الأخبار المحلية
“تفاصيل اشتراك جمعية الملاك: توضيح من هيئة العقار”
تيسير المفرج يوضح: رسوم اشتراك جمعيات الملاك غير محددة وتستند إلى نموذج استرشادي، تفاصيل جديدة تنتظر المهتمين بالعقار.
توضيحات حول رسوم الاشتراك في جمعية الملاك
في ظل النقاشات الدائرة حول رسوم الاشتراك في جمعيات الملاك، أوضح المتحدث باسم الهيئة العامة للعقار، تيسير المفرج، أن النظام الحالي لملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها، بالإضافة إلى لائحته التنفيذية، لا يحدد نسبة أو قيمة معينة للاشتراك في هذه الجمعيات. وأكد أن المادة التي تم تداولها هي جزء من “النموذج الاسترشادي” لنظام أساسي لجمعيات الملاك، حيث تعتبر البنود الواردة فيه غير ملزمة بل وُضعت كأمثلة.
آلية اتخاذ القرار داخل الجمعية
أوضح المفرج أن البنود المتعلقة بالاشتراكات وغيرها من الأمور التنظيمية تخضع للتصويت من قبل أعضاء الجمعية أنفسهم. هؤلاء الأعضاء هم ملاك وشاغلو الوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة. هذا النهج يهدف إلى حفظ الحقوق وتعزيز حسن الانتفاع بثقافة التعايش المشترك بين الأعضاء.
وثيقة النظام الأساسي لجمعية الملاك
تعتبر وثيقة النظام الأساسي لجمعية الملاك أداة تنظيمية هامة لعمل جمعيات ملاك الوحدات العقارية المشتركة. تحدد هذه الوثيقة الهيكل الإداري للجمعية وآليات اتخاذ قراراتها وشروط العضوية واختصاص الجمعية العمومية ومهام مجلس الإدارة وحقوق والتزامات الأعضاء.
تفاصيل الوثيقة الأساسية
تشمل الوثيقة أيضاً تفاصيل مبالغ الاشتراكات الواجبة وآليات إدارة وتشغيل وصيانة الأجزاء المشتركة وتنظيم الإيرادات والمصروفات والجزاءات وآليات فض النزاعات. كما تعد شرطاً لازماً لتسجيل الجمعية وفقاً للمادة 12 من نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها.
السياق القانوني والتنظيمي
تأتي هذه التوضيحات في إطار الجهود المستمرة لتعزيز الشفافية وتوضيح الإجراءات المتعلقة بإدارة الملكيات المشتركة في المملكة العربية السعودية. تسعى الهيئة العامة للعقار إلى توفير بيئة قانونية وتنظيمية تدعم حقوق جميع الأطراف المعنية وتحفز على التعاون الفعّال بين ملاك الوحدات العقارية.
التحليل:
تعكس هذه الإجراءات التزام المملكة بتطوير قطاع العقارات بما يتماشى مع أفضل المعايير الدولية. ومن خلال السماح للأعضاء بالمشاركة الفعالة في اتخاذ القرارات المالية والتنظيمية، يتم تعزيز مبدأ الشفافية والمساءلة داخل الجمعيات مما يعزز الثقة بين الأعضاء ويساهم في استدامة المشاريع السكنية المشتركة.
وجهات نظر مختلفة:
بينما يرى البعض أن عدم تحديد نسبة ثابتة للاشتراكات قد يؤدي إلى تفاوت كبير بين الجمعيات المختلفة، يعتبر آخرون هذا الأمر فرصة لإضفاء مرونة أكبر تتناسب مع احتياجات كل جمعية على حدة. ويظل الهدف النهائي هو تحقيق توازن يضمن حقوق جميع الأطراف ويحسن من جودة الحياة داخل المجتمعات السكنية المشتركة.
الأخبار المحلية
أمطار رعدية في الرياض و7 مناطق سعودية | تحذيرات الأرصاد
المركز الوطني للأرصاد يتوقع هطول أمطار رعدية مصحوبة بالبرد والرياح على الرياض ومكة والمدينة و4 مناطق أخرى. تعرف على التفاصيل وتنبيهات السلامة.
أصدر المركز الوطني للأرصاد في المملكة العربية السعودية، اليوم (الجمعة)، تنبيهاً متقدماً بشأن حالة الطقس المتوقعة، محذراً من هطول أمطار رعدية قد تكون غزيرة أحياناً، مصحوبة بزخات من البرد ورياح نشطة مثيرة للأتربة والغبار على سبع مناطق رئيسية في المملكة.
ووفقاً لتقرير المركز، تشمل المناطق المتأثرة بهذه الحالة الجوية أجزاء واسعة من مناطق الباحة، ومكة المكرمة، والمدينة المنورة، وحائل، والقصيم، والعاصمة الرياض، بالإضافة إلى امتدادها لتشمل الأجزاء الشمالية من المنطقة الشرقية. وأشار المركز إلى أن هذه التقلبات الجوية تأتي ضمن حالة من عدم الاستقرار الجوي تؤثر على أجواء المملكة.
السياق المناخي وأهمية التنبيهات
تأتي هذه التوقعات في سياق مناخي معتاد تشهده المملكة العربية السعودية خلال فترات انتقالية بين الفصول، حيث تزداد فرص تكون السحب الركامية الرعدية نتيجة التقاء الكتل الهوائية المختلفة. وتلعب التضاريس الجبلية في مناطق مثل الباحة وعسير ومكة المكرمة دوراً هاماً في تعزيز قوة هذه السحب. ويؤدي المركز الوطني للأرصاد دوراً حيوياً في رصد هذه الظواهر وإصدار التحذيرات المبكرة، مما يساهم في رفع مستوى الوعي والجاهزية لدى المواطنين والجهات الحكومية المعنية، وعلى رأسها المديرية العامة للدفاع المدني، للتعامل مع أي طارئ محتمل.
التأثيرات المتوقعة وإرشادات السلامة
من المتوقع أن تؤثر هذه الحالة المطرية على الحياة اليومية، حيث قد تؤدي الأمطار الغزيرة إلى جريان السيول في الأودية والشعاب، وارتفاع منسوب المياه في بعض الطرق داخل المدن. كما أن الرياح النشطة المصاحبة للسحب الرعدية قد تتسبب في تدني مدى الرؤية الأفقية، مما يستدعي توخي الحذر الشديد من قبل قائدي المركبات على الطرق السريعة. وفي هذا الإطار، شدد المركز على وجود فرصة لتكون السحب الرعدية الممطرة على أجزاء من منطقتي جازان وعسير، مع عدم استبعاد تكون الضباب الكثيف خلال ساعات الليل والصباح الباكر على أجزاء من تلك المناطق، بالإضافة إلى أجزاء من منطقتي الحدود الشمالية والجوف، مما يزيد من خطورة القيادة في تلك الأوقات. وتهيب الجهات المختصة بالمواطنين والمقيمين ضرورة متابعة التحديثات المستمرة من المركز الوطني للأرصاد والالتزام بتعليمات السلامة، والابتعاد عن مجاري السيول والأماكن المنخفضة لضمان سلامتهم.
الأخبار المحلية
تخريج 500 شاب وشابة من برنامج واعد لدعم رؤية 2030
احتفت NHC بتخريج 500 متدرب من برنامج ‘واعد’ لتطوير حديثي التخرج، في خطوة استراتيجية لتمكين الكوادر الوطنية ودعم قطاع العقارات تحقيقًا لمستهدفات رؤية 2030.
في خطوة تعكس الالتزام الراسخ بتنمية الكفاءات الوطنية وتماشيًا مع مستهدفات رؤية المملكة 2030، احتفت الشركة الوطنية للإسكان (NHC) بتخريج 500 شاب وشابة يمثلون الدفعة الخامسة من برنامج “واعد” لتطوير حديثي التخرج. أقيم الحفل بحضور معالي وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان، الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل، ومعالي وزير التعليم، الأستاذ يوسف بن عبدالله البنيان، والرئيس التنفيذي للشركة، الأستاذ محمد بن صالح البطي، مما يؤكد على الأهمية الاستراتيجية التي توليها القيادة لمثل هذه المبادرات النوعية.
خلفية البرنامج وأهدافه الاستراتيجية
يأتي برنامج “واعد” كأحد الركائز الأساسية التي أطلقتها NHC للمساهمة في تحقيق أهداف رؤية 2030، التي تشدد على أهمية بناء اقتصاد مزدهر يعتمد على سواعد أبنائه وبناته. فمنذ انطلاق الرؤية، شهدت المملكة تحولًا جذريًا في مختلف القطاعات، وعلى رأسها قطاع الإسكان والتطوير العقاري الذي يُعد محركًا رئيسيًا للاقتصاد. وإدراكًا للحاجة الماسة إلى كوادر مؤهلة لقيادة هذا النمو، تم تصميم برنامج “واعد” ليكون جسرًا يعبر بالخريجين من المرحلة الأكاديمية إلى سوق العمل، مزودين بالمهارات العملية والتطبيقية التي يتطلبها القطاع.
نمو متسارع وتأثير ملموس
شهد البرنامج نموًا لافتًا يعكس نجاحه وقبوله الواسع، حيث ارتفع عدد المتدربين بشكل كبير من 30 متدربًا فقط في دفعته الأولى عام 2021 ليصل إلى 500 متدرب في دفعته الحالية لعام 2025. هذا التوسع لم يكن كميًا فحسب، بل شمل أيضًا جودة المخرجات وتنوع المسارات التدريبية التي تغطي تخصصات حيوية مثل الهندسة، العمارة، إدارة الأعمال، التحول الرقمي، الشؤون التجارية، المالية، القانونية، والمراجعة الداخلية. يهدف هذا التنوع إلى تزويد قطاع التطوير العقاري بكفاءات متكاملة قادرة على مواجهة التحديات المستقبلية ودفع عجلة الابتكار.
أهمية الحدث وتأثيره على الاقتصاد الوطني
إن تخريج هذه الدفعة الكبيرة لا يمثل مجرد إنجاز لشركة NHC، بل هو استثمار استراتيجي في مستقبل الاقتصاد السعودي. فعلى الصعيد المحلي، يسهم البرنامج في توطين الوظائف في قطاع حيوي، ورفد المشاريع العقارية الكبرى بكفاءات وطنية شابة، مما يقلل من الاعتماد على الخبرات الخارجية ويعزز من القدرة التنافسية للشركات المحلية. وعلى الصعيد الإقليمي، ترسخ هذه المبادرات مكانة المملكة كمركز رائد لتنمية المواهب وبيئة جاذبة للاستثمارات التي تبحث عن كوادر مؤهلة.
منهجية تدريب متكاملة
اعتمد البرنامج على منهجية تدريب شاملة تهدف إلى صقل مهارات المتدربين المهنية والسلوكية. فعلى مدار فترة التدريب، تم تقديم أكثر من 65 دورة تدريبية متخصصة بإجمالي ساعات تجاوز 46,800 ساعة. ولتحفيز الفكر الإبداعي، نُفذ “ديزايناثون واعد”، وهو تحدٍ ابتكاري أسفر عن 53 مشروعًا فريدًا يقدم حلولًا عملية لتحديات واقعية في مجالات الاستدامة والتحول الرقمي والابتكار العمراني. كما تم تنظيم 72 ورشة عمل داعمة لتعزيز المهارات الشخصية والقيادية لدى الخريجين.
مستقبل واعد للخريجين والقطاع
لم يقتصر دور البرنامج على التدريب فقط، بل امتد ليشمل تأمين مستقبل وظيفي للخريجين. حيث تم إعدادهم للاندماج المباشر في سوق العمل من خلال إتاحة فرص وظيفية لدى أكثر من 20 مطورًا عقاريًا رائدًا بالإضافة إلى الشركات والموردين ضمن منظومة القطاع. وتقديرًا لجهودهم، كرمت NHC الفرق الفائزة في “الديزايناثون” وشركاء النجاح، مؤكدةً على أن برنامج “واعد” سيستمر في كونه رافدًا أساسيًا لدعم سوق العمل وتحقيق طموحات رؤية المملكة 2030 في بناء وطن طموح ومجتمع حيوي.
الأخبار المحلية
السديس يدعو لتعظيم حرمة الحرمين بعد حادثة انتحار معتمر
رئيس الشؤون الدينية الشيخ السديس يعلق على حادثة انتحار معتمر بالمسجد الحرام، مؤكداً على حرمة المكان وداعياً لتعظيم الشعائر والالتزام بالأنظمة.
في أعقاب الحادثة المؤسفة التي شهدها المسجد الحرام، والمتمثلة في إقدام أحد المعتمرين على محاولة إنهاء حياته بإلقاء نفسه من أحد الأدوار العلوية، وجه معالي رئيس الشؤون الدينية بالمسجد الحرام والمسجد النبوي، الشيخ الدكتور عبدالرحمن السديس، رسالة إيمانية وتوجيهية هامة، دعا فيها عموم قاصدي الحرمين الشريفين إلى ضرورة تعظيم حرمة المكان وقدسيته، والالتزام بالسكينة والوقار والانشغال بالعبادة والطاعة.
وأكد الشيخ السديس في تعليقه على الحادثة أن إزهاق النفس يُعد من كبائر الذنوب في الإسلام وهو فعل محرّم شرعًا، مستشهدًا بقول الله تعالى: (وَلَا تَقْتُلُوا أَنفُسَكُمْ ۚ إِنَّ اللَّهَ كَانَ بِكُمْ رَحِيمًا). وحذّر من أن مثل هذه التصرفات الفردية، وإن كانت نادرة، تتنافى مع مقاصد الشريعة الإسلامية التي جاءت لحفظ النفس وصيانتها، وتتعارض بشكل صارخ مع الأجواء الإيمانية والطمأنينة التي يجب أن تسود في أطهر بقاع الأرض.
السياق التاريخي والديني لحرمة مكة المكرمة
تتمتع مكة المكرمة، وبشكل خاص المسجد الحرام، بقدسية عظيمة في قلوب المسلمين حول العالم. فهي ليست مجرد مكان للعبادة، بل هي حرم آمن جعله الله مثابة للناس وأمنًا. ومنذ فجر التاريخ الإسلامي، كانت هذه البقعة المباركة ملاذًا للسلام والسكينة، يُمنع فيها القتال وسفك الدماء، بل وحتى إيذاء الإنسان أو الحيوان أو قطع الشجر. إن هذه الحرمة المتجذرة تجعل من أي حادثة عنف أو إيذاء للنفس أمرًا صادمًا للمشاعر ومستنكرًا بشدة، لأنه يمثل انتهاكًا لقدسية المكان الذي جعله الله رمزًا للأمان والسلام الروحي.
الأهمية والتأثير المتوقع للحادثة والتصريح
على الصعيد المحلي، يأتي تصريح الشيخ السديس ليعيد التأكيد على الثوابت الدينية والأخلاقية التي تحكم سلوك زوار الحرمين، كما يسلط الضوء على الجهود الكبيرة التي تبذلها السلطات السعودية لضمان أمن وسلامة الملايين من الحجاج والمعتمرين. وفي هذا الإطار، أشاد السديس بيقظة رجال الأمن وتفانيهم في أداء واجباتهم، مؤكدًا أن جهودهم المستمرة هي امتداد لعناية القيادة الرشيدة بالحرمين الشريفين وحرصها الدائم على توفير أقصى درجات الأمان لزوارهما.
أما على الصعيدين الإقليمي والدولي، فإن مثل هذه الحوادث، على ندرتها، تثير اهتمام العالم الإسلامي وتفتح باب النقاش حول أهمية الدعم النفسي والروحي للحجاج والمعتمرين الذين قد يواجهون ضغوطًا نفسية أو تحديات شخصية. ويُعد توجيه شخصية دينية بارزة بحجم الشيخ السديس بمثابة رسالة عالمية للمسلمين كافة، تذكرهم بضرورة الصبر واللجوء إلى الله عند الشدائد، وتعظيم شعائره، والحفاظ على قدسية أقدس الأماكن على وجه الأرض.
-
الرياضة2 years ago
من خلال “جيلي توجيلا”.. فريق “الوعلان للتجارة” يحقق نتائج مميزة في رالي جميل
-
الأخبار المحلية2 years ago
3 ندوات طبية عن صحة الجهاز الهضمي في جدة والرياض والدمام، وتوقيع مذكرة تفاهم لتحسين جودة الحياة.
-
الأزياء3 years ago
جيجي حديد بإطلالة «الدينم» تواجه المطر
-
الأزياء3 years ago
الرموش الملونة ليست للعروس
-
الأزياء3 years ago
«أسيل وإسراء»: عدساتنا تبتسم للمواليد
-
الأخبار المحلية2 years ago
زد توقع شراكة استراتيجية مع سناب شات لدعم أكثر من 13 ألف تاجر في المملكة العربية السعودية
-
الأزياء3 years ago
صبغات شعر العروس.. اختاري الأقرب للونك
-
الأزياء3 years ago
اختيار هنيدة الصيرفي سفيرة لعلامة «شوبارد» في السعودية