Connect with us

السياسة

مستندات إيصالات الخدمات وتقسيم شيوخ القبائل وثائق داعمة

اعتمد وزير المالية رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة لعقارات الدولة محمد الجدعان، قواعد وآلية عمل لجان عمل النظر في

اعتمد وزير المالية رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة لعقارات الدولة محمد الجدعان، قواعد وآلية عمل لجان عمل النظر في طلبات تملك العقارات المعدلة بعد صدور موافقة على تعديل قواعد وضوابط النظر في طلبات المواطنين. ونص التعديل على أنه يحق لمن صرف النظر عن طلبه التقدم مرة أخرى بطلب جديد بعد تحقيق ما ورد في تكليف لجان التنظيم، خلال المدة المحددة، ولا يجوز للجان النظر الرجوع عن التوصية بعد صدورها وتوقيعها من الأعضاء، ولهم تصحيحها وفقاً لإجراءات تصحيح المحاضر المنصوص عليها في القواعد وهي إذا كان مقدم الطلب شريكًا في العقار فيجوز له تقديم طلب تملك العقار، أو استعمال صك الاستحكام أو تعديله دون وكالة من بقية الشركاء، ويستوي في ذلك من كانت شراكته بالإرث مع غيره، وعند ورود ما يقتضي تصحیح محضر التوصية يكون التصحيح بحسب الأحوال الآتية: إذا كان التصحيح على ما ورد في ذات التوصية يجب إصدار محضر تصحيحي يوقع من جميع أعضاء لجنة النظر، وإذا كان التصحيح على أمر شكلي لا يؤثر على نتيجة التوصية يجب إصدار محظر تصحيحي يوقعه رئيس لجنة النظر.

ومن شروط قبول الطلب أن يقدم الطلب قبل 5/5/1444هـ، وألا يكون العقار محل الطلب ضمن المواقع التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها شرعاً أو بموجب الأوامر والقرارات والتعليمات وألا يكون العقار محل طلب التملك قد أحيي قبل أمر المنع من الإحياء الصادر بموجب الأمر الصادر في 9/11/1387هـ.

وتتولى اللجان النظر في طلبات التملك وتشمل التي لم يسبق لأصحابها التقدم بطلب تملك العقار لدى المحكمة والتي سبق لأصحابها التقدم بطلب تملك العقار لدى المحكمة ولم يصدر بشأنها حكم مكتسب للصفة النهائية وطلبات استكمال إجراءات صك الاستحكام، والتي يتطلب الإجراء اللازم بشأنها تطبيق تعليمات الاستحكام، کاستكمال الكتابة للجهات المنصوص عليها نظاماً، أو الإعلان في الصحيفة، أو إضافة الأطوال والمساحة، أو التعديل الذي يؤثر على المجاورين وطلبات التعديل الشكلي، والتي لا يتطلب الإجراء اللازم بشأنها تطبيق تعليمات الاستحكام، كإضافة المساحة، أو إضافة السجل المدني أو تعديله، إضافة أو تعديل عرض الشارع، ونحو ذلك وطلبات تعديل صكوك الاستحكام الصادرة بإثبات التملك للعقارات الواقعة داخل حدود الحرمين الشريفين قبل الأمر الصادر في 25/3/1441هـ إن كانت هذه الصكوك مكتسبة الصفة النهائية، واحتاجت إلى تعديل أو إضافة أو إكمال الإجراءات النظامية أياً كان نوعها أو إضافة بيانات ناقصة في شأنها دون أن يترتب على هذه التعديلات زيادة في مساحة العقار وطلبات التصحيح أو الإضافة إلى صكوك التملك الواقعة داخل حدود الحرمين الشريفين الصادرة قبل 1/9/1428هـ.

ولا يترتب على التصحيح أو الإضافة أي زيادة في المساحة الإجمالية للعقار على أن يقدم مالك العقار إقراراً بموافقته على التخطيط وعدم مطالبته بالتعويض أو معارضته لأي من الإجراءات المتصلة بذلك وتقدم طلبات تملك العقارات أو استكمال صكوك حجج الاستحكام أو تعديلها على منصة «إحكام».

تعرّف على الوثائق الرسمية للتملك؟

تضمنت القواعد الوثائق والمستندات في طلبات التملك وهي وثائق رسمية، وتشمل الأنواع الآتية: الأحكام والقرارات والصكوك الصادرة من المحاكم وكتابات العدل المثبتة لوضع اليد على العقار دون إثبات التملك، بما في ذلك صكوك المبايعات، وصكوك إثبات الأنقاض، وصكوك الخصومة، وصكوك الصلح، وصكوك إثبات الاختصاص، والاستيطان، وصكوك المجاورين، وصكوك الملكية المؤقتة وأوامر المنح والإقطاع الصادرة من المقام السامي والقرارات والإشعارات والتراخيص والعقود الصادرة من الجهات الحكومية، بما في ذلك القرارات الزراعية، وإشعارات إيصال الخدمات، والتراخيص البلدية، ووثائق رخص الزكاة وجمعها والوثائق العادية وتشمل الأنواع الآتية: الوثائق المتعلقة بتصرف بين أشخاص طبيعيين أو اعتباريين، بما يفيد التملك بالبيع أو الهبة أوالتنازل، ووثائق تقسيم شيوخ القبائل، والصلح القبلي، وأوراق القسمة العادية وصكوك الملكية الصادرة قبل نشأة المحاكم السعودية وليس لها سجلات محفوظة في المحكمة.

كيف يحتج مقدم الطلب على الصك الملغى ؟

في حال ورود وثيقة غير ما ذكر تتولى اللجان توصیفها وتحديد نوعها ومدى قبولها. وبينت المواد أن مقدم الطلب يعامل بالنظر إلى الوثائق والمستندات المتعلقة بطلب تملك العقار الجديد بحسب الأحوال الآتية: من لم يسبق له التقدم بطلب تملك العقار لدى المحكمة تكون وثائقه الرسمية دالة على وضع اليد على العقار في كل الأحوال، وأما الوثائق العادية فإن دلالتها على وضع اليد تختلف باختلاف أنواعها. ومن سبق له التقدم بطلب تملك العقار لدى المحكمة ولم يصدر له صك مكتسب للصفة النهائية فيرفق رقم المعاملة واسم المحكمة التي سبق له التقديم عليها، وله إرفاق أوراق المعاملة كاملة مع أي وثائق أخرى دالة على التملك، أو وضع اليد. ومن صدر له صك تملك ثم ألغي أو نقض فيشترط للاحتجاج به على التملك أو وضع اليد ألا ينص فيه على رفع اليد، وعدم صدور حكم لاحق برفع اليد استنادًا إلى قرار النقض أو الإلغاء. ومن صدر بشأن طلب تملكه للعقار حكم نهائي بصرف النظر أو برد الدعوى فلا يخلو من حالتين: إذا كان الحكم بسبب أمر شكلي أو إجرائي فيجوز احتجاجه بالحكم على التملك ووضع اليد، وإذا كان بسبب أمر موضوعي بأي حال من الأحوال فلا يجوز احتجاجه بالحكم ويحق للجان طلب أصول الوثائق من حائزيها أو التحقق من صحة صدورها وسریانها عند الاقتضاء، سواء بطلبها مباشرة إذا كانت في حيازة مقدم الطلب، أو التحقق من صحة صدورها وسريانها من جهة إصدارها، وذلك بالتنسيق مع الجهات الحكومية ذات العلاقة.

السياسة

«الأرصاد»: أمطار رعدية على الجنوبية

توقّع المركز الوطني للأرصاد في تقريره عن حالة الطقس اليوم استمرار هطول أمطار رعدية مصحوبة بزخات من البرد ورياح

توقّع المركز الوطني للأرصاد في تقريره عن حالة الطقس اليوم استمرار هطول أمطار رعدية مصحوبة بزخات من البرد ورياح نشطة على أجزاء من مناطق نجران، وجازان، وعسير، والباحة، والأجزاء الجنوبية من منطقة مكة المكرمة، في حين يستمر تأثير الرياح النشطة المثيرة للأتربة والغبار التي تحد من مدى الرؤية الأفقية على أجزاء من مناطق الشرقية، والرياض، والمدينة المنورة، والقصيم, وحائل، قد تصل إلى شبه انعدام على أجزاء من مناطق تبوك، والجوف، والحدود الشمالية.

وأشار التقرير إلى أن حركة الرياح السطحية على البحر الأحمر جنوبية غربية إلى شمالية غربية بسرعة 20-40 كم/ساعة تصل إلى 50 كم/ساعة على الأجزاء الشمالية مساءً، وارتفاع الموج من متر إلى مترين ونصف، وحالة البحر متوسط الموج يصل إلى مائج، فيما ستكون حركة الرياح السطحية على الخليج العربي جنوبية غربية إلى جنوبية شرقية بسرعة 15-30 كم/ساعة، وارتفاع الموج من نصف المتر إلى متر ونصف، وحالة البحر خفيف إلى متوسط الموج.

أخبار ذات صلة

Continue Reading

السياسة

ترمب :نأمل أن يكون إطلاق الرهينة ألكسندر خطوة أولى لإنهاء حرب غزة القاسية

علق الرئيس الأمريكي دونالد ترمب على إعلان حركة حماس، أنها ستفرج عن الجندي الإسرائيلي-الأميركي، عيدان ألكسندر،

علق الرئيس الأمريكي دونالد ترمب على إعلان حركة حماس، أنها ستفرج عن الجندي الإسرائيلي-الأميركي، عيدان ألكسندر، المحتجز في غزة، وذلك بعيد إعلان مسؤولين فيها اجراء محادثات مباشرة مع الولايات المتحدة في الدوحة تناولت وقف النار وادخال مساعدات الى غزة، وكتب ترمب في منشور عبر تروث سوشال: “أنا سعيد بالإعلان أن عيدان ألكسندر، المواطن الأمريكي الذي كان محتجزًا رهينة منذ أكتوبر 2023، يعود إلى عائلته”.

وأضاف الرئيس الأمريكي:”أنا ممتن لجميع الذين ساهموا في تحقيق هذا الخبر العظيم. لقد كان هذا خطوة اتُخذت بحسن نية تجاه الولايات المتحدة، وبجهود الوسطاء – قطر ومصر – لإنهاء هذه الحرب الوحشية وإعادة جميع الرهائن الأحياء وأيضًا رفات المفقودين إلى أحبائهم”.

وخلص للقول:”نأمل أن تكون هذه الخطوة الأولى نحو إنهاء هذا الصراع القاسي. أتطلع بشدة إلى يوم الاحتفال بذلك!”

وكان رئيس وفد حماس أعلن في بيان: “سوف يتم إطلاق سراح الجندي الإسرائيلي مزدوج الجنسية الأميركية عيدان ألكسندر، ضمن الخطوات المبذولة لوقف إطلاق النار وفتح المعابر وإدخال المساعدات والإغاثة لشعبنا في قطاع غزة”، مؤكدا “استعداد الحركة للبدء الفوري في مفاوضات مكثفة، وبذل جهود جادة للوصول إلى اتفاق نهائي لوقف الحرب وتبادل الأسرى”.

وكشف مصدر مطلع أن الإفراج عن الجندي الأسير، ألكسندر، سيجري يوم الثلاثاء القادم.

ومن جانبه، اعتبر المبعوث الأميركي الخاص، آدم بولر، أن قرار حماس “الإفراج عن أميركي خطوة إيجابية للأمام”، وطالب الحركة بتسليم جثامين 4 أميركيين آخرين.

وفي وقت سابق، صرح قياديان في حماس، الأحد، بأن مسؤولين في الحركة أجروا مباحثات مباشرة مع الولايات المتحدة في الدوحة، وتم إحراز “بعض التقدم” بشأن إدخال مساعدات إلى غزة ومفاوضات وقف إطلاق النار، نقلا عن “فرانس برس”.

محادثات مباشرة

وقال قيادي وعضو في المكتب السياسي لحماس: “تجري منذ عدة أيام محادثات مباشرة بين قيادة حماس والولايات المتحدة في الدوحة بشأن وقف إطلاق النار في غزة وتبادل الأسرى وإدخال المساعدات، وتم إحراز بعض التقدم”، لافتا الى أن “الساعات المقبلة حاسمة”.

وذكر مسؤول آخر في حماس أن المحادثات بين قيادة حماس والولايات المتحدة “تهدف للتوصل إلى اتفاق لوقف إطلاق النار في غزة”.

وأضاف أن المحادثات “تركزت على تأمين هدنة تستمر 70 يوما، وقابلة للتمديد إلى 90 يوما”، لافتا الى أن المباحثات تناولت أيضا “قضية الأسرى الإسرائيليين والأسير الإسرائيلي الأميركي، ألكسندر، والآليات الممكنة لوقف إطلاق النار وتسهيل وصول المساعدات”.

وأوضح أنه “لم يتم التوصل لاتفاق نهائي، لكن المباحثات تتواصل مع الموفدين الأمريكيين”.

وقال إن حماس “أبلغت الموفدين الأميركيين استعداها لإطلاق سراح ألكسندر في إطار تفاهم” بدون مزيد من التفاصيل.

وتحتجز حماس وفصائل أخرى 58 إسرائيليا في قطاع غزة، بينهم 34 يقول الجيش الإسرائيلي إنهم أموات.

ترحيب قطري مصري

رحبت مصر وقطر بإعلان حركة حماس موافقتها على إطلاق سراح الجندي ألكسندر.

وأكدت الدولتان في بيان أن الإفراج عن الرهينة الأميركي يعد بادرة حسن نية وخطوة مشجعة لعودة الأطراف إلى طاولة المفاوضات لوقف إطلاق النار في قطاع غزة، وإطلاق سراح الأسرى والمحتجزين، وضمان تدفّق المساعدات بشكل آمن ودون عوائق لمعالجة الأوضاع المأساوية في القطاع.

وأكدت الدولتان على الحاجة الماسة لإنهاء الحرب على غزة، لتجنب المزيد من التداعيات الإنسانية، والمضي قدما بإرادة صادقة ونية حسنة نحو تحقيق السلام الشامل والعادل والمستدام في المنطقة.

وجددت مصر قطر التأكيد على استمرار جهودهما المتسقة في ملف الوساطة بقطاع غزة، بالتنسيق مع الولايات المتحدة الأميركية ، لتخفيف معاناة المدنيين، وتهيئة الظروف الملائمة لتهدئة شاملة، وصولا إلى إنهاء هذه الحرب والكارثة الإنسانية التي خلفتها.

أخبار ذات صلة

Continue Reading

السياسة

ترمب معلناً «الخبر الأهم»: خفض أسعار الدواء في أمريكا بين 30% و80%

أعلن الرئيس الأمريكي دونالد ترمب عن خبره المرتقب والذي وصفه بـ«الأهم والأكثر تأثيرا»وهو تخفيض أسعار الدواء بشكل

أعلن الرئيس الأمريكي دونالد ترمب عن خبره المرتقب والذي وصفه بـ«الأهم والأكثر تأثيرا»وهو تخفيض أسعار الدواء بشكل شبه فوري في أمريكا بنسبة تترواح بين 30% و80%.. ليصبح الدواء في أمريكا الأقل في العالم.

وكتب في منشور عبر تروث سوشال: «الأدوية في الولايات المتحدة ظلت على مدى سنوات عديدة مرتفعة بشكل كبير مقارنة بأي دولة أخرى حيث تكون أحيانا أغلى بـ5 إلى 10 مرات من أسعارها في بقية دول العالم»

وقال “يسرني أن أعلن أنه صباح غد، في البيت الأبيض، في تمام الساعة التاسعة صباحاً، سأوقع أحد أهم الأوامر التنفيذية في تاريخ بلادنا. سيتم تخفيض أسعار الأدوية الموصوفة والصيدلانية، على الفور تقريباً.

وأضاف الرئيس الأمريكي: «لسنوات عديدة تساءل العالم عن سبب ارتفاع أسعار الأدوية الموصوفة والمستحضرات الصيدلانية في الولايات المتحدة الأميركية بشكل كبير مقارنةً بأي دولة أخرى، بل وأحياناً تكون أغلى بخمس إلى عشر مرات من نفس الدواء المُصنّع في نفس المختبر أو المصنع، ومن قِبَل نفس الشركة؟ كان من الصعب دائماً تفسير ذلك، وكان مُحرجاً للغاية، لأنه في الواقع، لم تكن هناك إجابة صحيحة».

وأضاف ترامب في منشور كان أعلن عنه في وقت سابق وانتظره الجمهور لساعات «ستقول شركات الأدوية، لسنوات، إنها تكاليف البحث والتطوير، وأن جميع هذه التكاليف كانت، وستظل، بلا سبب على الإطلاق، يتحملها»المغفلون«في أميركا، وحدهم. يمكن لمساهمات الحملات الانتخابية أن تصنع العجائب، ولكن ليس معي، وليس مع الحزب الجمهوري. سنفعل الشيء الصحيح، وهو الأمر الذي ناضل الديمقراطيون من أجله لسنوات عديدة».

وأضاف الرئيس الأميركي سترتفع في جميع أنحاء العالم لتحقيق المساواة، ولأول مرة منذ سنوات عديدة، تحقيق العدالة لأميركا! سأضع سياسة الدولة الأكثر رعاية حيث ستدفع الولايات المتحدة نفس سعر الدولة التي تدفع أقل سعر في أي مكان في العالم”.

أخبار ذات صلة

كذلك قال ترامب سيتم التعامل مع بلدنا أخيراً بإنصاف، وسيتم تخفيض تكاليف الرعاية الصحية لمواطنينا بأرقام لم يفكروا فيها من قبل. بالإضافة إلى ذلك، وفوق كل شيء آخر، ستوفر الولايات المتحدة تريليونات الدولارات. شكراً لاهتمامكم بهذا الأمر. لجعل أميركا عظيمة مرة أخرى!”.

وفي منشور آخر، كتب دونالد ترمب إنه في غضون ثلاثة أشهر فقط، تدفقت تريليونات الدولارات وبالتالي، أعداد قياسية من الوظائف، إلى الولايات المتحدة.

وكان ترامب كتب أن منشوره القادم «سيكون أحد أهم وأكثر المنشورات تأثيراً» التي نشرها على الإطلاق.

وأضاف في منشور آخر على تروث سوشال «هذا بفضل سياستي للرسوم الجمركية، وفوزنا الكبير في انتخابات الخامس من نوفمبر!».

وتابع يبذل الديمقراطيون قصارى جهدهم لتشويه صورة ما يحدث. إنهم في حالة ذهول تام، وفقدوا كل مستويات الثقة. إنها ثورة مالية، اجعلوا أميركا عظيمة مرة أخرى!!!”.

Continue Reading

Trending

جميع الحقوق محفوظة لدى أخبار السعودية © 2022 .