التسجيل العيني للعقار: بدء استقبال الطلبات لـ 59 ألف قطعة

أعلن السجل العقاري في المملكة العربية السعودية اليوم عن بدء استقبال طلبات التسجيل العيني للعقار الأول لما يقارب 59,027 قطعة عقارية تتوزع على أربع مناطق رئيسية هي الرياض، القصيم، المنطقة الشرقية، وحائل. وتأتي هذه الخطوة الهامة في إطار جهود المملكة المستمرة لتنظيم القطاع العقاري وتوثيق الملكيات العقارية بدقة وموثوقية عالية، مما يسهم في تعزيز البيئة الاستثمارية وتسهيل التعاملات العقارية للمواطنين والمستثمرين على حد سواء.

تفاصيل الأحياء والمحافظات المستهدفة بالتسجيل

تم تحديد العقارات المستهدفة بناءً على معايير دقيقة، حيث تشمل عملية التسجيل في هذه المرحلة مجموعة من المحافظات والأحياء المحددة كالتالي:

• منطقة القصيم: يشمل التسجيل أحياء في محافظة العمار (جزءاً من حي النهضة، وجزءاً من حي الريان، وجزءاً من حي الأفق، وعدداً من المناطق العقارية الأخرى)، وفي محافظة الفويلق (أحياء: الرحاب، الإمارة، العزيزية، الروابي، النهضة، الرابية، السلام، وعدداً من المناطق العقارية الأخرى)، بالإضافة إلى بدء التسجيل في مناطق عقارية بمحافظات: القصيباء، القوارة، شري، والبكيرية.
• منطقة الرياض: يشمل التسجيل في محافظة الحريق (جزءاً من حي المثناة)، وفي محافظة الحلوة (جزءاً من حي الخزامى)، إلى جانب عدد من المناطق العقارية في محافظات: السر، ثادق، رماح، ساجر، الجمش، وضرماء.
• المنطقة الشرقية: يشمل التسجيل أحياء في محافظة مليجة (أحياء: الخالدية، الفلاح، الصناعية، النخيل، الشفاء، المستشفى، نايف، الازدهار، وعدداً من المناطق العقارية الأخرى)، وفي القليب (حي النسيم وعدداً من المناطق العقارية الأخرى)، وفي القيصومة (أحواش الأغنام وعدداً من المناطق العقارية الأخرى)، وفي حفر الباطن (هجرة السليمانية، والصفيري، وعدداً من المناطق العقارية الأخرى)، وفي الذبيبة (أحياء: الياسمين، الورود، الفلاح، النخيل، وجزءاً من حي الندى، وعدداً من المناطق العقارية الأخرى)، بالإضافة إلى بدء التسجيل في عدد من المناطق العقارية في محافظات: الدمام، الظهران، بقيق، والخفجي.
• منطقة حائل: يشمل التسجيل أحياء في بقعاء (جزءاً من حي النخيل، وجزءاً من حي الأندلس، وعدداً من المناطق العقارية الأخرى)، إلى جانب عدد من المناطق العقارية في محافظات: فيد، والأجفر.

الأهمية الاستراتيجية لمشروع التسجيل العيني للعقار

تاريخياً، عانى القطاع العقاري من تداخل الملكيات وغياب التوثيق الرقمي الموحد، وهو ما دفع المملكة ضمن رؤية 2030 إلى إطلاق نظام السجل العقاري الحديث. يهدف هذا النظام إلى إحداث نقلة نوعية من نظام التسجيل الشخصي التقليدي إلى نظام التسجيل العيني الحديث، حيث يتم تخصيص صحيفة عقارية لكل قطعة أرض توضح موقعها الجغرافي الدقيق وحدودها وحقوقها والالتزامات المترتبة عليها.

محلياً، يسهم هذا المشروع في حفظ حقوق الملاك والحد من النزاعات العقارية، كما يرفع من القيمة السوقية للعقارات من خلال توفير بيانات موثوقة وشفافة. إقليمياً ودولياً، يعزز هذا النظام من جاذبية السوق العقاري السعودي للاستثمارات الأجنبية، حيث يبحث المستثمر الدولي دائماً عن بيئة تشريعية آمنة وموثقة تضمن سلامة أصوله العقارية وتسهل عمليات البيع والشراء والتمويل.

خطوات التسجيل والمهلة المحددة لتفادي العقوبات

دعا السجل العقاري جميع ملاك العقارات الواقعة ضمن النطاقات المعلنة إلى الإسراع في تسجيل عقاراتهم قبل نهاية يوم الخميس الموافق 31 ديسمبر 2026م. ويمكن للملاك التحقق من شمول عقاراتهم وتقديم الطلبات بسهولة عبر منصة السجل العقاري الإلكترونية (rer.sa) أو من خلال تطبيق السجل العقاري المخصص للهواتف الذكية، كما يمكن التواصل مع مركز خدمة العملاء على الرقم الموحد 199002 للاستفسار عن الإجراءات والخطوات المطلوبة.

وأكد السجل العقاري على ضرورة الالتزام بالمهلة المحددة للاستفادة الكاملة من الخدمات العقارية المتاحة وتسهيل التصرفات العقارية المستقبلية بيسر وسهولة، وتفادياً للوقوع تحت طائلة العقوبات والغرامات المالية التي حددها نظام التسجيل العيني للعقار لغير الملتزمين بالتسجيل في الأوقات المحددة.