Connect with us

الأخبار المحلية

بدء السجل العقاري في جدة: تسجيل 3 أحياء ضمن رؤية 2030

أعلنت الهيئة العامة للعقار عن بدء التسجيل العيني للعقار في أحياء الشاطئ والخمرة والصناعية بجدة، خطوة لتعزيز موثوقية القطاع العقاري وجذب الاستثمارات.

Published

on

بدء السجل العقاري في جدة: تسجيل 3 أحياء ضمن رؤية 2030

أعلنت الهيئة العامة للعقار عن انطلاق مرحلة جديدة ومفصلية في مسيرة تطوير القطاع العقاري بالمملكة، وذلك مع بدء أعمال التسجيل العيني للعقار في ثلاثة أحياء حيوية بمحافظة جدة. اعتبارًا من يوم الأحد الموافق 11 فبراير 2024، سيتمكن ملاك العقارات في أجزاء من أحياء الصناعية، والخمرة، والشاطئ من تسجيل ممتلكاتهم في النظام الجديد، والذي يستمر حتى تاريخ 16 أبريل 2026. تأتي هذه الخطوة كجزء من خطة وطنية شاملة تهدف إلى رقمنة وتحديث البنية التحتية للقطاع العقاري.

خلفية المشروع وأهدافه الاستراتيجية

يعد نظام التسجيل العيني للعقار نقلة نوعية من النظام الشخصي السابق، الذي كان يعتمد على تسجيل التصرفات باسم المالك، إلى نظام عيني يجعل من العقار نفسه أساس القيد. هذا التحول الجذري يندرج ضمن مستهدفات رؤية السعودية 2030، التي تسعى إلى تعزيز الاقتصاد غير النفطي وتنويع مصادر الدخل، حيث يمثل القطاع العقاري أحد أهم ركائزها. يهدف النظام إلى إنشاء سجل عقاري موحد وشامل يوفر قاعدة بيانات دقيقة وموثوقة لجميع العقارات في المملكة، مما يرفع من مستوى الشفافية ويقضي على إشكاليات ازدواجية الصكوك وتداخل الملكيات التي كانت تحدث في الماضي.

آلية التسجيل والفوائد المباشرة للملاك

لتسهيل العملية على المواطنين، أتاحت الهيئة العامة للعقار قنوات متعددة لإتمام التسجيل الأول. يمكن للملاك تقديم طلباتهم إلكترونيًا عبر منصة السجل العقاري، أو من خلال زيارة مراكز الخدمة المخصصة. الشرط الأساسي لإتمام العملية هو وجود صك ملكية إلكتروني مكتمل الشروط النظامية. بعد اكتمال التسجيل، سيتم إصدار “رقم عقار” فريد لكل وحدة عقارية، بالإضافة إلى “صك تسجيل ملكية” جديد يتضمن بيانات تفصيلية عن العقار، وأوصافه، وحالته، وما يتبعه من حقوق والتزامات، مدعومًا بمعلومات جيومكانية دقيقة تحدد إحداثياته ومساحته بشكل لا يقبل الشك.

التأثير المتوقع على السوق العقاري والاستثمار

من المتوقع أن يُحدث تطبيق السجل العيني للعقار تأثيرات إيجابية عميقة على المستويين المحلي والدولي. فعلى الصعيد المحلي، سيعزز النظام الثقة بين المتعاملين في السوق، ويحمي حقوق الملاك، ويقلل من النزاعات العقارية بشكل كبير، مما يسرّع من وتيرة إنجاز الصفقات العقارية. كما أنه سيسهل على البنوك والمؤسسات المالية تقديم التمويل والرهن العقاري بفضل وجود قاعدة بيانات موثوقة يمكن الاعتماد عليها في تقييم الأصول.
أما على الصعيدين الإقليمي والدولي، فإن هذه الخطوة تضع السوق العقاري السعودي في مصاف الأسواق العالمية المتقدمة، مما يزيد من جاذبيته للاستثمارات الأجنبية المباشرة. فالمستثمرون يبحثون دائمًا عن بيئة تشريعية واضحة تضمن حقوقهم، وهو ما يوفره السجل العيني للعقار، الأمر الذي يساهم في تحقيق التنمية المستدامة للقطاع ويعزز من مكانة المملكة كمركز استثماري رائد في المنطقة.

ودعت الهيئة ملاك العقارات في الأحياء المذكورة إلى المبادرة بالتحقق من صكوكهم واستيفاء المتطلبات اللازمة، استعدادًا لبدء التسجيل والمساهمة في إنجاح هذا المشروع الوطني الطموح الذي سيشمل تباعًا بقية مناطق ومدن المملكة.

انطلقت شبكة أخبار السعودية أولًا من منصة تويتر عبر الحساب الرسمي @SaudiNews50، وسرعان ما أصبحت واحدة من أبرز المصادر الإخبارية المستقلة في المملكة، بفضل تغطيتها السريعة والموثوقة لأهم الأحداث المحلية والعالمية. ونتيجة للثقة المتزايدة من المتابعين، توسعت الشبكة بإطلاق موقعها الإلكتروني ليكون منصة إخبارية شاملة، تقدم محتوى متجدد في مجالات السياسة، والاقتصاد، والصحة، والتعليم، والفعاليات الوطنية، بأسلوب احترافي يواكب تطلعات الجمهور. تسعى الشبكة إلى تعزيز الوعي المجتمعي وتقديم المعلومة الدقيقة في وقتها، من خلال تغطيات ميدانية وتحليلات معمقة وفريق تحرير متخصص، ما يجعلها وجهة موثوقة لكل من يبحث عن الخبر السعودي أولاً بأول.

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

الأخبار المحلية

طريق مرحبا ألف: إنجاز 25% من شريان التنمية الجديد في عسير

أمانة عسير تعلن إنجاز 25% من طريق ‘مرحباً ألف’ الحيوي. تعرف على تفاصيل المشروع الذي يربط أبها بخميس مشيط ويعزز التنمية السياحية ضمن استراتيجية قمم وشيم.

Published

on

طريق مرحبا ألف: إنجاز 25% من شريان التنمية الجديد في عسير

أعلنت أمانة منطقة عسير عن تحقيق تقدم ملموس في أحد أبرز مشاريع البنية التحتية في المنطقة، حيث بلغت نسبة الإنجاز في مشروع طريق “مرحباً ألف” الحيوي 25%. يأتي هذا المشروع الطموح ليربط بين مدينتي أبها وخميس مشيط، أكبر حواضر المنطقة، على امتداد 21 كيلومترًا، ليمثل شريانًا جديدًا للتنمية والحياة. وفي تطور متصل، كشف أمين منطقة عسير، المهندس عبدالله الجالي، عن إنجاز 60% من الجسر المحوري الذي يربط الطريق مباشرة بطريق مطار أبها الدولي، مما يعزز من أهميته كبوابة رئيسية للمنطقة.

سياق استراتيجي ورؤية طموحة

لا يُعد طريق “مرحباً ألف” مجرد مشروع لفك الاختناقات المرورية، بل هو جزء لا يتجزأ من استراتيجية تطوير منطقة عسير “قمم وشيم” التي أطلقها ولي العهد الأمير محمد بن سلمان، والتي تهدف إلى تحويل عسير إلى وجهة سياحية عالمية على مدار العام، جاذبة لأكثر من 10 ملايين زائر بحلول عام 2030. يخدم الطريق هذه الرؤية من خلال تسهيل حركة التنقل بين المراكز الحضرية الرئيسية والمطار، وتوفير بنية تحتية حديثة تدعم القطاعات السياحية والاستثمارية المتنامية في المنطقة، المعروفة بجمالها الطبيعي وتراثها الثقافي الغني.

مراحل تنفيذ متكاملة لمشهد حضري فريد

يتميز المشروع بتنفيذه على ثلاث مراحل متكاملة تهدف إلى تحقيق أثر مستدام يتجاوز مجرد النقل. وقد تم الانتهاء من المرحلة الأولى التي شملت أعمال التعبيد والأسفلت وتأسيس البنية التحتية الأساسية، بالإضافة إلى تركيب 142 برج إنارة حديث. أما المرحلة الثانية، فتركز على تحسين المشهد الحضري وإضفاء الطابع الإنساني على الطريق، من خلال إنشاء مسارات رياضية للمشاة والدراجات، وتوفير حدائق ومساحات خضراء جاذبة، وعناصر جمالية تعكس هوية عسير. وستعمل المرحلة الثالثة على تطوير المجاورات العمرانية المحيطة بالطريق، مما يرفع من القيمة الاستثمارية للمنطقة ويحسن جودة حياة السكان.

الأثر المتوقع: تنمية اقتصادية وجودة حياة

من المتوقع أن يكون لمشروع طريق “مرحباً ألف” تأثيرات إيجابية واسعة النطاق. فعلى الصعيد المحلي، سيسهم في تقليل زمن الرحلات بين أبها وخميس مشيط، ويعزز السلامة المرورية، ويوفر متنفسًا ترفيهيًا للسكان عبر مرافقه الحيوية. وعلى الصعيد الإقليمي، سيعزز الطريق من مكانة عسير كوجهة جاذبة للاستثمارات في قطاعات السياحة والضيافة والعقارات. وبحسب هيئة تطوير عسير، فإن الهدف هو أن يصبح الطريق نموذجًا يحتذى به في المملكة من حيث الفكرة المبتكرة، ودقة التنفيذ، والأثر الإيجابي الشامل، ليجسد بحق معنى اسمه “مرحباً ألف” في الترحيب بالزوار والمستثمرين والمستقبل المشرق للمنطقة.

Continue Reading

الأخبار المحلية

معرض الذهب بجدة: أرقام قياسية عالمية واستثمارات واعدة

تغطية شاملة لمعرض الذهب والمجوهرات في جدة الذي حطم الأرقام القياسية بأكبر طقم ذهب ودرع ذهبي، ويعزز مكانة السعودية في سوق المعادن الثمينة عالمياً.

Published

on

معرض الذهب بجدة: أرقام قياسية عالمية واستثمارات واعدة

في حدث يجمع بين الفخامة والأصالة، شهدت مدينة جدة نجاحاً باهراً لفعاليات معرض الذهب والمجوهرات، الذي أقيم في “جدة سوبردوم” كجزء من موسم جدة. استقطب المعرض، الذي استمر لمدة خمسة أيام، إقبالاً جماهيرياً كبيراً من الزوار والمستثمرين، بمشاركة واسعة تجاوزت 130 عارضاً من كبرى العلامات التجارية المحلية والعالمية، ليؤكد من جديد على مكانة جدة كمركز إقليمي رائد في صناعة وتجارة المعادن الثمينة.

أرقام قياسية عالمية تدخل موسوعة غينيس

لم يكن المعرض مجرد منصة عرض، بل كان مسرحاً لتحطيم الأرقام القياسية العالمية. حيث تم عرض أكبر طقم ذهب في العالم، والذي دخل موسوعة غينيس بوزن هائل بلغ 33 كيلوجراماً، وقيمة تقديرية تصل إلى 19 مليون ريال سعودي. وإلى جانبه، تم الكشف عن شعار موسم جدة المصنوع بالكامل من الذهب الخالص، والذي سجل رقماً قياسياً ثانياً في موسوعة غينيس كأثقل درع لشعار مصنوع من الذهب في العالم، بوزن إجمالي بلغ 8.769 كيلوجرام، مما أضفى على الحدث بعداً عالمياً فريداً.

قطع تاريخية واستشارات استثمارية

إلى جانب المعروضات الحديثة، أتاح المعرض لزواره فرصة الاطلاع على قطع تاريخية نادرة، أبرزها نسخة طبق الأصل من قلادة ذهبية فريدة صنعت قبل أكثر من 100 عام، وكان قد ارتداها السلطان قابوس في طفولته عام 1943. وأوضح تاجر الذهب العماني عبدالرحمن الصائغ أن القطعة الأصلية محفوظة بعناية في المتحف الوطني العماني. وعلى صعيد الاستثمار، قدم خبير المعادن والمجوهرات أحمد بن محسن نصائح قيمة للحضور، مؤكداً أن الذهب لا يزال الملاذ الاستثماري الآمن، ومتوقعاً استمرار ارتفاع أسعاره. ونصح بتوزيع المحافظ الاستثمارية بنسبة 70% للذهب و30% للفضة، مع التأكيد على أهمية الشراء الدوري ولو بكميات صغيرة.

السياق التاريخي وأهمية جدة في تجارة الذهب

تتمتع مدينة جدة بتاريخ عريق كبوابة للحرمين الشريفين ومركز تجاري حيوي على ساحل البحر الأحمر. ولطالما ارتبطت صناعة وتجارة الذهب بالمدينة، حيث كانت وجهة رئيسية للحجاج والمعتمرين الباحثين عن شراء الهدايا التذكارية والمجوهرات الذهبية التي تعكس الحرفية المحلية. هذا الإرث التاريخي يمنح المعرض عمقاً ثقافياً، ويربط الحاضر المزدهر بماضٍ عريق في تجارة المعادن الثمينة، ويعزز دورها كحلقة وصل بين الشرق والغرب في هذا المجال.

الأثر الاقتصادي في إطار رؤية 2030

يأتي تنظيم هذا الحدث الضخم في إطار مستهدفات رؤية السعودية 2030، التي تهدف إلى تنويع مصادر الدخل الوطني وتعزيز قطاعات السياحة والترفيه. فمعرض الذهب والمجوهرات لا يقتصر على كونه منصة للبيع والشراء، بل هو محرك اقتصادي يدعم رواد الأعمال والمصممين السعوديين، ويخلق فرص عمل، ويجذب السياحة الدولية والمحلية. كما أنه يعزز مكانة المملكة كوجهة قادرة على استضافة فعاليات عالمية المستوى، مما ينعكس إيجاباً على الاقتصاد المحلي ويدعم نمو قطاع التجزئة الفاخرة.

ويعكس المعرض بنجاحه الكبير الدور المحوري الذي يلعبه موسم جدة في استقطاب فعاليات نوعية تدعم الاقتصاد والسياحة، وترسخ حضور المدينة على الخارطة العالمية كوجهة للفخامة والأعمال.

Continue Reading

الأخبار المحلية

إلغاء 43 إشارة بالدمام لتقليص زمن الرحلات وتحسين المرور

أعلنت أمانة الشرقية عن خطة شاملة لتحسين الحركة المرورية في الدمام، تتضمن إلغاء 43 إشارة ضوئية ومعالجة 225 نقطة حرجة لتعزيز السلامة ورفع جودة الحياة.

Published

on

في خطوة استراتيجية تهدف إلى تعزيز كفاءة شبكة الطرق ورفع مستوى جودة الحياة، كشفت أمانة المنطقة الشرقية عن إنجازاتها الأخيرة في مجال تحسين السلامة والانسيابية المرورية في حاضرة الدمام، والتي كان أبرزها إلغاء 43 إشارة مرورية ضمن خططها التطويرية المستمرة. تأتي هذه الجهود كجزء من مبادرة أوسع لمعالجة التحديات المرورية وتحويل المدينة إلى نموذج يحتذى به في التنقل الحضري الذكي والآمن.

وأوضح وكيل الأمين للتعمير والمشاريع، المهندس مازن بخرجي، أن هذه المشاريع لم تقتصر على إزالة الإشارات الضوئية فحسب، بل شملت حزمة متكاملة من التحسينات الهندسية. فقد عالجت الأمانة 225 نقطة حرجة كانت تشكل بؤراً للازدحام ومخاطر الحوادث، كما قامت بتهيئة وتطوير 690 تقاطعاً ومعبراً ومناطق مخصصة للتهدئة المرورية. هذه الإجراءات انعكست بشكل مباشر وإيجابي على انسيابية حركة السير، مما أدى إلى تقليص ملحوظ في أزمنة الرحلات اليومية للمواطنين والمقيمين.

خلفية المشروع وأهدافه الاستراتيجية

تندرج هذه المبادرات ضمن الإطار الأوسع لـرؤية السعودية 2030 وبرنامج تحسين جودة الحياة، الذي يضع تطوير البنية التحتية الحضرية وتحسين تجربة السكان في صميم أولوياته. شهدت مدينة الدمام، كغيرها من المدن السعودية الكبرى، نمواً سكانياً وعمرانياً متسارعاً خلال العقود الماضية، مما فرض ضغوطاً متزايدة على شبكة الطرق. ومن هنا، برزت الحاجة إلى حلول مبتكرة تتجاوز الحلول التقليدية، مثل استبدال الإشارات الضوئية بتقاطعات ذات تدفق حر كالدوارات أو الجسور والأنفاق، لضمان حركة مرور مستمرة وتقليل نقاط التوقف.

تأثيرات المشروع على المستويين المحلي والإقليمي

على الصعيد المحلي، يُتوقع أن يكون لهذه التحسينات تأثير إيجابي متعدد الأوجه؛ فتقليل زمن الرحلات لا يعني فقط توفير الوقت والوقود للسائقين، بل يساهم أيضاً في خفض مستويات التوتر والانبعاثات الكربونية، مما يعزز الصحة العامة ويجعل البيئة الحضرية أكثر استدامة. كما أن تعزيز السلامة المرورية من خلال تهيئة 738 موقعاً بوسائل السلامة، خاصة حول المدارس والمرافق الحكومية، وتنفيذ 367 ممراً للمشاة بمعايير آمنة، يرفع من مستوى الأمان لجميع مستخدمي الطريق.

إقليمياً، تعتبر حاضرة الدمام محوراً اقتصادياً ولوجستياً حيوياً في المنطقة الشرقية. وبالتالي، فإن تحسين كفاءة شبكة النقل فيها يدعم الأنشطة التجارية والصناعية، ويسهل حركة البضائع والأفراد بين مدن المنطقة، مما يعزز من جاذبيتها الاستثمارية ويدعم دورها كمركز رئيسي في اقتصاد المملكة. وأكد بخرجي أن هذه الإنجازات تعكس التزام الأمانة الراسخ بحماية الأرواح وتقديم بنية تحتية تليق بمكانة المنطقة الشرقية وتطلعات سكانها نحو مستقبل أفضل.

Continue Reading

Trending