الأخبار المحلية
صفقات عقارية قياسية في المدينة المنورة بالربع الأول 2025
صفقات عقارية قياسية بالمدينة المنورة في الربع الأول 2025 بقيمة 2.7 مليار ريال، اكتشف تفاصيل 3414 صفقة وأثرها على السوق العقاري.
تحليل السوق العقاري في المدينة المنورة: الربع الأول من 2025
شهد السوق العقاري في منطقة المدينة المنورة تسجيل 3414 صفقة عقارية خلال الربع الأول من العام الحالي 2025، بقيمة إجمالية تجاوزت 2.7 مليار ريال سعودي. وتوزعت هذه الصفقات بين أراضٍ سكنية وتجارية وزراعية، بمساحة إجمالية بلغت أكثر من 4.613 مليون متر مربع.
تفاصيل الصفقات العقارية
من بين الصفقات المسجلة، تم تنفيذ 3149 صفقة لأراضٍ سكنية بمتوسط سعر بلغ 846 ريالًا للمتر المربع. كما تم تسجيل 234 صفقة لأراضٍ تجارية بمتوسط سعر بلغ 1816 ريالًا للمتر المربع. أما الأراضي الزراعية فقد شهدت تسجيل 31 صفقة بسعر بلغ 66.7 ريالًا للمتر المربع.
دلالات الأرقام وتأثيرها الاقتصادي
هذه الأرقام تعكس نشاطًا ملحوظًا في السوق العقاري بالمدينة المنورة، مما يدل على حيوية القطاع واستمراره في النمو. يُعزى هذا النشاط إلى عدة عوامل منها القرارات التنظيمية الأخيرة التي شملت نظام تملك غير السعوديين للعقار، والذي يتوقع أن يساهم في زيادة الطلب على العقارات.
نمو السوق مقارنة بالعام السابق
أشار التقرير إلى استمرار نمو حجم التداول العقاري الذي شهده العام الماضي 2024 بنسبة بلغت 19.5. حيث بلغ حجم التداول حينها حوالي 8.2 مليار ريال سعودي. ويعكس هذا النمو زيادة الطلب على مشروعات الإسكان والمشروعات التنموية الكبرى التي تشهدها المنطقة.
أهمية السوق العقاري للمدينة المنورة
يعتبر السوق العقاري في المدينة المنورة أحد الأسواق الواعدة نظرًا لمكانة المنطقة الدينية والسياحية، حيث تتزايد أعداد الزوار والمعتمرين والسياح الوافدين إليها باستمرار. وهذا يعزز فرص نمو القطاع ويدعم تحقيق رؤية المملكة 2030 التي تهدف إلى تعزيز الاستثمارات وتنويع مصادر الدخل.
التوقعات المستقبلية للسوق العقاري
من المتوقع أن يشهد السوق تفاعلًا إيجابيًا مع القرارات التنظيمية الجديدة المتعلقة بتملك غير السعوديين للعقار، مما قد يؤدي إلى زيادة الطلب وتحقيق مزيد من النمو في القطاع. بالإضافة إلى ذلك، فإن استمرار المشروعات التنموية الكبرى وزيادة الطلب على الإسكان سيظل يدعم النشاط الاقتصادي للمنطقة.
بشكل عام، يُعد القطاع العقاري أحد المحركات الرئيسية للنشاط الاقتصادي في منطقة المدينة المنورة، ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه الإيجابي مع استمرار الجهود لتعزيز البنية التحتية وجذب الاستثمارات الأجنبية والمحلية.