أعلنت الهيئة العامة للعقار عن بدء مرحلة جديدة من مشروع التسجيل العيني للعقار في المملكة، حيث تشمل هذه المرحلة قطعة عقارية واحدة في حي المغترة بمحافظة ضرماء بمنطقة الرياض، وقطعة عقارية أخرى في حي الحديبية بمنطقة مكة المكرمة. ومن المقرر أن تبدأ فترة التسجيل اعتبارًا من يوم 1 فبراير 2026م (الموافق 13 شعبان 1447هـ) وتستمر حتى 7 مايو 2026م (الموافق 20 ذو القعدة 1447هـ).

خلفية تاريخية وسياق استراتيجي

يأتي هذا الإعلان كخطوة تنفيذية هامة ضمن مستهدفات رؤية السعودية 2030، التي تهدف إلى تطوير وتنظيم القطاع العقاري ورفع كفاءته. ويمثل نظام التسجيل العيني للعقار نقلة نوعية من النظام السابق القائم على “تسجيل الصكوك” الشخصي إلى نظام عيني يعتمد على العقار نفسه كوحدة أساسية للتسجيل. فبدلاً من ربط الملكية بالشخص، يمنح النظام الجديد لكل عقار “هوية” خاصة به من خلال رقم تسجيل فريد ومعلومات جيومكانية دقيقة، مما يمنع الازدواجية في الملكيات ويحد من النزاعات العقارية بشكل جذري.

أهمية المشروع وتأثيره المتوقع

تكمن أهمية السجل العقاري العيني في كونه حجر الزاوية لبناء قطاع عقاري موثوق وشفاف. على الصعيد المحلي، سيوفر النظام حماية مطلقة لحقوق الملاك، حيث يصبح صك تسجيل الملكية الصادر عن السجل حجة قاطعة لا يمكن الطعن فيها. كما سيسهل عمليات البيع والشراء والرهن العقاري، مما يعزز من سيولة السوق. أما على الصعيد الوطني، فيسهم المشروع في زيادة جاذبية البيئة الاستثمارية في المملكة، ويشجع على ضخ استثمارات محلية وأجنبية في القطاع العقاري، نظرًا لوجود إطار قانوني واضح وموثوق يحمي الأصول. كما سيوفر قاعدة بيانات عقارية دقيقة وشاملة تدعم جهود التخطيط العمراني وتطوير البنية التحتية في المدن السعودية.

آلية التسجيل والخطوات المطلوبة

ودعت الهيئة العامة للعقار مُلاك العقارات في الأحياء المحددة إلى المبادرة بالتسجيل خلال الفترة المعلنة. ويمكن إتمام العملية إلكترونيًا عبر منصة السجل العقاري (rer.sa) أو من خلال زيارة مراكز الخدمة المخصصة. وأكدت الهيئة أن الشرط الأساسي لإتمام التسجيل هو وجود صك ملكية إلكتروني مكتمل البيانات ومستوفٍ للمتطلبات النظامية. وبعد اكتمال التسجيل، سيتم إصدار “صك تسجيل ملكية” جديد لكل وحدة عقارية، يتضمن بياناتها الوصفية، حالتها النظامية، وما يترتب عليها من حقوق والتزامات، مدعومًا ببيانات جيومكانية دقيقة.

وأوضحت الهيئة أن اختيار هذه الأحياء جاء بناءً على معايير محددة، مؤكدةً أنه سيتم الإعلان تباعًا عن بقية المناطق والأحياء التي ستشملها مراحل المشروع القادمة في مختلف أنحاء المملكة. وللاستفسار عن أي تفاصيل، يمكن للمستفيدين التواصل عبر مركز خدمة العملاء على الرقم 199002 أو زيارة المنصات الرسمية للهيئة.

طمأنت الهيئة العامة للغذاء والدواء المستهلكين في المملكة العربية السعودية بشأن سلامة منتجات حليب الأطفال “أبتاميل” المتداولة في الأسواق المحلية. وأكدت الهيئة في بيان رسمي أن التشغيلات المحددة من المنتج، التي كانت محور تحذيرات عالمية مؤخراً، لم يتم فسحها لدخول السوق السعودي، مشددة على أن جميع المنتجات المتوفرة للمستهلكين آمنة تماماً وتخضع لأعلى معايير الرقابة.

استجابة سريعة وتواصل شفاف

جاء توضيح الهيئة كاستجابة مباشرة وسريعة للاستفسارات والقلق الذي أبداه بعض المواطنين والمقيمين عبر منصات التواصل الاجتماعي، وتحديداً منصة “X” (تويتر سابقاً)، بعد تداول أنباء عن تحذيرات دولية تخص بعض تشغيلات حليب “أبتاميل”. وأوضحت الهيئة أنها تتبع نهجاً استباقياً في مراقبة سلامة المنتجات الغذائية، خاصة تلك المخصصة للفئات الحساسة مثل الأطفال، وأنها تباشر على الفور كافة الإجراءات النظامية اللازمة عند وجود أي اشتباه بتلوث أو مخالفة للمواصفات المعتمدة، سواء من خلال سحب المنتجات أو منع دخولها من الأساس.

السياق العالمي لسلامة الغذاء

تأتي هذه الواقعة لتسلط الضوء على أهمية أنظمة الرقابة الغذائية في عصر العولمة، حيث تعبر سلاسل الإمداد للمنتجات الغذائية حدوداً دولية متعددة. فغالباً ما يتم تصنيع منتج في بلد وتوزيعه في عشرات البلدان الأخرى، مما يجعل أي خلل في عملية الإنتاج، ولو كان محدوداً، سبباً في إطلاق تحذيرات عالمية. وتعتبر الهيئات التنظيمية، مثل هيئة الغذاء والدواء السعودية، خط الدفاع الأول للمستهلك، حيث تقوم بفحص دقيق للإرساليات الواردة والتأكد من مطابقتها للمعايير واللوائح الفنية قبل السماح بتداولها في الأسواق.

أهمية سلامة حليب الأطفال وتأثيرها

تحظى سلامة حليب الأطفال بأولوية قصوى لدى الجهات الصحية حول العالم، نظراً لأن الرضع يمثلون الفئة الأكثر ضعفاً وحساسية تجاه أي ملوثات غذائية. يعتمد الرضع بشكل كلي على الحليب كمصدر أساسي للغذاء في مراحل نموهم الأولى، وأي تلوث بكتيري أو كيميائي يمكن أن يؤدي إلى عواقب صحية وخيمة. لذلك، فإن الإجراءات الصارمة التي تتخذها هيئة الغذاء والدواء لا تهدف فقط إلى حماية صحة الأطفال، بل تساهم أيضاً في تعزيز ثقة المجتمع في النظام الرقابي وسلامة المنتجات المتوفرة في السوق، مما يمنع انتشار الشائعات والمعلومات المضللة التي قد تسبب حالة من الهلع غير المبرر.

وفي الختام، أكدت الهيئة أنها تواصل رصدها ومتابعتها المستمرة لجميع المنتجات الغذائية والدوائية، داعيةً المستهلكين إلى استقاء المعلومات من مصادرها الرسمية وتجنب الانسياق وراء الشائعات، والتواصل معها مباشرة عبر قنواتها المعتمدة في حال وجود أي استفسار أو بلاغ.

أصدر المركز الوطني للأرصاد في المملكة العربية السعودية تنبيهاً مهماً اليوم (السبت)، مؤكداً على استمرار تأثر معظم مناطق المملكة برياح نشطة مثيرة للأتربة والغبار، مما يؤدي إلى تدني مدى الرؤية الأفقية. ودعا المركز المواطنين والمقيمين إلى أخذ الحيطة والحذر، خاصة على الطرق السريعة والمناطق المفتوحة.

ووفقاً لتقرير المركز، تشمل المناطق المتأثرة بهذه الموجة من الرياح النشطة أجزاء واسعة من المملكة، بما في ذلك الأجزاء الشرقية من مناطق جازان، وعسير، والباحة، ومكة المكرمة. كما يمتد التأثير ليشمل أجزاء من نجران، والعاصمة الرياض، ومنطقة القصيم، والمنطقة الشرقية، بالإضافة إلى منطقتي الحدود الشمالية والجوف. وأشار المركز أيضاً إلى احتمالية تكون السحب الرعدية الممطرة المصحوبة برياح هابطة نشطة على مرتفعات جازان وعسير والباحة ومكة المكرمة، مع فرصة لتكون الضباب خلال ساعات الليل والصباح الباكر.

السياق المناخي للظاهرة

تعتبر العواصف الترابية والرياح النشطة ظاهرة مناخية متكررة في المملكة العربية السعودية وشبه الجزيرة العربية بشكل عام، نظراً لطبيعتها الجغرافية التي تتكون من مساحات صحراوية شاسعة، أبرزها صحراء الربع الخالي وصحراء النفود الكبير. وتنشط هذه الرياح عادةً خلال الفترات الانتقالية بين الفصول، أو نتيجة لمرور منخفضات جوية تزيد من سرعة الرياح السطحية، مما يؤدي إلى إثارة الرمال والأتربة ونقلها لمسافات طويلة. وتلعب هذه الظواهر دوراً في النظام البيئي الصحراوي، لكنها تشكل تحدياً للحياة اليومية والبنية التحتية.

التأثيرات المتوقعة وإرشادات السلامة

يترتب على هذه الظروف الجوية تأثيرات مباشرة على عدة قطاعات. فعلى الصعيد الصحي، تحذر الجهات الصحية مرضى الربو والجهاز التنفسي والحساسية من التعرض المباشر للغبار، وتنصحهم بالبقاء في منازلهم وإغلاق النوافذ بإحكام. وفي حال الضرورة للخروج، يوصى بارتداء الكمامات الواقية. أما على صعيد النقل والمواصلات، فإن تدني الرؤية الأفقية يزيد من خطورة القيادة على الطرق، مما يستدعي من السائقين توخي الحذر الشديد، وتخفيف السرعة، وترك مسافة أمان كافية. كما قد تتأثر حركة الملاحة الجوية في بعض المطارات، مما قد يؤدي إلى تأخير أو إعادة جدولة بعض الرحلات. ويلعب المركز الوطني للأرصاد دوراً حيوياً في إصدار التحذيرات المبكرة التي تساهم في تمكين الجهات المعنية والأفراد من اتخاذ الاستعدادات اللازمة للحد من المخاطر المحتملة وحماية الأرواح والممتلكات.