الأخبار المحلية
تكاليف الكهرباء والمياه: ربطها بشاغلي العقارات
تعرف على نظام نزع ملكية العقارات الجديد في السعودية، وكيف يربط تكاليف الكهرباء والمياه بشاغلي العقارات لتحقيق رؤية 2030.
نظام نزع ملكية العقارات للمصلحة العامة: خطوة نحو التحديث والتنظيم
وافق مجلس الوزراء السعودي على نظام نزع ملكية العقارات للمصلحة العامة ووضع اليد المؤقت على العقارات، في خطوة تهدف إلى تعزيز البنية التحتية وتطوير المشاريع الوطنية. يأتي هذا القرار ضمن جهود المملكة لتحديث الأنظمة القانونية والإدارية بما يتماشى مع رؤية 2030.
ربط تكاليف استهلاك الخدمات بشاغلي العقارات
أحد الجوانب الرئيسية للقرار هو توجيه وزارتي البيئة والمياه والزراعة، والطاقة، لاتخاذ الإجراءات اللازمة لربط تكاليف استهلاك خدمات الكهرباء والمياه بشاغلي العقارات بدلاً من ربطها بصكوك الملكية. يُتوقع أن يتم تنفيذ هذا الإجراء خلال سنة من تاريخ الموافقة على النظام، مع إمكانية تمديد المدة بقرار من مجلس الوزراء.
يهدف هذا التغيير إلى تحسين إدارة الموارد وتقليل الأعباء المالية غير الضرورية على ملاك العقارات الذين لا يشغلونها بشكل مباشر. كما يعكس حرص الحكومة السعودية على تبني سياسات أكثر كفاءة ومرونة في التعامل مع القضايا المتعلقة بالعقارات والخدمات المرتبطة بها.
آلية التعامل مع فواتير الاستهلاك للعقارات المنزوعة ملكيتها
كما نص القرار على آلية محددة للتعامل مع فواتير استهلاك خدمات الكهرباء والمياه للعقارات التي تُنزع ملكيتها وفقاً للنظام الجديد. سيتم اتباع نموذج “مشروع تطوير الدرعية” كإطار مرجعي لتنفيذ هذه الآلية خلال السنة الأولى من تطبيق النظام.
هذا النموذج يهدف إلى ضمان العدالة والشفافية في التعامل مع الفواتير المستحقة، مما يسهم في تقليل النزاعات المحتملة بين الجهات الحكومية والشاغلين أو المالكين السابقين للعقارات المنزوعة.
السياق التاريخي والقانوني لنظام نزع الملكية
تستند الأحكام الجديدة إلى نظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة ووضع اليد المؤقت على العقار، الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/15) بتاريخ 1424/3/11هـ. ويشمل النظام جميع حالات نزع الملكية ووضع اليد المؤقت التي صدرت بشأنها قرارات قبل نفاذ النظام الجديد.
هذا يؤكد استمرار المملكة في تحديث أطرها القانونية بما يتناسب مع التطورات الاقتصادية والاجتماعية، وضمان تحقيق التوازن بين حقوق الأفراد ومتطلبات التنمية الوطنية.
وجهات نظر متعددة حول القرار
المؤيدون:
- التنمية الاقتصادية: يرى البعض أن القرار سيساهم بشكل كبير في تسريع وتيرة المشاريع التنموية الكبرى التي تتطلب إعادة تخصيص الأراضي والعقارات لتحقيق أهداف استراتيجية طويلة الأمد.
- الكفاءة الإدارية: يعتبر آخرون أن ربط تكاليف الخدمات بالشاغلين يعزز الكفاءة الإدارية ويقلل من التعقيدات البيروقراطية المرتبطة بإدارة الفواتير والعقود.
المعارضون:
- حقوق الملكية: هناك مخاوف من تأثير القرارات المتعلقة بنزع الملكية على حقوق الأفراد والملاك الأصليين للعقارات، حيث قد يشعر البعض بأن حقوقهم تُنتهك لصالح مشاريع قد لا تعود عليهم بفائدة مباشرة.
- التطبيق العملي: يشكك بعض النقاد في قدرة الوزارتين المعنيتين على تنفيذ الربط الجديد لتكاليف الخدمات بكفاءة وفي الوقت المحدد، مشيرين إلى تحديات لوجستية وتقنية محتملة قد تواجه التنفيذ الفعلي للقرار.
الموقف السعودي: توازن استراتيجي ودبلوماسية فعّالة
الأخبار المحلية
تحذير الأرصاد: رياح وأتربة على مناطق السعودية والمرتفعات
المركز الوطني للأرصاد يصدر تنبيهاً بشأن رياح نشطة مثيرة للأتربة والغبار تؤثر على الرؤية في عدة مناطق بالمملكة، مع امتدادها للمرتفعات الجنوبية الغربية.
أعلن المركز الوطني للأرصاد عن استمرار تأثير الرياح النشطة التي تثير الأتربة والغبار، مما يؤدي إلى تدني مدى الرؤية الأفقية على نطاق واسع يشمل أجزاءً من مناطق مكة المكرمة، الرياض، المدينة المنورة، القصيم، وحائل. وأشار المركز إلى أن هذه الحالة الجوية لن تقتصر على هذه المناطق فحسب، بل ستمتد لتشمل مناطق أخرى.
ووفقاً لتقرير الأرصاد، فإن التأثيرات المماثلة ستشهدها أيضاً أجزاء من مناطق تبوك، الجوف، والحدود الشمالية، بالإضافة إلى المنطقة الشرقية ونجران. ويمتد هذا التأثير ليصل إلى الأجزاء الشرقية من المرتفعات الجنوبية الغربية للمملكة، مما يستدعي أخذ الحيطة والحذر من قبل السكان وقائدي المركبات في تلك المناطق.
السياق المناخي للظاهرة
تُعد هذه الظواهر الجوية شائعة في المملكة العربية السعودية نظراً لطبيعتها المناخية الصحراوية. وتنشط الرياح السطحية بشكل خاص خلال فترات انتقالية بين الفصول، أو خلال فصل الصيف مع ما يُعرف برياح “البوارح” الموسمية، التي تساهم في إثارة كميات كبيرة من الغبار والرمال من المناطق الصحراوية المفتوحة، لتنتقل بها إلى مناطق مأهولة بالسكان، مما يجعل التنبؤات الجوية الدقيقة أمراً حيوياً للتخطيط اليومي والسلامة العامة.
التأثيرات المتوقعة وأهمية التحذيرات
تكمن أهمية هذه التحذيرات في تأثيرها المباشر على الصحة العامة والسلامة. حيث يؤدي الغبار الكثيف إلى مشاكل في الجهاز التنفسي، خاصة لدى المصابين بالربو والحساسية وكبار السن والأطفال، ويوصي الخبراء في مثل هذه الأجواء بالبقاء في المنازل قدر الإمكان وإغلاق النوافذ بإحكام. كما تشكل هذه الأجواء تحدياً كبيراً لحركة النقل، إذ يؤدي انخفاض الرؤية إلى زيادة خطورة الحوادث على الطرق السريعة، وقد يتسبب في تأخير أو إلغاء بعض الرحلات الجوية في المطارات المتأثرة.
حالة الرياح على البحر الأحمر
وفيما يتعلق بحركة الملاحة في البحر الأحمر، أوضح المركز الوطني للأرصاد أن حالة الرياح السطحية ستكون شمالية غربية إلى جنوبية غربية على الجزء الشمالي، بينما تكون شمالية إلى شمالية غربية على الجزأين الأوسط والجنوبي، وذلك بسرعة تتراوح بين 15 و 30 كيلومتراً في الساعة، مما قد يؤثر على حركة القوارب الصغيرة والأنشطة البحرية. ويواصل المركز متابعته الدقيقة للحالة الجوية، ويشدد على ضرورة متابعة التحديثات والتقارير الصادرة عنه عبر قنواته الرسمية.
الأخبار المحلية
إغلاق 3 محطات وقود بالسعودية لمخالفات ورفض بيع الوقود
أغلقت السلطات السعودية 3 محطات وقود في الشرقية وتبوك وجدة لعدم امتثالها للاشتراطات وامتناعها عن بيع المواد البترولية ضمن جهود تحسين الخدمات.
في خطوة تعكس التزام المملكة العربية السعودية بتعزيز جودة الخدمات وحماية المستهلك، أعلنت اللجنة التنفيذية الدائمة لمراكز الخدمة ومحطات الوقود عن إغلاق ثلاث محطات وقود في مناطق متفرقة من المملكة. وشملت الإغلاقات محطات تقع في نطاق أمانة المنطقة الشرقية، وأمانة منطقة تبوك، ومحافظة جدة، وذلك بعد رصد عدة مخالفات جوهرية تهدد جودة الخدمة المقدمة للمواطنين والمقيمين.
وأوضحت اللجنة أن أبرز المخالفات التي أدت إلى هذا الإجراء الصارم تمثلت في عدم امتثال هذه المحطات للاشتراطات والمعايير المعتمدة لتشغيل هذا النشاط الحيوي، بالإضافة إلى ارتكاب مخالفة جسيمة وهي الامتناع عن بيع المواد البترولية للمستهلكين. ويُعد هذا الامتناع ممارسة تضر بأمن الإمدادات وتؤثر سلباً على حركة النقل والأفراد، وهو ما دفع الفرق الرقابية لاتخاذ إجراء فوري بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة.
سياق تنظيمي ضمن رؤية المملكة 2030
لا تأتي هذه الإجراءات من فراغ، بل هي جزء من استراتيجية وطنية شاملة تهدف إلى تطوير وتحسين قطاع محطات الوقود ومراكز الخدمة على الطرق، بما يتماشى مع أهداف رؤية المملكة 2030. فمنذ سنوات، أطلقت الحكومة السعودية، ممثلة بوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان ووزارة الطاقة، برنامجاً متكاملاً لتطوير هذا القطاع الذي كان يعاني من تدني مستوى الخدمات في بعض المواقع. يهدف البرنامج إلى تحويل محطات الوقود من مجرد نقاط لتعبئة الوقود إلى مراكز خدمة متكاملة توفر تجربة مريحة وآمنة للمسافرين، وتشمل خدمات إضافية كالمساجد النظيفة، والمطاعم، ومتاجر التجزئة، وخدمات صيانة المركبات.
الأهمية والتأثير المتوقع للإجراءات الرقابية
تكمن أهمية هذه الحملات الرقابية المستمرة في عدة جوانب رئيسية. على الصعيد المحلي، تضمن هذه الإجراءات حماية حقوق المستهلك من خلال التأكد من توفر المنتجات البترولية ومنع الممارسات الاحتكارية أو التلاعب بالأسعار. كما أنها ترفع من مستوى السلامة والجودة في المحطات، مما يقلل من المخاطر البيئية والتشغيلية. أما على الصعيدين الإقليمي والدولي، فإن تحسين واجهة الخدمات على الطرق يعزز من صورة المملكة كوجهة سياحية واستثمارية رائدة، خاصة وأنها تستقبل ملايين الزوار سنوياً من حجاج ومعتمرين وسياح يتنقلون عبر شبكة طرقها الواسعة.
وأكدت اللجنة أن فرقها الميدانية تواصل جولاتها الرقابية على مدار العام في جميع أنحاء المملكة، بالتعاون مع كافة الجهات الحكومية المعنية، لضمان التزام جميع المحطات بالاشتراطات، وتأمين إمدادات الوقود، وضمان استمرارية عمليات البيع دون انقطاع، بما يخدم المصلحة العامة ويدعم الاقتصاد الوطني.
الأخبار المحلية
نائب أمير مكة يزور الجندي المصاب ريان آل أحمد في الحرم
زار الأمير سعود بن مشعل الجندي ريان آل أحمد الذي أصيب أثناء محاولته إنقاذ معتمر بالحرم المكي، مشيداً بشجاعته التي تعكس تفاني رجال الأمن في خدمة ضيوف الرحمن.
في لفتة إنسانية تعكس تقدير القيادة الرشيدة لتضحيات رجال الأمن، قام صاحب السمو الملكي الأمير سعود بن مشعل بن عبدالعزيز، نائب أمير منطقة مكة المكرمة، بزيارة الجندي ريان آل أحمد، أحد منسوبي القوة الخاصة لأمن المسجد الحرام، للاطمئنان على صحته بعد الإصابة التي تعرض لها خلال أداء واجبه.
وخلال الزيارة، أشاد سمو نائب أمير مكة بالعمل البطولي الذي قام به الجندي آل أحمد، واصفاً إياه بكلمات معبرة: “بطل بطل بطل”، مؤكداً أن شجاعته وتفانيه في محاولة إنقاذ حياة المعتمر تمثل أسمى صور التضحية والفداء التي يتحلى بها رجال الأمن في المملكة العربية السعودية. واطمأن سموه على الخطة العلاجية والرعاية الطبية التي يتلقاها الجندي، ناقلاً له تحيات وتقدير القيادة.
خلفية الحادث البطولي
تعود تفاصيل الحادث إلى إعلان الأمن العام عن مباشرة القوة الخاصة لأمن المسجد الحرام حالة إقدام شخص على إلقاء نفسه من الأدوار العلوية للمسجد الحرام. وفي لحظة إنسانية فارقة، لم يتردد الجندي ريان آل أحمد في محاولة منع الشخص من الارتطام بالأرض، مما أدى إلى إصابته أثناء سقوطه. وقد تم نقل كل من المعتمر والجندي المصاب إلى المستشفى لتلقي الرعاية الطبية اللازمة واستكمال الإجراءات النظامية.
أهمية دور رجال الأمن في الحرمين الشريفين
تُبرز هذه الحادثة الدور المحوري الذي تلعبه القوات الأمنية، وخاصة القوة الخاصة لأمن المسجد الحرام، في الحفاظ على سلامة وأمن ملايين الزوار والمعتمرين والحجاج الذين يفدون إلى مكة المكرمة سنوياً. ولا يقتصر دورهم على الجانب الأمني فحسب، بل يمتد ليشمل تقديم المساعدة الإنسانية وإدارة الحشود الضخمة وضمان انسيابية الحركة في أقدس بقاع الأرض. إن تضحية الجندي آل أحمد هي شهادة حية على التدريب العالي والروح الإنسانية التي يتمتع بها هؤلاء الأبطال.
تقدير القيادة وتأثيره
تأتي هذه الزيارة من نائب أمير منطقة مكة المكرمة لتعزيز نهج راسخ للقيادة السعودية في تكريم ودعم منسوبي القطاعات الأمنية والعسكرية. هذا الاهتمام الرسمي لا يرفع فقط من الروح المعنوية للجندي المصاب وزملائه، بل يرسل رسالة واضحة للمجتمع بأسره بأن تضحيات أبناء الوطن محل تقدير واعتزاز. كما يعكس هذا الموقف للعالم الإسلامي حجم العناية والجهود التي تبذلها المملكة لضمان توفير بيئة آمنة ومطمئنة لضيوف الرحمن، مؤكدةً على دورها الريادي كخادمة للحرمين الشريفين.
-
الرياضةسنتين ago
من خلال “جيلي توجيلا”.. فريق “الوعلان للتجارة” يحقق نتائج مميزة في رالي جميل
-
الأخبار المحليةسنتين ago
3 ندوات طبية عن صحة الجهاز الهضمي في جدة والرياض والدمام، وتوقيع مذكرة تفاهم لتحسين جودة الحياة.
-
الأزياء3 سنوات ago
جيجي حديد بإطلالة «الدينم» تواجه المطر
-
الأزياء3 سنوات ago
الرموش الملونة ليست للعروس
-
الأزياء3 سنوات ago
«أسيل وإسراء»: عدساتنا تبتسم للمواليد
-
الأخبار المحليةسنتين ago
زد توقع شراكة استراتيجية مع سناب شات لدعم أكثر من 13 ألف تاجر في المملكة العربية السعودية
-
الأزياء3 سنوات ago
صبغات شعر العروس.. اختاري الأقرب للونك
-
الأزياء3 سنوات ago
اختيار هنيدة الصيرفي سفيرة لعلامة «شوبارد» في السعودية