوي ومسؤولون بارزون. تعرف على تفاصيل الزيارة والعلاقات السعودية السنغالية.

Published

on

وصول رئيس وزراء السنغال عثمان سونكو إلى جدة واستقبال رسمي

وصل إلى مدينة جدة اليوم الأحد، دولة رئيس وزراء جمهورية السنغال، السيد عثمان سونكو، يرافقه وفد رفيع المستوى، في زيارة للمملكة العربية السعودية تعكس عمق العلاقات الأخوية بين البلدين.

وكان في مقدمة مستقبلي الضيف السنغالي الكبير لدى وصوله إلى مطار الملك عبدالعزيز الدولي، صاحب السمو الأمير سعود بن عبدالله بن جلوي، محافظ جدة، الذي رحب برئيس الوزراء والوفد المرافق له، متمنياً لهم طيب الإقامة في المملكة.

كما شارك في مراسم الاستقبال عدد من المسؤولين المدنيين والعسكريين، حيث حضر نائب أمين محافظة جدة المهندس علي القرني، ومدير شرطة محافظة جدة اللواء سليمان بن عمر الطويرب، بالإضافة إلى مدير المراسم الملكية بمنطقة مكة المكرمة الأستاذ أحمد عبدالله بن ظافر. وكان في الاستقبال أيضاً سفير جمهورية السنغال لدى المملكة، السيد بيرام إمبانيك ديانج، وأعضاء السفارة السنغالية.

سياق الزيارة وأهميتها السياسية

تأتي زيارة السيد عثمان سونكو إلى المملكة العربية السعودية في توقيت هام، حيث تشهد السنغال مرحلة سياسية جديدة عقب التحولات الديمقراطية الأخيرة والانتخابات التي أفرزت قيادة جديدة تطمح لتعزيز الشراكات الدولية. ويُعد سونكو شخصية محورية في المشهد السياسي السنغالي الحالي، وتنظر الأوساط الدبلوماسية إلى هذه الزيارة كخطوة لتوثيق الروابط مع القوى الإسلامية والعربية الكبرى، وعلى رأسها المملكة العربية السعودية.

علاقات تاريخية وشراكة استراتيجية

ترتبط المملكة العربية السعودية وجمهورية السنغال بعلاقات تاريخية متينة تمتد لعقود، قائمة على الأخوة الإسلامية والتعاون المشترك في المحافل الدولية، لا سيما من خلال منظمة التعاون الإسلامي. وتعتبر السنغال شريكاً استراتيجياً للمملكة في منطقة غرب أفريقيا، حيث تتطابق وجهات نظر البلدين في العديد من القضايا الإقليمية والدولية التي تهم العالم الإسلامي.

وعلى الصعيد التنموي والاقتصادي، لطالما كان الصندوق السعودي للتنمية داعماً رئيساً لمشاريع البنية التحتية والتنمية المستدامة في السنغال، مما يعكس التزام المملكة بدعم استقرار وازدهار الدول الشقيقة. ومن المتوقع أن تسهم مثل هذه الزيارات المتبادلة بين كبار المسؤولين في فتح آفاق جديدة للتعاون الاقتصادي والاستثماري، بما يتماشى مع رؤية المملكة 2030 التي تولي اهتماماً خاصاً بتعزيز العلاقات مع القارة الأفريقية، وبما يخدم مصالح الشعبين الشقيقين.

Continue Reading

السياسة

ياسر جلال: العلاج على نفقة الدولة حق دستوري وأمل للمرضى

أكد النائب ياسر جلال بمجلس الشيوخ ضرورة تطوير منظومة العلاج على نفقة الدولة وتقليص قوائم الانتظار، داعياً للتنسيق بين المستشفيات ودعم الأدوية البديلة.

Published

on

ياسر جلال: العلاج على نفقة الدولة حق دستوري وأمل للمرضى

في مداخلة هامة عكست نبض الشارع المصري واحتياجات القطاع الصحي، شدد النائب ياسر جلال، وكيل لجنة الثقافة والإعلام بمجلس الشيوخ، على الأهمية القصوى لملف العلاج على نفقة الدولة، واصفاً إياه بأنه طوق النجاة والأمل الحقيقي لآلاف المرضى البسطاء، وليس مجرد إجراءات روتينية أو أوراق يتم تداولها بين المكاتب.

البعد الدستوري والالتزام الحكومي

خلال كلمته في الجلسة العامة لمجلس الشيوخ، استند «جلال» إلى المرجعية الدستورية الحاكمة للحقوق الصحية في مصر، مؤكداً أن الدولة تقع على عاتقها مسؤولية مباشرة تجاه مواطنيها بموجب المادة 18 من الدستور المصري. وتنص هذه المادة بوضوح على حق كل مواطن في الصحة وفي الرعاية الصحية المتكاملة وفقاً لمعايير الجودة، وتجرم الامتناع عن تقديم العلاج بأشكاله المختلفة لكل إنسان في حالات الطوارئ أو الخطر على الحياة.

وأوضح النائب أن هذا الالتزام الدستوري يفرض على الحكومة ضرورة تذليل كافة العقبات التي تحول دون وصول الخدمة لمستحقيها بالسرعة والكفاءة المطلوبة، مشيراً إلى أن الدولة المصرية بذلت جهوداً كبيرة في السنوات الأخيرة، حيث أصبح استصدار قرارات العلاج أسهل إجرائياً مقارنة بالماضي، إلا أن التحديات لا تزال قائمة.

أزمة قوائم الانتظار والضغط المتزايد

تطرق وكيل لجنة الثقافة والإعلام إلى واحدة من أبرز المشكلات التي تؤرق المرضى وذويهم، وهي طول فترات الانتظار. وأشار إلى أن قوائم الانتظار في بعض المستشفيات والتخصصات الدقيقة قد تمتد لمدد زمنية طويلة تصل في بعض الحالات إلى 5 أو 6 أشهر. هذا التأخير، وإن كان يعكس حجم الضغط الهائل على المنظومة الصحية الحكومية وزيادة عدد المستفيدين، إلا أنه يتطلب حلولاً غير تقليدية لضمان عدم تدهور الحالة الصحية للمرضى أثناء فترة الانتظار.

تكامل المنظومة الصحية والأدوية البديلة

طرح ياسر جلال رؤية عملية للحل تعتمد على محورين أساسيين:

  • الأول: تعزيز التنسيق والتكامل بين مستشفيات وزارة الصحة والسكان من جهة، والمستشفيات الجامعية من جهة أخرى. ويرى مراقبون أن غياب التنسيق الفعال بين هذين الجناحين الرئيسيين للمنظومة الصحية في مصر يعد أحد الأسباب الرئيسية لتكدس المرضى في أماكن بعينها بينما قد تتوفر أماكن شاغرة أو إمكانيات في الجهة الأخرى.
  • الثاني: ضرورة تبني سياسة دوائية واضحة تدعم ثقافة «الأدوية البديلة» أو المكافئة (Generics). وأكد جلال على أهمية توعية المواطن بأن الدواء البديل يحتوي على نفس المادة الفعالة وبنفس معايير الجودة، مما يسهم في توفير الميزانيات وتخفيف الأعباء عن كاهل الدولة والمرضى على حد سواء، ويضمن استدامة الخدمة العلاجية.

تأتي هذه المطالبات في وقت تسعى فيه الدولة المصرية للانتقال التدريجي نحو تطبيق منظومة التأمين الصحي الشامل في كافة المحافظات، حيث يمثل نظام العلاج على نفقة الدولة الجسر الحالي الذي يعبر عليه غير القادرين للحصول على حقهم في العلاج لحين تعميم المنظومة الجديدة.

Continue Reading

الأخبار الترند