أنواع السكن الجماعي: تصنيف شامل لثلاث فئات رئيسية

الشروط الصحية والفنية للمساكن الجماعية للأفراد

أعلنت وزارة البلديات والإسكان عن مجموعة من الشروط الصحية والفنية التي يجب توافرها في المساكن الجماعية للأفراد، وذلك لضمان سلامة وراحة المقيمين فيها. هذه الشروط تهدف إلى تحسين جودة الحياة وتوفير بيئة معيشية آمنة وصحية.

تصنيف المساكن الجماعية

تم تقسيم المساكن الجماعية إلى ثلاث فئات رئيسية بناءً على هيكلها ووظيفتها:

• الفئة الأولى: تشمل المباني السكنية التي لا يتجاوز ارتفاعها 23 متراً. هذه المباني مجهزة بالخدمات الأساسية والاختيارية، مما يجعلها مناسبة للإقامة الطويلة.
• الفئة الثانية: تتكون من مجمعات سكنية تضم عدة مبانٍ مستقلة مثل الفلل أو العمائر، محاطة بسور وبوابات أمنية. تحتوي هذه المجمعات على مرافق متكاملة تستوعب أعداداً أكبر من المقيمين.
• الفئة الثالثة: تشمل الكبائن المتنقلة المخصصة للإقامة المؤقتة في مواقع المشاريع. هذه الكبائن مقيدة بترخيص تشغيلي ينتهي بانتهاء المشروع أو بعد عام كحد أقصى، وهي قابلة للتجديد.

المتطلبات الفنية والصحية

تشمل الشروط الفنية والصحية للمباني السكنية ما يلي:

• الطاقة الاستيعابية: يجب أن لا تزيد طاقة استيعاب الفئة الأولى عن 500 فرد، بينما يمكن للفئة الثانية استيعاب حتى 10 آلاف فرد.
• مساحة الغرف: يجب أن لا تقل مساحة الفرد في غرفة النوم عن 4 أمتار مربعة، مع حد أقصى لعشرة أفراد في كل غرفة.
• المرافق الأساسية: توفير مطبخين ومرحاض ومغسلة وحمام لكل ثمانية أفراد، بالإضافة إلى غرفة للاستراحة وغرفة لغسيل الملابس.

الخدمات والمرافق الإضافية

التكييف والتدفئة:

<pيجب توفير وسائل التكييف والتدفئة المناسبة لضمان راحة المقيمين في جميع الظروف المناخية.

Mياه الشرب وخدمات النظافة:

<pيجب أن تكون مياه الشرب متوفرة بشكل دائم ونظيف، بالإضافة إلى خدمات النظافة والصيانة الدورية لمكافحة الحشرات وضمان بيئة صحية.

الإشراف والإدارة

<pيتطلب وجود مشرف سعودي متفرغ للعمل ومسؤول عن السكن ومرافقه لضمان الالتزام بالشروط والمعايير المحددة. هذا يساعد في الحفاظ على النظام وتقديم الدعم اللازم للمقيمين عند الحاجة.

تطبيقات عملية لتحسين جودة السكن الجماعي

<pيمكن تطبيق هذه المعايير والشروط بسهولة لتحسين جودة الحياة داخل المساكن الجماعية. من خلال الالتزام بالمساحات المحددة وتوفير الخدمات الأساسية والمرافق اللازمة، يمكن خلق بيئة مريحة وآمنة لجميع الأفراد المقيمين فيها. كما أن وجود إدارة فعالة يشجع على حل المشكلات بسرعة وكفاءة، مما يعزز من رضا وسعادة السكان.</p