Connect with us

الأخبار المحلية

السجل العيني للعقار: مهلة تسجيل 54 ألف عقار بالمدن الكبرى

الهيئة العامة للعقار تحدد 1 يناير 2026 كآخر موعد للتسجيل العيني لأكثر من 54 ألف عقار بالرياض ومكة والشرقية. تعرف على الأحياء المشمولة وأهمية النظام الجديد.

Published

on

السجل العيني للعقار: مهلة تسجيل 54 ألف عقار بالمدن الكبرى

الهيئة العامة للعقار تحدد 1 يناير 2026 موعداً نهائياً للتسجيل العيني الأول

أعلنت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية عن قرب انتهاء المهلة المحددة للتسجيل العيني الأول لأكثر من 54 ألف قطعة عقارية موزعة على ثلاث مناطق حيوية هي الرياض، ومكة المكرمة، والمنطقة الشرقية. وحددت الهيئة نهاية يوم الخميس 12 رجب 1447هـ، الموافق 1 يناير 2026م، كموعد نهائي لإتمام عملية التسجيل، داعيةً ملاك العقارات في الأحياء المستهدفة إلى سرعة المبادرة لضمان حقوقهم والاستفادة من مزايا النظام الجديد.

ما هو نظام التسجيل العيني للعقار وأهميته؟

يأتي هذا الإجراء كجزء من التحول الاستراتيجي الذي يشهده القطاع العقاري في المملكة ضمن مستهدفات رؤية 2030. يهدف نظام التسجيل العيني للعقار، أو “السجل العقاري”، إلى إنشاء سجل موحد وموثوق للملكيات العقارية، بالانتقال من النظام الورقي التقليدي إلى نظام رقمي يعتمد على إحداثيات جغرافية دقيقة. هذا التحول يعزز من موثوقية صكوك الملكية، ويمنحها حجية مطلقة، مما يقلل بشكل كبير من النزاعات العقارية ويوفر بيئة استثمارية آمنة وشفافة. عند التسجيل، يتم إصدار “رقم عقار” فريد وصك تسجيل ملكية جديد لكل وحدة عقارية، يتضمن بيانات دقيقة عن موقعها وأوصافها وحالتها القانونية، بالإضافة إلى جميع الحقوق والالتزامات المترتبة عليها.

التأثير المتوقع على السوق العقاري السعودي

يمثل تفعيل السجل العقاري خطوة محورية نحو تطوير القطاع العقاري السعودي ورفع كفاءته. على الصعيد المحلي، يسهم النظام في حماية حقوق الملاك، وتسهيل عمليات البيع والشراء والرهن العقاري، وتوفير بيانات دقيقة تخدم خطط التنمية الحضرية. أما على الصعيدين الإقليمي والدولي، فإن وجود سجل عقاري موثوق يعزز من جاذبية السوق السعودي للاستثمارات الأجنبية، ويرفع من تصنيف المملكة في مؤشرات التنافسية العالمية المتعلقة بسهولة ممارسة الأعمال وتسجيل الملكية. هذا الأمر يتماشى مع التوجه العام لفتح الاقتصاد السعودي وجذب رؤوس الأموال لتنويع مصادر الدخل.

الأحياء المشمولة بالقرار في منطقة الرياض:

  • محافظة الخرج: أحياء الريف، الصافي، جزء من حي السهباء، مناطق خاصة، الرحاب، النسيم، النفل، التعاون، الندى، الرمال، المنار، الثليماء، القيروان، وأجزاء من حي الواحة.
  • محافظة الدلم: جزء من حي العذراء ومنطقة عقارية مجاورة له، ومخطط 1149 ومنطقة عقارية مجاورة له.
  • محافظة المجمعة: جزء من مخطط 1160، وجزء من حي أم عنيق ومنطقة عقارية مجاورة له بحوطة سدير.

الأحياء والمخططات المشمولة في مكة المكرمة:

  • أحياء مكة: أجزاء من أحياء الخالدية، الرصيفة، السلامة، الحمراء، بدر، العسيلة، المقام، بطحاء قريش، النزهة، الزاهر، الضيافة، الحطيم، معاد، جرهم الجنوبي، المسفلة، التقوى، البيعة، الروابي، الجامعة، السنابل، العزيزية، العدل، الخنساء، المعابدة، الروضة، الأندلس، وريع أذاخر. بالإضافة إلى أحياء العقبة، الشهداء، المحمدية، والمرسلات.
  • مخططات متنوعة: مخطط تقسيم أرض عبدالله علي أحمد الهيج، مخطط البوابة رقم 11، مخطط جوهرة العسيلة، مخطط تقسيم أرض المطلق والجفري (شارع الحج)، مخطط البوقري، مخطط قمة مكة، ومخطط امتداد ريع بخش 2.
  • محافظة الجموم: مخطط الحجيلي بعسفان.

الأحياء المشمولة في المنطقة الشرقية:

  • محافظة الخفجي: أحياء الشاطئ، النزهة، الفيحاء، الريان، الدرة، الدوائر الحكومية، الروضة، الأمل، الملك فهد، النهضة، الخالدية، والأندلس الشرقي.
  • محافظة حفر الباطن: حي الريان.

وشددت الهيئة على أن التسجيل في السجل العقاري يتيح للملاك الاستفادة الكاملة من الخدمات العقارية، بما في ذلك تنفيذ التصرفات وتوثيق جميع التغييرات التي تطرأ على العقار بكل سهولة وأمان. ودعت الملاك إلى زيارة منصة السجل العقاري الإلكترونية لإتمام التسجيل قبل انتهاء المدة المحددة.

انطلقت شبكة أخبار السعودية أولًا من منصة تويتر عبر الحساب الرسمي @SaudiNews50، وسرعان ما أصبحت واحدة من أبرز المصادر الإخبارية المستقلة في المملكة، بفضل تغطيتها السريعة والموثوقة لأهم الأحداث المحلية والعالمية. ونتيجة للثقة المتزايدة من المتابعين، توسعت الشبكة بإطلاق موقعها الإلكتروني ليكون منصة إخبارية شاملة، تقدم محتوى متجدد في مجالات السياسة، والاقتصاد، والصحة، والتعليم، والفعاليات الوطنية، بأسلوب احترافي يواكب تطلعات الجمهور. تسعى الشبكة إلى تعزيز الوعي المجتمعي وتقديم المعلومة الدقيقة في وقتها، من خلال تغطيات ميدانية وتحليلات معمقة وفريق تحرير متخصص، ما يجعلها وجهة موثوقة لكل من يبحث عن الخبر السعودي أولاً بأول.

الأخبار المحلية

طقس السعودية: انخفاض الحرارة بـ 4 مناطق ورياح نشطة وغبار

المركز الوطني للأرصاد ينبه من انخفاض درجات الحرارة على 4 مناطق، واستمرار الرياح النشطة المثيرة للغبار على الرياض والشرقية، مع فرص لتكون الضباب جنوباً.

Published

on

طقس السعودية: انخفاض الحرارة بـ 4 مناطق ورياح نشطة وغبار

أصدر المركز الوطني للأرصاد في المملكة العربية السعودية تقريره اليومي حول حالة الطقس المتوقعة، مشيراً إلى تغيرات جوية ملموسة تؤثر على عدة مناطق في المملكة. وقد نبه المركز بحدوث انخفاض ملحوظ في درجات الحرارة اليوم (الأحد) يشمل مناطق الجوف، والحدود الشمالية، وحائل، بالإضافة إلى أجزاء من منطقة تبوك، مما يستدعي أخذ الحيطة والاستعداد للأجواء الباردة نسبياً في تلك المناطق.

وفي سياق متصل، لفت المركز الانتباه إلى استمرار تأثير الرياح النشطة التي تتسبب في إثارة الأتربة والغبار، مما قد يؤدي إلى تدني مدى الرؤية الأفقية. ويشمل هذا التأثير مناطق المنطقة الشرقية، والرياض، والقصيم، ويمتد ليشمل أجزاء من منطقتي المدينة المنورة ومكة المكرمة. وتعد هذه الظواهر الجوية جزءاً من التقلبات المناخية المعتادة في مثل هذا الوقت من العام، حيث تنشط الرياح السطحية نتيجة الفوارق في الضغط الجوي بين المناطق المختلفة.

كما نوه التقرير إلى احتمالية تكون الضباب على المرتفعات الجنوبية والجنوبية الغربية، وتحديداً على أجزاء من مناطق جازان، وعسير، والباحة. وتعتبر هذه الظاهرة طبيعية في تلك المناطق نظراً لطبيعتها الجغرافية الجبلية (جبال السروات) التي تحبس الرطوبة القادمة من البحر الأحمر، مما يؤدي لتكاثف السحب المنخفضة والضباب، وهو ما قد يؤثر على حركة السير في الطرق الجبلية والمنحدرات.

السياق المناخي والجغرافي

تتميز المملكة العربية السعودية بتنوع تضاريسي ومناخي واسع، حيث تعتبر المناطق الشمالية (الجوف، الحدود الشمالية، تبوك) هي البوابة الأولى لاستقبال الكتل الهوائية الباردة القادمة من شمال الكرة الأرضية وأوروبا، ولذلك فهي غالباً ما تكون أولى المناطق التي تسجل انخفاضاً في درجات الحرارة قبل انتقال الموجات الباردة إلى وسط وشرق المملكة.

التأثيرات والتوصيات العامة

نظراً لهذه الحالة الجوية، ينصح الخبراء والمختصون في السلامة المرورية قائدي المركبات بتوخي الحذر الشديد، خاصة على الطرق السريعة والمفتوحة في المناطق التي تشهد نشاطاً للرياح والأتربة (الرياض والشرقية)، حيث يمكن أن تنخفض الرؤية بشكل مفاجئ. كما يُنصح مرضى الجهاز التنفسي والربو بتجنب التعرض المباشر للغبار.

أما بالنسبة للمناطق التي تشهد انخفاضاً في درجات الحرارة، فيُنصح السكان بارتداء الملابس المناسبة لبرودة الطقس، خاصة في ساعات الليل والصباح الباكر. وفي المناطق الجنوبية التي تشهد ضباباً، يجب على السائقين استخدام إضاءة الضباب والقيادة بسرعات منخفضة لضمان السلامة العامة.

Continue Reading

الأخبار المحلية

مواعيد الدوام المدرسي في الجوف خلال رمضان (التفاصيل الكاملة)

تعرف على مواعيد الدوام المدرسي في الجوف خلال شهر رمضان للمدارس الحكومية والأهلية والتعليم المستمر. يبدأ دوام التعليم العام 9:30 صباحاً والمستمر 9 مساءً.

Published

on

مواعيد الدوام المدرسي في الجوف خلال رمضان (التفاصيل الكاملة)

أعلنت الإدارة العامة للتعليم بمنطقة الجوف بشكل رسمي عن اعتماد مواعيد الدوام المدرسي الجديدة، تزامناً مع قرب حلول شهر رمضان المبارك، وذلك لجميع المدارس الحكومية والأهلية والأجنبية، بالإضافة إلى مدارس رياض الأطفال في المنطقة. يأتي هذا الإعلان في إطار الاستعدادات السنوية التي تقوم بها إدارات التعليم في مختلف مناطق المملكة العربية السعودية لتهيئة البيئة التعليمية بما يتناسب مع روحانية الشهر الفضيل وظروف الصيام.

تفاصيل توقيت الدوام في رمضان بمنطقة الجوف

أوضحت الإدارة في بيانها أن بداية اليوم الدراسي لمدارس التعليم العام ستكون عند الساعة 9:30 صباحاً. ويشمل هذا التوقيت كافة المراحل الدراسية في المدارس الحكومية والأهلية. وفيما يخص مدارس التعليم المستمر (تعليم الكبار)، فقد تقرر أن تكون بداية الحصة الأولى عند الساعة 9:00 مساءً، لضمان استمرار العملية التعليمية لهذه الفئة في أوقات تتناسب مع التزاماتهم المهنية والأسرية خلال الشهر الكريم.

سياق المرونة في التوقيت المدرسي بالسعودية

يأتي هذا القرار انسجاماً مع التوجهات العامة لوزارة التعليم في المملكة العربية السعودية، التي تمنح إدارات التعليم في المناطق والمحافظات صلاحية تحديد توقيت بدء اليوم الدراسي خلال شهر رمضان. وتهدف هذه السياسة المرنة إلى مراعاة الفروق في التوقيت المحلي لشروق الشمس بين مناطق المملكة المترامية الأطراف، بالإضافة إلى مراعاة الظروف الاجتماعية وحركة السير في كل منطقة.

وتعتبر هذه الإجراءات جزءاً من استراتيجية الوزارة لضمان عدم تأثر التحصيل العلمي للطلاب والطالبات بتغير نمط الحياة اليومي خلال شهر الصيام، حيث تتغير أوقات النوم والاستيقاظ لدى معظم الأسر بسبب وجبات الإفطار والسحور وأداء صلاة التراويح والقيام.

الأهداف التربوية والاجتماعية لتعديل الدوام

يهدف تأخير الدوام الصباحي إلى الساعة التاسعة والنصف إلى تحقيق عدة فوائد تربوية وصحية، أبرزها منح الطلاب والطالبات قسطاً كافياً من الراحة والنوم بعد أداء صلاة الفجر، مما ينعكس إيجابياً على تركيزهم واستيعابهم داخل الفصول الدراسية. كما يساهم هذا التوقيت في تخفيف الازدحام المروري في ساعات الصباح الأولى، مما يسهل وصول الطلاب والمعلمين إلى مدارسهم بكل يسر وسهولة وأمان.

وفي ختام بيانها، شددت الإدارة العامة للتعليم بمنطقة الجوف على مديري ومديرات المدارس بضرورة إبلاغ أولياء الأمور والطلاب والطالبات في التعليم العام والمستمر بالمواعيد الجديدة عبر القنوات الرسمية للمدارس، مؤكدة على أهمية الالتزام بالحضور في الأوقات المحددة لضمان سير العملية التعليمية بانتظام، متمنية للجميع التوفيق والسداد وشهر صوم مقبول.

Continue Reading

الأخبار المحلية

تشغيل الإشارات الذكية في بريدة بتقنيات الذكاء الاصطناعي

أمانة القصيم تبدأ تشغيل الإشارات الذكية في بريدة باستخدام الذكاء الاصطناعي لتحسين الانسيابية المرورية وتسهيل حركة مركبات الطوارئ. تعرف على التفاصيل.

Published

on

تشغيل الإشارات الذكية في بريدة بتقنيات الذكاء الاصطناعي

في خطوة تعكس التطور التقني المتسارع الذي تشهده المملكة العربية السعودية في قطاع الخدمات البلدية والبنية التحتية، أعلنت أمانة منطقة القصيم، بالتعاون الوثيق مع إدارة مرور المنطقة، عن بدء تفعيل نظام الإشارات الذكية في مدينة بريدة. يأتي هذا المشروع الطموح لتوظيف أحدث تقنيات الذكاء الاصطناعي في إدارة الحركة المرورية، مما يمثل تحولاً جذرياً عن الأنظمة التقليدية المعتمدة على التوقيت الثابت.

تقنيات الذكاء الاصطناعي لتحسين جودة الحياة

يعتمد النظام الجديد على مستشعرات متطورة وكاميرات رصد دقيقة تقوم بتحليل الكثافة المرورية في الوقت الفعلي. وبدلاً من الاعتماد على دورات زمنية محددة مسبقاً، تقوم خوارزميات الذكاء الاصطناعي بمعالجة البيانات وتعديل أوقات الإشارات الضوئية بناءً على حجم المركبات المتواجدة في كل مسار. هذا النهج الديناميكي يساهم بشكل مباشر في تقليل زمن الانتظار عند التقاطعات، مما ينعكس إيجاباً على راحة قائدي المركبات ويقلل من الهدر في الوقت والوقود، وهو ما يتماشى مع مستهدفات رؤية المملكة 2030 في تحسين جودة الحياة ورفع كفاءة المدن الذكية.

المواقع المستهدفة وتفاصيل التشغيل

وفقاً للمعلومات الواردة، فقد تم تفعيل النظام بشكل تجريبي وناجح في تقاطع طريق الملك عبدالله مع طريق الملك سعود بالدائري الشمالي، وهو أحد الشرايين الحيوية في المدينة. كما يجري العمل حالياً على توسيع نطاق التجربة لتشمل تقاطعات طريق البيارق، بالإضافة إلى خطة شاملة لتغطية بقية التقاطعات الحيوية والمزدحمة في بريدة. هذه الخطوات المتتالية تؤكد عزم الأمانة على تعميم التجربة لضمان انسيابية مرورية شاملة في كافة أرجاء المدينة.

أولوية لمركبات الطوارئ وتقنية الموجة الخضراء

من أبرز المميزات التي يوفرها هذا النظام الذكي هو تعزيز مستوى السلامة المرورية وسرعة الاستجابة للحالات الطارئة. حيث تم تزويد النظام بمستشعرات ذكية ترتبط بمركبات الطوارئ (الإسعاف، الدفاع المدني، والدوريات الأمنية)، مما يمنحها الأولوية في المرور آلياً بمجرد اقترابها من التقاطع، وهو ما قد يكون عاملاً حاسماً في إنقاذ الأرواح.

إضافة إلى ذلك، يُفعل النظام تقنية "الموجة الخضراء" (Green Wave) في التقاطعات المتتالية، مما يسمح للمركبات بقطع مسافات أطول دون التوقف المتكرر عند الإشارات، مما يقلل من الاختناقات المرورية ويحد من الانبعاثات الكربونية الناتجة عن توقف وانطلاق السيارات المتكرر، مساهماً بذلك في حماية البيئة وتعزيز الاستدامة.

Continue Reading

الأخبار الترند